좌천동 자성로의 2지구 주거 범위를 구분해 보는 단지다. 부산항일동미라주더오션2지구는 면적·동수·주차와 실제 집 상태로 비교해야 한다.
동구 좌천동, 2개 동·204세대의 주거단지다. 공급평형은 24·29·31·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2지구 규모[편집]
자성로 6에 자리한다.
실제 출입구에서 이용역·정류장·장보기·밤 귀가를 확인해야 한다.
역세권 분류와 항구 이름만으로 특정 도보시간·조망을 덧붙이지 않는다.
자연·조경
실제 동·층·향·창 앞·일조·도로 소리·차량 진입·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·29·31·33평 개별난방 구성이다.
실제 타입의 방·수납·가구 배치·창호·단열·배관·누수·보일러·마감·보수 내역을 확인해야 한다.
주차
208대, 세대당 1.01대다.
현재 아파트·상가 등 용도별 구획·등록·추가차·방문·차종·야간·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공용 청소·배출·승강기·보안·공용 수선·관리비와 현재 운영시설을 살펴야 한다.
다른 지구·주거 유형의 시설을 적용하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 부산항일동미라주더오션2지구(주) | 범일역신화하니엘팔라시오(도시형) | 북항에코하임센트럴뷰(도시형) | 서면베스티움더시티(도시형) | 좌천서린엘마르더뷰 | 북항월드메르디앙그랑블루 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·29·31·33평 | 20평 | 10·13·21평 | 20·21평 | 21·23·26평 | 21·31·32·43·64평 |
| 대표 평형 | 24평 | 20평 | 21평 | 20평 | 26평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 0.84대 | 0.58대 | 0.72대 | 1.0대 | 0.96대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2021.12 | 2024.12 | 2023.08 | 2021.07 | 2018.08 | 2025.07 |
| 생활권 | 좌천동 | 범일동 | 수정동 | 범일동 | 좌천동 | 초량동 |
vs 범일역신화하니엘팔라시오(도시형) — 평형과 주차의 차이
범일역신화하니엘팔라시오(도시형)는 범일동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 24·29·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 북항에코하임센트럴뷰(도시형) — 평형과 주차의 차이
북항에코하임센트럴뷰(도시형)는 수정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 10·13·21평 계열이다.
이 단지의 24·29·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 서면베스티움더시티(도시형) — 평형과 주차의 차이
서면베스티움더시티(도시형)는 범일동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21평 계열이다.
이 단지의 24·29·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 좌천서린엘마르더뷰 — 평형과 주차의 차이
좌천서린엘마르더뷰는 좌천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23·26평 계열이다.
이 단지의 24·29·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 북항월드메르디앙그랑블루 — 평형과 주차의 차이
북항월드메르디앙그랑블루는 초량동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·31·32·43·64평 계열이다.
이 단지의 24·29·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
204세대 2개 동, 2021년 입주 기록이다.
부산항일동미라주더오션의 다른 지구·오피스텔·전체 사업 합계와 이 문서의 주거 범위는 구분해야 한다.
7. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 24~33평 선택
- 개별난방 방식
- 두 동 주거 구성
- 좌천동 주소
확인할 조건
- 지구별 시설 구분
- 현재 주차 운영
- 세대별 보수 범위
- 실제 통근·통학
토론[편집]
Q. 다른 지구의 세대수를 합쳐도 됩니까?
A. 지구·주거 유형의 범위가 다릅니다.
자성로 6의 204세대 자료와 전체 사업 합계를 구분하셔야 합니다.
Q. 항구 이름이면 바다 조망이 보장됩니까?
A. 단지명과 개별 조망은 다릅니다.
실제 동·층·향·창 앞을 확인하셔야 합니다.