덕계역·생활 상권과 넓은 전실을 좋아하는 집이다. 범양2단지범양마더빌은 남향·평면 만족과 심한 주차난·측간소음을 살펴야 한다.
양주시 덕계동, 6개 동·356세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
평화로 1476-24에 자리한다.
덕계역·주변 상가 접근을 좋아한다.
실제 출입구·보행·역 배차·횡단·통근을 확인하고 GTX 기대를 현재 이용 경로로 적용하지 않아야 한다.
자연·조경
조용한 동네·남향 배치·높지 않은 층수를 좋아한다.
실제 동·층·창 방향·도로·상가·앞 건물과 야간 환경을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 개별난방의 단일 평형이다. 넓은 전실·실내 체감과 옆집 방 소리가 다 들린다는 사례·층간소음 의견이 있다. 실제 타입·창호·배관·수리·단열·측간음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 360대, 세대당 1.01대다.
심각한 야간 부족·이중주차 경험이 있다.
실제 귀가·차량 이동·등록·방문·주차층 연결·비용을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
1단지와 관리비 정산을 함께 한다는 자료는 실제 관리 범위·회계·시설 이용 권한과 대조해야 한다.
보안·승강기·배출·수선 이력을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초중고 접근을 좋아한다.
직선거리와 실제 보행은 다르므로 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 범양2단지(범양마더빌) | 우남송추마을 | 양주덕계현진에버빌2단지 | 푸른옥 | 양주덕계현진에버빌1단지 | 양주2차금광포란재 | TS푸른솔3차 | 은빛마을한양수자인 | 산내들마을우남퍼스트빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 34평 | 34·35·37·47평 | 35·50평 | 34·37·47·49평 | 33평 | 26·34평 | 37·45·56평 | 33·34평 |
| 대표 평형 | 32평 | 34평 | 34평 | 35평 | 37평 | 33평 | 34평 | 37평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.28대 | 1.16대 | 1.01대 | 1.01대 | 1.54대 | 1.22대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.04 | 2001.09 | 2007.06 | 2001.12 | 2007.06 | 2002.09 | 2001.10 | 2010.01 | 2009.09 |
| 생활권 | 덕계동 | 장흥면 | 덕계동 | 장흥면 | 덕계동 | 덕계동 | 삼숭동 | 만송동 | 고읍동 |
vs 우남송추마을 — 평형과 주차의 차이
우남송추마을는 장흥면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 양주덕계현진에버빌2단지 — 평형과 주차의 차이
양주덕계현진에버빌2단지는 덕계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·37·47평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 푸른옥 — 평형과 주차의 차이
푸른옥는 장흥면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·50평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 양주덕계현진에버빌1단지 — 평형과 주차의 차이
양주덕계현진에버빌1단지는 덕계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·37·47·49평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 양주2차금광포란재 — 평형과 주차의 차이
양주2차금광포란재는 덕계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs TS푸른솔3차 — 평형과 주차의 차이
TS푸른솔3차는 삼숭동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 은빛마을한양수자인 — 평형과 주차의 차이
은빛마을한양수자인는 만송동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·45·56평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.54대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 산내들마을우남퍼스트빌 — 평형과 주차의 차이
산내들마을우남퍼스트빌는 고읍동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2단지 자체는 356세대 6개 동, 2006년 입주 기록이다. 관리권역을 합친 500세대 이상 설명을 해당 단지 세대수로 옮기지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 덕계역 접근
- 주변 상권
- 남향·전실 만족
- 학교 생활 자료
단점·유의점
- 심한 야간 주차난
- 측간소음 사례
- 철도 배차
- 관리 범위 구분
토론[편집]
Q. 2단지가 500세대 이상입니까?
A. 등록 2단지는 356세대입니다.
다른 단지와 합친 관리 설명과 개별 단지 규모를 구분하셔야 합니다.
Q. 전실이 넓으면 방음도 좋습니까?
A. 공간과 방음은 별개입니다.
옆집 소리 사례가 있어 실제 방·이웃·시간대에서 확인하셔야 합니다.