좌천동 정공단로의 소형 주상복합으로 실제 주거 구획·공간·설비를 구별할 단지다.
17~20평
면적 구성
0.68대
주차 확보
101세대
단지 규모
1개 동
동 구성
1. 입지와 단지 환경[편집]
정공단로8에 있다.
현재 교통·장보기·상점 이용 경험 자료는 부족하다.
자연·조경
현재 시야·조경·산책 자료는 부족하다.
거리뷰 — 린다스마트포레(주상복합)
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성
101세대·1개 동, 공급면적 기준 17~20평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 주거 용도·전용 면적·가구·가전·수납·창호·환기·단열·차음·수리 상태를 구별해야 한다.
주차
69대·세대당0.68대다. 전체 건물 대수와 주거 구획·등록 권리는 구별해야 한다. 현재 차종·기계식 여부·요금·입출차·빈자리는 별도다.
관리와 공용 시설
현재 상가 출입·승강기·배출·수선·관리비 운영 자료는 부족하다.
3. 교육 환경[편집]
현재 배정·교문 경로·횡단 자료는 부족하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서면베스티움더시티(도시형)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 린다스마트포레(주상복합) | 서면베스티움더시티(도시형) |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 좌천동 | 범일동 |
| 작은 면적 선택 | 17평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 20평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 17~20평 | 20~21평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.68대 | 세대당 0.72대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2018년 | 2021년 |
vs 서면베스티움더시티(도시형) — 범일동에서 고르는 집
서면베스티움더시티(도시형)는 20~21평 구성이어서 이 단지의 17~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 동구 중앙대로 539이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
5. 변천사[편집]
2018.04
단지가 사용승인을 받아 101세대의 건축이 마무리되었다.
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
소형 면적에서는 가구·빨래 건조·수납·실제 창 개방을 함께 볼 부분이다.
7. 주민 평가[편집]
현재 거주·주차·관리의 구체적인 이용 경험 자료는 부족하다.
8. 토론[편집]
Q. 차량 등록이 가능하고 주차하기 편한가요?
A. 현재 운영 자료는 부족합니다.
주거 구획·차량 규격·등록·요금·입출고와 귀가 시간의 빈자리를 확인해 주세요.
Q. 작은 집의 실내 환경은 어떤가요?
A. 면적만으로 판단할 수 없습니다.
실제 평면·가구 배치·창호·환기·단열·차음·수리 이력을 살펴봐 주세요.