가까운 버스와 넓게 느껴지는 소형 구조를 좋게 평가한113세대 도시형 주거다.서면베스티움더시티는 철도 육교·타워 주차·라인별 창과 소리를 함께 비교할 단지다.
동구 범일동, 1개 동·113세대의 주거단지다. 공급평형은 20·21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
범일동 중앙대로539에 있다.2020~2025년 주민은 앞 정류장 약2분과 서면·부산역 방향 버스 이용을 좋게 평가했다.반면 범일역까지 철도 육교를 건너는 불편 때문에 버스로 좌천역에 간다는 경험도 있다.현재 경로·계단·배차·횡단을 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 동향 중층의 산·도시 풍경을 좋게 평가했다.2024년에는 열린 창의 차량·새벽 오토바이 소리가 크고 닫으면 줄었다는 경험이 있다.2026년에는 욕실 담배 냄새가 안방까지 퍼졌다는 개별 경험이 있어 창 방향·환풍·시간대를 따로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·21평대와 개별난방 구성이다.2021~2026년에는 넓은 거실·구조·단열을 좋게 평가했다.3호 라인 양창·5·6호 라인의 적은 층간소리는 특정 타입·집의 경험으로 전 세대 방음·일조를 보장하지 않는다.실제 방·수납·옵션·창호·누수·환풍·보수 상태를 비교해야 한다.
주차
82대,세대당0.72대다.2023~2026년SUV·큰 차의 기계식 주차 어려움과 느린 입출고가 언급됐다.2025년에는 타워를 쓰지 않은 차량 때문에1층이 혼잡했다는 경험도 있다.현재 높이·폭·무게·운영 시간·대기·평면 배분·추가차·방문·출차를 실제 차량으로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2024~2025년 관리·경비 응대·청소·분리배출을 좋게 평가했다.한 라인 승강기1대로 출근 때 기다린다는2025년 경험도 있다.과거 타워비 포함 관리비와 현재 공용비·주차·사용료·보수 항목은 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
소형 공간에 가족의 생활 인원·짐·가구·수면 배치가 맞는지 살펴야 한다.현재 학교 배정·교문·육교·횡단·돌봄·보육과 외부 문화시설 이용은 별도 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서면베스티움더시티(도시형) | 북항에코하임센트럴뷰(도시형) | 린다스마트포레(주상복합) | 모티더베스트빌(주상복합) | 범일역이즈팰리스(도시형) | 부산항일동미라주더오션2지구(주) | 북항월드메르디앙그랑블루 | 오름캐슬(도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·21평 | 10·13·21평 | 17·18·19·20평 | 20·22·23평 | 18·19평 | 24·29·31·33평 | 21·31·32·43·64평 | 12·17·18평 |
| 대표 평형 | 20평 | 21평 | 17평 | 22평 | 19평 | 24평 | 21평 | 18평 |
| 세대당 주차 | 0.72대 | 0.58대 | 0.68대 | 0.86대 | 0.73대 | 1.01대 | 0.96대 | 0.62대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 아파트 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2021.07 | 2023.08 | 2018.04 | 2020.12 | 2016.12 | 2021.12 | 2025.07 | 2016.08 |
| 생활권 | 범일동 | 수정동 | 좌천동 | 수정동 | 범일동 | 좌천동 | 초량동 | 수정동 |
vs 북항에코하임센트럴뷰(도시형) — 평형과 주차의 차이
북항에코하임센트럴뷰(도시형)는 수정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 10·13·21평 계열이다.
이 단지의 20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 린다스마트포레(주상복합) — 평형과 주차의 차이
린다스마트포레(주상복합)는 좌천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18·19·20평 계열이다.
이 단지의 20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 모티더베스트빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
모티더베스트빌(주상복합)는 수정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·23평 계열이다.
이 단지의 20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 범일역이즈팰리스(도시형) — 평형과 주차의 차이
범일역이즈팰리스(도시형)는 범일동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2016.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19평 계열이다.
이 단지의 20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 부산항일동미라주더오션2지구(주) — 평형과 주차의 차이
부산항일동미라주더오션2지구(주)는 좌천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·31·33평 계열이다.
이 단지의 20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 북항월드메르디앙그랑블루 — 평형과 주차의 차이
북항월드메르디앙그랑블루는 초량동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·31·32·43·64평 계열이다.
이 단지의 20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 오름캐슬(도시형) — 평형과 주차의 차이
오름캐슬(도시형)는 수정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2016.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·17·18평 계열이다.
이 단지의 20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2021년 사용승인,1개 동이다.49타입 관련 생활 설명을49평으로 바꾸지 않는다.철도 지하화와 주변 개발 기대는 현재 육교 철거·운행 변경이나 단지 전용 시설로 해석하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가까운 버스
- 넓은 구조 평가
- 관리 응대 평가
- 단열 만족 경험
단점·유의점
- 철도 육교 이동
- SUV 타워 규격
- 입출고·승강기 대기
- 도로·환풍 냄새
토론[편집]
Q. 49타입은49평입니까?
A. 타입 숫자와 공급 평형은 다릅니다.기본정보는20·21평대이며 해당 집 대장·도면·전용 면적을 확인하셔야 합니다.
Q. SUV를 편하게 주차합니까?
A. 큰 차의 타워 이용 어려움과 입출고 대기 경험이 있습니다.현재 기계 규격·평면 구획·대기·등록을 실제 차량과 대조하셔야 합니다.