수정동 초량상로에 있는 소형 도시형 주택이다. 북항에코하임센트럴뷰는 북항 이름만으로 바다 전망·교통·시설을 추정하지 말고 실제 타입·보행·주차·관리 범위로 판단해야 한다.
동구 수정동, 1개 동·105세대의 주거단지다. 공급평형은 10·13·21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
초량상로 138에 자리한다.
실제 현관에서 이용역·정류장·목적 상점까지의 경사·횡단·배차·승강장·출퇴근·야간 귀가를 확인해야 한다.
같은 동구 안에서도 수정동·초량동·좌천동의 목적지와 경로는 다르다.
자연·조경
실제 층·향·창 앞·일조·옆 건물 시선·도로 소리·밤 보행을 살펴야 한다.
센트럴뷰라는 이름이 모든 집의 열린 시야나 바다 전망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
10·13·21평 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방 분리·수납·가구 배치·환기·창호·배관·누수·생활 소리·하자 보수 기록을 확인해야 한다.
도시형 주택의 법적 용도와 개별 공간은 구분해야 한다.
주차
61대, 세대당 0.58대다.
실제 주차 방식·차종 제한·등록·추가차·방문·귀가·구획·입출고·승강기 연결·비용을 확인해야 한다.
기본 비율만으로 세대별 한 대나 지정 자리를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
상가·주택 출입·보안·청소·배출·승강기·공용 보수·시설 개방·관리비를 확인해야 한다.
확인되지 않은 커뮤니티 시설이나 운영을 단지의 제공 서비스로 추정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 거주 인원의 필요에 맞춰 주소별 배정·학교 문·경사·차량 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 북항에코하임센트럴뷰(도시형) | 서면베스티움더시티(도시형) | 모티더베스트빌(주상복합) | 부산항일동미라주더오션2지구(주) | 북항월드메르디앙그랑블루 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 10·13·21평 | 20·21평 | 20·22·23평 | 24·29·31·33평 | 21·31·32·43·64평 |
| 대표 평형 | 21평 | 20평 | 22평 | 24평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 0.58대 | 0.72대 | 0.86대 | 1.01대 | 0.96대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2023.08 | 2021.07 | 2020.12 | 2021.12 | 2025.07 |
| 생활권 | 수정동 | 범일동 | 수정동 | 좌천동 | 초량동 |
vs 서면베스티움더시티(도시형) — 평형과 주차의 차이
서면베스티움더시티(도시형)는 범일동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21평 계열이다.
이 단지의 10·13·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 모티더베스트빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
모티더베스트빌(주상복합)는 수정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·23평 계열이다.
이 단지의 10·13·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 부산항일동미라주더오션2지구(주) — 평형과 주차의 차이
부산항일동미라주더오션2지구(주)는 좌천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·31·33평 계열이다.
이 단지의 10·13·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 북항월드메르디앙그랑블루 — 평형과 주차의 차이
북항월드메르디앙그랑블루는 초량동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·31·32·43·64평 계열이다.
이 단지의 10·13·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 범일동의 오션브릿지(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
105세대 1개 동, 2023년 입주 기록이다.
다른 북항 이름의 건물과 주소·도시형 용도·주차·관리 경계를 구분해 비교해야 한다.
7. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 2023년 입주 기록
- 105세대 규모
- 10~21평 선택
- 개별난방 구성
확인할 조건
- 세대당 0.58대
- 타입별 공간 확인
- 실제 보행 경로
- 관리·출입 경계
토론[편집]
Q. 이름처럼 모든 집에 북항이 보이나요?
A. 이름과 실제 시야는 다릅니다.
해당 집의 층·향·창 앞·주변 건물을 확인하셔야 합니다.
Q. 세대당 한 대를 주차할 수 있나요?
A. 기본 비율과 등록권은 다릅니다.
실제 방식·차종·구획·등록·비용을 확인하셔야 합니다.