양주옥정신도시디에트르프레스티지

양주 옥정신도시의 새로운 랜드마크이자, 리조트 같은 일상을 선사하는 대단지 아파트가 있다.

바로 2022년 10월 입주를 시작한 양주옥정신도시디에트르프레스티지다.

총 1859세대의 대규모 단지로, 대방건설이 신규 브랜드 '디에트르'를 런칭하며 야심 차게 선보인 이곳은 양주 옥정의 스카이라인을 새롭게 정의한다.

이 단지의 핵심 정체성은 압도적인 커뮤니티 시설과 옥정호수공원과의 직통 연결이 만들어내는 쾌적한 주거 환경이다.

특히 수영장을 포함한 다채로운 시설은 주민들에게 '리조트 같은 삶'을 선사한다는 평을 받는다.

그러나 신도시의 교통 인프라가 완전히 갖춰지기 전까지는 서울 접근성에 대한 아쉬움과, 입주 초기에 제기되었던 관리 운영상의 잡음은 풀어야 할 과제로 남아있다.

'대방노블랜드'로 분양 예정이었으나 입주 예정자 투표를 통해 '디에트르'로 브랜드를 변경하며 새로운 시작을 알린 이 단지는, 세대당 1.44대의 주차 공간과 지역난방 시스템을 갖추고 옥정신도시 내 신축 대단지의 기준을 제시하고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 호수공원과 함께하는 쾌적한 일상[편집][신고]

양주옥정신도시디에트르프레스티지는 양주 옥정신도시 내에서도 택지개발 지구의 장점을 온전히 누리는 입지에 자리한다. 단지 앞에는 광역버스 정류장이 있어 서울 잠실 등 주요 도심으로의 이동이 편리하다. 다만 7호선 옥정중앙역 개통이 예정되어 있지만, 현재 지하철을 이용하려면 다소 돌아가야 하는 교통편의 아쉬움이 있다. 고속도로 접근성은 양호하여 제2순환고속도로 등을 통한 자가용 이용은 편리하다.

생활 인프라 면에서는 단지 후문에 병원, 카페, 빵집, 약국, 학원 등 다양한 업종이 입점해 있어 생활 편의성이 높다.

특히 단지 바로 앞에는 대형 식자재마트인 마트킹이 위치하여 장보기가 매우 편리하다는 평이다.

중심상가까지는 도보로 약 15~20분이 소요되어 일부 주민에게는 다소 멀게 느껴지기도 하지만, 덕분에 단지 주변은 시끄럽지 않고 조용한 주거 환경을 유지한다.

향후 단지 인근 유통부지 및 복합부지 개발에 대한 기대감도 크다.

"내집앞정류장이 있는게 장점이고 누구나 아는 브랜드마트는 아니지만 대형마트가 앞에있어 편리합니다.", 입주민 한줄평

단지 환경은 쾌적함 그 자체다.

209동 쪽으로 옥정호수공원과 직접 연결되는 산책로가 있어 언제든지 자연을 만끽하며 산책이나 운동을 즐길 수 있다.

단지 내 조경 또한 우수하여 넓은 동간 거리와 어우러져 아름다운 야경을 선사하며, 여름철에는 시원한 분수 시설이 운치를 더한다.

주변에 작은 언덕이 있어 조용하고 쾌적한 분위기를 형성하지만, 양주 지역의 특성상 겨울철 바람이 강하고 추운 날이 많다는 점은 고려해야 할 부분이다.

"옥정호수공원 바로 연결되어있어서 언제든지 산책하기 넘 좋아요.", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 리조트 같은 커뮤니티와 넓은 공간[편집][신고]

세대 구성과 집

양주옥정신도시디에트르프레스티지는 총 1859세대의 대단지로, 30평대부터 60평대까지 다양한 평형을 제공하며, 특히 34평이 대표 평형이다. 이 단지는 넓게 잘 빠진 구조와 광폭 거실을 자랑하며, 지인들이 방문했을 때 실제 평수보다 넓어 보인다는 칭찬을 자주 듣는다. 넓은 동간 거리는 쾌적한 단지 뷰를 보장하며, 채광 또한 우수하다.

"A타입이나 B타입 한번보면 같은평형의 다른집은 눈에 안들어올겁니다 대방의 특징인지는 모르겠으나 다른데보다 넓게나와서 친구들이 놀러오면 다들 몇평이냐고 먼저 물어봅니다 ㅎㅎ광폭거실 짱", 입주민 한줄평

일부 세대는 특별한 주거 경험을 선사한다.

탑층 세대는 넓은 테라스에서 옥정중앙공원의 멋진 뷰를 감상하며 워터파크를 개장하거나 소고기 파티를 즐기는 등 특별한 일상을 누린다.

1층 세대 역시 개인정원을 활용하여 사계절 자연을 만끽하며, 필로티 구조와 풍성한 조경 덕분에 사생활 보호도 잘 되는 편이다.

