남중동298세대, 공사 중단 우려 뒤2026년 준공. 남중동오투그란데뉴퍼스트는 전북도 익산시 익산대로5길 11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
익산대로5길11 남중동의 오투그란데뉴퍼스트다.
다른 오투그란데 단지와 구분한다.
실제 출입·횡단·정류장·배차·역·직장·상권·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
실제 동·층·방향·주변 건물 가림·일조·조경·창호·바람·도로 소리·야간 보행을 살핀다.
분양 시점의 투시도와 완공한 외부 공간을 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 298세대, 공급 33·37평대, 개별난방 구성이다. 33·37평형 여러 타입 세 동298세대다. 실제 전용면적·도면·확장·옵션·방·알파룸·수납·가전·창호·환기·급배수·욕실·개별난방·보수 상태를 비교한다. 분양 선택품목과 현재 설치 범위를 구분한다.
주차
주차 안내는 406대, 세대당 1.36대다.
406대·세대당1.36대 안내다.
현재 구획·등록·추가차량·방문·요금·충전·차량 제원·밤 자리·승강기·짐 경로·출차를 확인한다.
면수 안내를 입주자의 실제 여유 경험으로 바꾸지 않는다.
커뮤니티·상가
단지 시설·점포의 실제 설치·운영·모집·회원·개방·예약·시간·요금·영업·배송·보행을 살핀다.
분양 계획과 현재 운영을 대조한다.
관리와 운영
준공 후 세대·공용부 하자 접수·보수 완료·누수·방수·환기·창호·승강기·관리규약·시설 인수·민원·수선·계절 고지서를 확인한다.
과거 보증 언급을 모든 하자의 무조건 보상으로 바꾸지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학생별 현재 학교 배정·교문·거리·횡단·차량·돌봄·학원 수강·셔틀 자격·귀가를 확인한다.
새 아파트 입주와 통학구역은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 남중동오투그란데뉴퍼스트 | 모현오투그란데프리미어 | 북익산오투그란데더원 | 익산역유블레스퍼스트(주상복합) | 송학크레지움캐슬 | 유블레스랜드마크47(주상복합) | 정하에코하임(민간임대) | 수도산광신프로그레스 | 모현이지움골든뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 남중동 | 모현동1가 | 함열읍 | 창인동1가 | 송학동 | 모현동1가 | 부송동 | 동산동 | 모현동1가 |
| 입주·준공 | 2026-03 | 2021-05 | 2026-01 | 2023-08 | 2022-09 | 2024-09 | 2022-04 | 2022-12 | 2022-12 |
| 주택형 선택 | 33·37평대 | 33·34·46평대 | 33평대 | 30·38·58·93평대 | 35평대 | 35평대 | 33평대 | 33평대 | 33·34평대 |
| 주차 공급 | 1.36 | 1.5 | 1.54 | 1.44 | 1.3 | 1.48 | 1.36 | 1.32 | 1.28 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 298 | 338 | 259 | 202 | 294 | 343 | 271 | 345 | 207 |
vs 모현오투그란데프리미어 — 모현동1가의 대안
모현오투그란데프리미어는 모현동1가 338세대 단지다.
33·34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 북익산오투그란데더원 — 함열읍의 대안
북익산오투그란데더원는 함열읍 259세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 익산역유블레스퍼스트(주상복합) — 창인동1가의 대안
익산역유블레스퍼스트(주상복합)는 창인동1가 202세대 단지다.
30·38·58·93평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송학크레지움캐슬 — 송학동의 대안
송학크레지움캐슬는 송학동 294세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유블레스랜드마크47(주상복합) — 모현동1가의 대안
유블레스랜드마크47(주상복합)는 모현동1가 343세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정하에코하임(민간임대) — 부송동의 대안
정하에코하임(민간임대)는 부송동 271세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수도산광신프로그레스 — 동산동의 대안
수도산광신프로그레스는 동산동 345세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모현이지움골든뷰 — 모현동1가의 대안
모현이지움골든뷰는 모현동1가 207세대 단지다.
33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재에도 공사 중단 상태라고 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공사가 멈췄을 때의 입주 걱정과 준공 이후 실제 집 점검은 다른 단계다.
계약한 옵션·방문 점검·보수 완료·관리 인수 내용을 차례로 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 298세대·세 동이다.
- 현황: 2026년3월 사용승인이다.
단점·유의점
- 집: 타입·옵션·하자 점검이다.
- 관리: 시설 인수·실제 운영이다.
- 이력: 과거 중단과 현재 구분이다.
토론[편집]
Q. 시공사 문제로 아직 공사가 멈췄습니까?
A. 과거 중단 뒤2026년3월 사용승인을 받아 준공됐다는 소식이 있습니다.
현재 세대·공용부 상태·보수·입주 안내를 확인해 주세요.
Q. 분양 때 옵션이 모두 설치됐습니까?
A. 선택품목과 계약·현재 설치는 다를 수 있습니다.
계약서·옵션표·도면·실물·점검표·보수 완료를 확인해 주세요.