팔봉동 테라스·텃밭의 실제 생활, 층별 구조·외부 편의와 계획 상권을 나눈다. 이지움더테라스아트리체는 전북도 익산시 무왕로36길 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
무왕로36길13에서 익산·전주 차량 출퇴근·IC·골프장 접근에 만족했다.
주변 편의점·마트를 묻는 질문과 실제 영업·거리·차량 목적지를 구분한다.
자연·조경
조용한 주변·반려견 산책·텃밭 수확·옥탑테라스 꾸미는 생활에 만족했다.
공단 굴뚝을 보고 선택하지 않았다는 의견은 현장 방향·실제 소리·냄새·공기 측정과 나눠 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
20개 동, 192세대, 공급 32·34평대, 개별난방 구성이다. 32·34평대의4층 구성이다. 저층 정원·상층 옥상테라스·복층·다락 안내는 층과 유형별로 다르다. 실내 계단·천장·단열·방수·수납·테라스 사용권을 해당 호수 도면과 대조한다.
주차
주차 안내는 269대, 세대당 1.4대다.
269대·1.4대 공급이다.
실제 동별 구획·등록·다차량·방문객·차종·짐 이동·출차를 구분하고 개인 전용 자리로 읽지 않는다.
커뮤니티·상가
다른 부송동 부송라온프라이빗1단지와 주소·학교·면적·시설·주차·관리가 다르다.
외부 골프장·마트와 단지 공용시설을 구분하며 물놀이터 기대는 현재 운영·계절·자격으로 대조한다.
관리와 운영
텃밭·이웃 교류 만족은 배정·관리규약·공용부 허용·소방과 별개다.
테라스 취사·화기·물 사용을 다른 집 경험만으로 허용하진 않는다.
실제 고지·방수·누수·하자·보수를 나눠 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·무왕로 및 공단 차량·실제 자녀 통학·학원 이동을 확인한다.
다락에서 놀면 층간소음이 해결된다는 입주 전 기대는 차음 성능 보장이 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 이지움더테라스아트리체 | 부송라온프라이빗2단지 | 북익산오투그란데더원 | 익산역유블레스퍼스트(주상복합) | 익산오투그란데글로벌카운티 | 미륵산더테라스오투그란데2차 | 미륵산더테라스 | 부송라온프라이빗1단지 | 익산피렌채(민간임대) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 팔봉동 | 부송동 | 함열읍 | 창인동1가 | 마동 | 금마면 | 금마면 | 부송동 | 팔봉동 |
| 입주·수선 연식 | 2022.09 | 2019.01 | 2026.01 | 2023.08 | 2022.01 | 2023.09 | 2019.06 | 2019.01 | 2023.05 |
| 주택형 선택 | 32·34평대 | 32평대 | 33평대 | 30·38·58·93평대 | 35평대 | 34평대 | 31·32평대 | 32평대 | 15·29·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.4대 | 1.13대 | 1.54대 | 1.44대 | 1.29대 | 1.85대 | 1.31대 | 1.05대 | 1.29대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 192세대 | 144세대 | 259세대 | 202세대 | 197세대 | 96세대 | 134세대 | 112세대 | 92세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 20개 동 | 2개 동 | 4개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 11개 동 | 12개 동 | 2개 동 | 4개 동 |
vs 부송라온프라이빗2단지 — 부송동의 면적·주차·연식
부송라온프라이빗2단지는 144세대·32평대·2019.01 구성으로, 본 단지 192세대·32·34평대·2022.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.4대 대 1.13대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 북익산오투그란데더원 — 함열읍의 면적·주차·연식
북익산오투그란데더원는 259세대·33평대·2026.01 구성으로, 본 단지 192세대·32·34평대·2022.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.4대 대 1.54대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 익산역유블레스퍼스트(주상복합) — 창인동1가의 면적·주차·연식
익산역유블레스퍼스트(주상복합)는 202세대·30·38·58·93평대·2023.08 구성으로, 본 단지 192세대·32·34평대·2022.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.4대 대 1.44대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 익산오투그란데글로벌카운티 — 마동의 면적·주차·연식
익산오투그란데글로벌카운티는 197세대·35평대·2022.01 구성으로, 본 단지 192세대·32·34평대·2022.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.4대 대 1.29대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 미륵산더테라스오투그란데2차 — 금마면의 면적·주차·연식
미륵산더테라스오투그란데2차는 96세대·34평대·2023.09 구성으로, 본 단지 192세대·32·34평대·2022.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.4대 대 1.85대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 미륵산더테라스 — 금마면의 면적·주차·연식
미륵산더테라스는 134세대·31·32평대·2019.06 구성으로, 본 단지 192세대·32·34평대·2022.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.4대 대 1.31대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 부송라온프라이빗1단지 — 부송동의 면적·주차·연식
부송라온프라이빗1단지는 112세대·32평대·2019.01 구성으로, 본 단지 192세대·32·34평대·2022.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.4대 대 1.05대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 익산피렌채(민간임대) — 팔봉동의 면적·주차·연식
익산피렌채(민간임대)는 92세대·15·29·31평대·2023.05 구성으로, 본 단지 192세대·32·34평대·2022.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.4대 대 1.29대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 코스트코 개점 기대는 투자협약·허가·착공·영업과 다른 단계다.
공식 익산시의회 자료의 행정절차 준비와 실제 개점을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
텃밭에서 딴 작물을 먹고 옥탑을 꾸미는 만족은 실제 생활 경험이다.
다만 같은 테라스하우스라도 층·계단·정원·옥상 권리가 같지는 않다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 텃밭 수확 경험
- 공간: 층별 테라스
- 환경: 조용함 만족
"조용하고 살기좋은곳입니다~", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 구조: 층별 계단·방수
- 편의: 주변 상점 대조
- 사업: 개점 계획 구분
토론[편집]
Q. 모든 집에 정원과 옥상테라스가 있습니까?
A. 층·유형별 구성이 다릅니다.
해당 호수 도면·실내 계단·사용권·방수·수선 책임을 확인해야 합니다.
Q. 코스트코가 이미 영업합니까?
A. 옛 개점 기대나 협약만으로 영업을 확정할 수 없습니다.
현행 공식 점포 안내·개점 공지·실제 위치를 확인해야 합니다.