학교와 산책로를 가까이 쓰고 주차 여유를 좋게 본 산월동 주거다. 부영그린타운1차는 산월로81의 384세대 단지다.
번화가를 이용하면서도 단지 안은 조용하다는 평가가 있다.
다만 창을 열 때 외부 소리가 잘 들렸다는 경험과 늦은 귀가의 주차 불편도 함께 나온다.
1. 입지와 단지 환경 — 첨단 상권의 가까움[편집]
주민은 보훈병원과 LC타워 주변 상권, 마트·편의점·버스정류장을 편하게 이용했다고 이야기한다.
번화가와 적당히 떨어져 조용했다는 경험도 있다.
자연·조경
옆 공원과 천변 산책을 좋아한 의견이 있다.
노을과 전망을 좋게 본 집도 있지만 창을 열 때 외부 소리가 들린다는 후기도 있어 방향별 환경을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 주차 간격과 수납[편집]
세대 구성과 집
384세대·5개 동, 공급면적 기준 35~35평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
공간과 수납을 좋게 본 주민이 있다.
일조량은 집별 차이가 있다는 의견도 있어 창 방향과 앞 건물을 함께 살펴야 한다.
주차
확보량은 세대당 1.34대다.
주차 구획 재배치 뒤 간격이 넓어지고 편해졌다는 경험이 반복된다.
늦은 귀가 때 자리를 찾기 어렵다는 사람도 있어 항상 여유롭다고 단정할 수는 없다.
커뮤니티·상가
무인택배함과 주변 편의점·마트를 이용했다는 경험이다.
단지 내 공용시설과 외부 상업시설의 운영 조건은 따로 구별해야 한다.
관리와 운영
경비 담당자가 친절하고 관리가 잘된다는 평가가 있다.
장기 거주 경험과 개별 집의 보수 상태는 별도로 봐야 한다.
3. 교육 환경 — 초·중학교와 학원 동선[편집]
주민은 월봉초·중학교와 봉산초·중학교 주변의 접근을 장점으로 이야기한다.
공원과 연결된 통학 경로를 좋게 본 경험도 있지만 실제 배정은 주소별로 구별해야 한다.
LC타워 중심 학원가를 이용하기 편했다는 의견이 있다. 학원 종료 시간과 횡단 경로·귀가 동선을 함께 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
이지스위트밸리3차, 대광로제비앙, 수완루아채, 수완한양수자인, 신촌대주, 수완수아리움, 온세계아이조움, 신창3차호반베르디움를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 부영그린타운1차 | 이지스위트밸리3차 | 대광로제비앙 | 수완루아채 | 수완한양수자인 | 신촌대주 | 수완수아리움 | 온세계아이조움 | 신창3차호반베르디움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 산월동 | 소촌동 | 우산동 | 장덕동 | 신가동 | 신촌동 | 장덕동 | 송정동 | 신창동 |
| 작은 면적 선택 | 35평부터 | 26평부터 | 36평부터 | 35평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 36평까지 | 44평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 35~35평 | 26~36평 | 36~44평 | 35~35평 | 33~34평 | 24~33평 | 33~35평 | 33~34평 | 29~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.25대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.21대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2004년 | 2007년 | 2008년 | 2009년 | 2004년 | 2008년 | 2004년 | 2005년 |
vs 이지스위트밸리3차 — 소촌동에서 고르는 집
이지스위트밸리3차는 26~36평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로152번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 대광로제비앙 — 우산동에서 고르는 집
대광로제비앙는 36~44평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 우산로95번길 60이며, 주차 확보량은 세대당 1.25대다.
vs 수완루아채 — 장덕동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 35~35평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로 294-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 수완한양수자인 — 신가동에서 고르는 집
수완한양수자인는 33~34평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수등로123번길 75이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 신촌대주 — 신촌동에서 고르는 집
신촌대주는 24~33평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 사암로 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 수완수아리움 — 장덕동에서 고르는 집
수완수아리움는 33~35평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 장덕로6번길 59이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 온세계아이조움 — 송정동에서 고르는 집
온세계아이조움는 33~34평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 송정로 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신창3차호반베르디움 — 신창동에서 고르는 집
신창3차호반베르디움는 29~35평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 신창로161번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
5. 변천사 — 주차 환경의 개선 경험[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 주차 구획 재배치와 지상 주차 간격의 개선을 이야기한다.
실제 이용 구역의 현재 표시와 조건을 함께 살펴야 한다.
6. 여담 — 가까운 상권과 조용한 집[편집]
번화가를 걸어 이용하면서도 단지 자체는 조용하게 느낀 경험이다.
같은 생활권에서도 집의 방향과 창을 여는 조건에 따라 외부 소리는 달랐다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교: 초·중학교 접근을 좋아한 경험이다.
- 주차: 넓어진 구획과 자리 여유에 만족한 의견이다.
- 산책: 공원과 천변을 이용했다는 후기다.
- 상권: LC타워·마트·병원 접근이 편하다는 평가다.
단점·유의점
- 외부 소리: 창을 열 때 소리가 잘 들린 경험이다.
- 늦은 주차: 시간대에 따라 불편이 있을 수 있다.
- 일조: 집의 방향별 차이를 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차가 편한 편인가요?
A. 구획 간격과 주차 여유를 좋게 본 의견이 많습니다.
늦게 귀가하면 불편하다는 경험도 있어 실제 이용 시간대를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 학교와 학원을 걸어 이용할 수 있나요?
A. 주민은 주변 초·중학교와 LC타워 학원가 접근을 장점으로 이야기합니다.
실제 배정과 횡단·귀가 경로를 구별해 확인하셔야 합니다.