함열읍33평·4개 동, 승인·입주 시점 차이와 실제 집·주차·관리를 본다. 북익산오투그란데더원는 전북도 익산시 함열읍 함낭로 487-33의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
함낭로487-33에서 현재 정류장·배차·상점·의료·직장·교차로·경사·현관 보행을 확인한다.
익산시 안에서도 실제 생활권·통근을 구분한다.
자연·조경
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 259세대, 공급 33평대, 개별난방 구성이다. 33평대8~25층 구성이다. 실제 대장·도면·전용 면적·방·수납·확장·단열·급배수·누수·하자 보수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 400대, 세대당 1.54대다.
400대·1.54대 공급이다.
현재 동별 배분·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 익산시 생활권 모현오투그란데프리미어와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
같은 브랜드도 별도 필지·시설·이용권이며 외부 생활시설과 구분한다.
관리와 운영
현재 관리 주체·고지·4개 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 하자 보수·차음 및 주차 대응을 확인한다.
공사·보수·인수 범위는 실제 기록으로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·함낭로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
주변 계획과 실제 학교 개교·배정은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 북익산오투그란데더원 | 모현오투그란데프리미어 | 익산역유블레스퍼스트(주상복합) | 익산오투그란데글로벌카운티 | 송학크레지움캐슬 | 유블레스랜드마크47(주상복합) | 이지움더테라스아트리체 | 남중동오투그란데뉴퍼스트 | 정하에코하임(민간임대) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 함열읍 | 모현동1가 | 창인동1가 | 마동 | 송학동 | 모현동1가 | 팔봉동 | 남중동 | 부송동 |
| 입주·수선 연식 | 2026.01 | 2021.05 | 2023.08 | 2022.01 | 2022.09 | 2024.09 | 2022.09 | 2026.03 | 2022.04 |
| 주택형 선택 | 33평대 | 33·34·46평대 | 30·38·58·93평대 | 35평대 | 35평대 | 35평대 | 32·34평대 | 33·37평대 | 33평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.54대 | 1.5대 | 1.44대 | 1.29대 | 1.3대 | 1.48대 | 1.4대 | 1.36대 | 1.36대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 259세대 | 338세대 | 202세대 | 197세대 | 294세대 | 343세대 | 192세대 | 298세대 | 271세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 5개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 20개 동 | 3개 동 | 5개 동 |
vs 모현오투그란데프리미어 — 모현동1가의 면적·주차·연식
모현오투그란데프리미어는 338세대·33·34·46평대·2021.05 구성으로, 본 단지 259세대·33평대·2026.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 익산역유블레스퍼스트(주상복합) — 창인동1가의 면적·주차·연식
익산역유블레스퍼스트(주상복합)는 202세대·30·38·58·93평대·2023.08 구성으로, 본 단지 259세대·33평대·2026.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.44대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 익산오투그란데글로벌카운티 — 마동의 면적·주차·연식
익산오투그란데글로벌카운티는 197세대·35평대·2022.01 구성으로, 본 단지 259세대·33평대·2026.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.29대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 송학크레지움캐슬 — 송학동의 면적·주차·연식
송학크레지움캐슬는 294세대·35평대·2022.09 구성으로, 본 단지 259세대·33평대·2026.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.3대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 유블레스랜드마크47(주상복합) — 모현동1가의 면적·주차·연식
유블레스랜드마크47(주상복합)는 343세대·35평대·2024.09 구성으로, 본 단지 259세대·33평대·2026.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.48대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 이지움더테라스아트리체 — 팔봉동의 면적·주차·연식
이지움더테라스아트리체는 192세대·32·34평대·2022.09 구성으로, 본 단지 259세대·33평대·2026.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.4대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 남중동오투그란데뉴퍼스트 — 남중동의 면적·주차·연식
남중동오투그란데뉴퍼스트는 298세대·33·37평대·2026.03 구성으로, 본 단지 259세대·33평대·2026.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.36대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 정하에코하임(민간임대) — 부송동의 면적·주차·연식
정하에코하임(민간임대)는 271세대·33평대·2022.04 구성으로, 본 단지 259세대·33평대·2026.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.36대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
승인·실제 입주·자료 차이는 공식 대장·입주 기록으로 대조한다.259세대·4개 동의 필지·시설·주차·관리를 구분한다.2022~2024년 공사·입주 지연 질문과 당시 전언을 현재 미준공으로 해석하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
승인과 입주 기록·동별 현관·층·향·학교와 정류장 이동을 함께 볼 단지다.
현재 집·공용부의 실제 점검·하자 보수·운영을 확인하고 입주 전 질문으로 현재 생활을 평가하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 면적: 33평 구성
- 규모: 4개 동259세대
- 차량: 400대 공급
단점·유의점
- 연혁: 승인·입주 대조
- 관리: 인수·보수 확인
- 집: 현재 상태 확인
토론[편집]
Q. 과거 공사 지연 질문이면 지금도 미준공입니까?
A. 과거 질문과 현재 상태는 다릅니다.
공식 승인·입주·인수·관리·보수 기록을 확인해야 합니다.
Q. 승인과 입주 안내가 다른 것은 어떻게 봅니까?
A. 사건이 다르거나 자료 차이가 있을 수 있습니다.
같은 필지·대장·승인·실제 입주 기록을 대조해야 합니다.