부송동40·45평·호수공원 접근, 시점별 주차·수납·관리를 본다. 부송오투그란데는 전북도 익산시 선화로73길 38의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
선화로73길38에서 버스·마트·은행·병원·다이소 접근을 좋아했다.
현재 상점·정류장·배차·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
송정제호수공원·산책·단지 벚꽃·조경 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 214세대, 공급 40·45평대, 개별난방 구성이다. 40·45평대7~15층 구성이다. 넓어 보이는 평면·수납 만족과 실제 전용 면적·도면·방·단열·급배수·누수·수선을 확인한다. 과거 모두40평이라는 말과 현재40·45평 안내를 구분한다.
주차
주차 안내는 331대, 세대당 1.54대다.
331대·1.54대 공급이다.
과거 늦은 귀가에도 여유 있었다는 경험과 시점별 부족 체감이 다를 수 있다.
현재 등록·동별 배분·밤 자리·방문객·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 익산 생활권 배산제일오투그란데와 주소·규모·연식·학교·면적·주차·시설이 다르다.
외부 호수공원·상점과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
관리 만족과 현재 고지·네 동 공용 분담·출입·청소·조경·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중교10분 안이라는 경험과 현행 배정·학교 문·횡단·버스·실제 통학·귀가를 확인한다.
근접 체감으로 입학을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 부송오투그란데 | 엘드수목토 | 인화제이파크 | 동도미소드림2단지 | 클래시움 | 제일까치샘 | 영무예다음 | 동도미소드림1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 부송동 | 어양동 | 인화동2가 | 어양동 | 평화동 | 부송동 | 송학동 | 어양동 |
| 입주·수선 연식 | 2007.06 | 2008.09 | 2006.06 | 2005.07 | 2006.10 | 2003.09 | 2006.08 | 2005.07 |
| 주택형 선택 | 40·45평대 | 34평대 | 33·34·42평대 | 35·48·62·92평대 | 24·32평대 | 36·42평대 | 34평대 | 35·48평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.54대 | 1.15대 | 1.57대 | 1.73대 | 0.94대 | 1.47대 | 1.02대 | 1.38대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 214세대 | 304세대 | 138세대 | 210세대 | 172세대 | 179세대 | 170세대 | 134세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 6개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 엘드수목토 — 어양동의 면적·주차·연식
엘드수목토는 304세대·34평대·2008.09 구성으로, 본 단지 214세대·40·45평대·2007.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.15대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 인화제이파크 — 인화동2가의 면적·주차·연식
인화제이파크는 138세대·33·34·42평대·2006.06 구성으로, 본 단지 214세대·40·45평대·2007.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.57대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동도미소드림2단지 — 어양동의 면적·주차·연식
동도미소드림2단지는 210세대·35·48·62·92평대·2005.07 구성으로, 본 단지 214세대·40·45평대·2007.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 클래시움 — 평화동의 면적·주차·연식
클래시움는 172세대·24·32평대·2006.10 구성으로, 본 단지 214세대·40·45평대·2007.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 0.94대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 제일까치샘 — 부송동의 면적·주차·연식
제일까치샘는 179세대·36·42평대·2003.09 구성으로, 본 단지 214세대·40·45평대·2007.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.47대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 영무예다음 — 송학동의 면적·주차·연식
영무예다음는 170세대·34평대·2006.08 구성으로, 본 단지 214세대·40·45평대·2007.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동도미소드림1단지 — 어양동의 면적·주차·연식
동도미소드림1단지는 134세대·35·48평대·2005.07 구성으로, 본 단지 214세대·40·45평대·2007.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.54대 대 1.38대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 주변 영업·관리·주차 경험은 현재 운영으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
호수공원·벚꽃·넓은 수납을 좋아한 경험이다.
개별 집의 층간소음 체감을 전 세대에 확대하지 않고 실제 집·시간대의 소리를 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 호수공원 접근
- 공간: 평면·수납 만족
- 생활: 버스·마트 접근
"송정제호수공원 바로붙어있음.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 시점별 자리 차이
- 면적: 40·45평 구분
- 설비: 현재 수선 확인
토론[편집]
Q. 모두40평으로 보면 됩니까?
A. 과거 표현과 현재40·45평 안내가 다릅니다.
실제 호수의 전용 면적·대장·도면을 확인해야 합니다.
Q. 늦은 귀가 주차가 항상 여유롭습니까?
A. 시점·동·등록 대수가 다릅니다.
현재 야간 점유·유효 구획·방문객·등록 기준을 확인해야 합니다.