장덕동 성덕마을대방노블랜드3차

호수·하천과 넉넉한 주차를 누리는 대형 면적 주거다. 성덕마을대방노블랜드3차는 생활시설 보행과 관리 만족, 학원 이동을 함께 보게 된다.

광산구 장덕동, 6개 동·391세대의 주거단지다. 공급평형은 49·50·56평 계열이며 지역난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 3차 세대[편집][신고]

풍영로170번길 39-10에 자리한다.

롯데마트·아울렛·하나로마트·영화관·도서관을 걸어 이용하는 생활이다.

출퇴근 도로 혼잡과 보행 장보기 편의는 다른 조건이다.

자연·조경

호수공원과 풍영정천 산책, 하천 쪽 일부 동의 야경을 좋아한다.

동·방·방향에 따라 실제 채광이 다르므로 전 세대 모든 방이 같은 일조라는 설명은 피해야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

49·50·56평 계열의 대형 면적 구성이다. 내부를 수리해 넓은 공간에 만족한 경험과 층간소음을 겪은 의견이 함께 있다. 큰 면적과 방음은 별도로 살펴야 한다.

주차

등록 주차는 806대, 세대당 2.06대다.

늦게도 주차가 편하고 여유롭다는 경험이 반복된다.

실제 등록과 주거동 연결·구획은 현행 안내를 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

깨끗한 단지 관리와 친절한 경비를 좋아한다.

인접 대방 다른 차수와 세대수·난방·시설을 구분하고 주변 상권을 함께 쓰는 조건으로 보아야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

장덕초·중 인근 생활을 이야기하지만 중심 학원가를 아이가 걸어 다니기 어렵다는 의견도 있다.

학교 평가에 관한 주민의 단정을 객관 지표로 쓰지 않고 실제 배정과 통학·수업 이동을 대조해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 수완자이 — 평형과 주차의 차이

수완자이는 장덕동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 47·49·55평 계열이다.

이 단지의 49·50·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.9대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

대주피오레 공사에서 대방이 현장을 이어받았다는 형성 배경이 있다.

과거 이름과 현재 단지의 관리 조건, 별도 정비 제안은 나누어 이해해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 대형 내부 공간
• 주차 여유 경험
• 풍영정천·호수 산책
• 상권·관리 만족

단점·유의점

• 중심 학원가 이동
• 방향별 방 채광
• 층간소음 경험
• 출퇴근 정체

토론[편집][신고]

Q. 큰 평형이면 모든 방에 해가 잘 듭니까?

A. 방향과 배치에 따라 다릅니다.

실제 방마다의 향·앞 건물과 시간대별 일조를 확인하셔야 합니다.

Q. 학교가 가까우면 중심 학원가도 가깝습니까?

A. 학교와 수업 목적지는 다릅니다.

아이의 실제 보행과 차량 노선을 각각 살펴보시는 것이 좋습니다.