수정동 시장과 호실 밖 수납을 함께 보는 작은 주상복합이다. 모티더베스트빌은 생활 편의와 마감·문틀·기계식 주차 조건을 함께 살펴야 한다.
동구 수정동, 1개 동·97세대의 주거단지다. 공급평형은 20·22·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 세대[편집]
수정동로16번길 9에 자리한다.
앞 시장·주변 생활 인프라 자료가 있다.
실제 출입구·정류장·현재 배차·역 문·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
실제 층·향·앞 건물·시장 영업 소리·열린 창·야간 조명·보행을 살펴야 한다.
시장이 가깝다는 점과 실내 조용함은 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20~23평 개별난방 구성이다.
호실 외부 팬트리와 끝 라인의 실외기 간섭 차이 자료가 있다.
실제 배정·사용 권한·설치 공간·창호·벽지·바닥·문틀·누수·배관·장시간 미사용 후 물 상태·보수 내역을 확인해야 한다.
주차
84대, 세대당 0.86대다.
기계식 주차 자료가 있어 실제 차종·높이·중량·이용 권한·등록·대기·귀가·승강기 연결을 확인해야 한다.
구청 주차장 주말 이용은 현재 시간·요금·허용을 별도로 대조한다.
커뮤니티·상가
주변 인프라 만족과 마감 하자 아쉬움이 있다.
실제 공용부 관리·보안·배출·주차기 점검·시설 운영·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·시장 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
소음 질문은 발생 강도의 답이 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 모티더베스트빌(주상복합) | 북항에코하임센트럴뷰(도시형) | 서면베스티움더시티(도시형) | 북항월드메르디앙그랑블루 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·22·23평 | 10·13·21평 | 20·21평 | 21·31·32·43·64평 |
| 대표 평형 | 22평 | 21평 | 20평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 0.86대 | 0.58대 | 0.72대 | 0.96대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2020.12 | 2023.08 | 2021.07 | 2025.07 |
| 생활권 | 수정동 | 수정동 | 범일동 | 초량동 |
vs 북항에코하임센트럴뷰(도시형) — 평형과 주차의 차이
북항에코하임센트럴뷰(도시형)는 수정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 10·13·21평 계열이다.
이 단지의 20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면베스티움더시티(도시형) — 평형과 주차의 차이
서면베스티움더시티(도시형)는 범일동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21평 계열이다.
이 단지의 20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 북항월드메르디앙그랑블루 — 평형과 주차의 차이
북항월드메르디앙그랑블루는 초량동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·31·32·43·64평 계열이다.
이 단지의 20·22·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 범일동의 오션브릿지(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
97세대 1개 동, 2020년 입주 기록이다.
실제 팬트리 권리·실외기·기계식 주차·보수·생활 동선으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 앞 시장
- 층별 수납 자료
- 20~23평 선택
- 주변 생활시설
단점·유의점
- 마감·문틀 점검
- 기계식 차종 조건
- 실제 물 상태
- 외부 주차 조건
토론[편집]
Q. 구청 주차장은 주말 무료인가요?
A. 과거 자료와 현재 조건은 다를 수 있습니다.
공식 운영 시간·요금·허용을 확인하셔야 합니다.
Q. 층별 창고는 자유롭게 쓰나요?
A. 위치와 이용 권리는 다릅니다.
해당 호실 배정·보관 규정을 확인하셔야 합니다.