층간소음은 어디서나 발생할 수 있는 문제로 언급되지만, 전반적으로 집 안에서 여유를 느낄 수 있는 탁 트인 전망과 아름다운 야경은 주민들의 만족도를 높이는 요소다.

"디에트르 탑층에서의 생활 너무 만족스럽네요^^오늘같이 맑고 더운날 테라스 워터파크 개장했는데 뷰도 멋지고 옥정중앙공원도 뙇 보이고 기분도 좋네요~", 입주민 한줄평

주차

총 2680대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.44대의 주차대수를 자랑한다.

이는 넉넉한 수치로 보이지만, 일부 주민들은 주차난을 호소하기도 한다.

주차 공간이 충분함에도 불구하고 특정 차량들의 통로 주차나 전기차 충전구역 무단 주차로 인해 불편함이 발생한다는 지적이다.

과거에는 단지 내 지상 택배차량 통행 문제도 제기된 바 있다.

"주차공간 여유로우나 특정사람들 통로주차하고 가버림, 전기차충전구역 무단주차로 싸움", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

이 단지의 가장 큰 자랑거리 중 하나는 바로 압도적인 커뮤니티 시설이다.

수영장, 실내골프연습장, 스크린골프장, 북카페, 도서관, 헬스장, 키즈카페, 실내체육관, 카페테리아, 야외 풋살장(농구장 겸용), 배드민턴, 테니스장 등 그야말로 없는 게 없는 수준이다.

특히 헬스장에는 고가의 새 운동기구가 갖춰져 있어 대형 헬스클럽 못지않은 만족감을 선사하며, 수영장과 함께 주민들의 활발한 이용이 이어진다.

"수영장, 실내골프연습장, 북카페, 도서관, 헬스장 등 커뮤니티 시설이 비교적 잘 갖추어져 있어서", 입주민 한줄평

단지 내 상가에는 GS프레쉬 마트가 입점할 예정이었으며(2022년 댓글 기준), 단지 앞 마트킹 주변으로는 쿠우쿠우, 투썸 등 다양한 상업시설이 들어서 편리하게 이용할 수 있다.

후문 앞 상권에도 빵집, 카페, 학원, 식당 등이 입점해 있어 기본적인 생활 편의시설은 단지 가까이에서 해결 가능하다.

"우리 디에트르2차 단지상가에 GS프레쉬 마트 들어온다네요. 편하게 이용할수있겠어요~~~", 입주민 한줄평

관리와 운영

2022년 10월 입주한 신축 아파트임에도 불구하고, 2024년 5월경 관리 운영상의 문제점들이 제기된 바 있다. 당시 주민들은 조경 관리 미흡 (조경수 고사, 잡초 무성), 쓰레기 투기, 개똥 천국, 주차난 (통로 주차, 전기차 충전 구역 무단 주차), 지상 택배차량 통행, 공용부 하자보수 미흡, 금연 아파트 내 흡연 등을 문제로 지적했다. 입주자대표회의(입대위) 운영 문제로 관리사무소의 관리도 미흡하다는 비판이 뒤따랐다.

"관리 잘 안되고 있는거는 팩트인듯 옥정 오려고 집 알아보는 지인 데리고 와서 임장하다가 2년차 아파트가 맞나 싶을정도로 관리가 잘 안되고 있긴함", 입주민 한줄평

다만, 이러한 문제 제기는 2024년 5월 이후 추가적인 언급이 없어 현재는 '지난 이슈'로 분류된다.

이후 관리 운영이 개선되었을 가능성도 있지만, 정확한 개선 여부는 확인되지 않는다.

그럼에도 불구하고, 많은 주민들은 단지의 쾌적함과 커뮤니티 시설 운영에 대해 높은 만족도를 표하며, 입주 후 1년 이상 장기 거주자들의 만족도 또한 최상이라는 후기가 많다.

"단지 쾌적하고 커뮤니티 시설이 너무 좋습니다.", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 초·고교 인접, 학군 발전 기대[편집][신고]

양주옥정신도시디에트르프레스티지는 학부모들의 관심이 높은 교육 환경에서도 여러 강점을 가진다. 단지 바로 옆에 초등학교 부지 설립이 확정되어 있어, 향후 초품아 단지로서의 위상을 갖출 예정이다. 일부 주민들은 이미 초품아로 언급하며 자녀들의 안전한 통학 환경에 대한 기대를 드러낸다.

"초등학교 부지설립확정", 입주민 한줄평

중학교 배정에 대한 궁금증은 꾸준히 제기되는 질문 중 하나다.

옥정신도시 내 중고등 학군 수준과 다닐 만한 입시 학원에 대한 정보는 학부모들의 중요한 의사결정 포인트다.

고등학교는 옥정고등학교가 단지 바로 앞에 위치하여 도보 통학이 가능하다는 큰 장점이 있다.

과거 옥정고등학교가 과학고로 선정되었다는 언급이 있을 정도로 학군 발전에 대한 기대감이 높았다.

"고등학교가 바로 앞에 있고, 초등학교도 옆에 지어지고 있어서 교육 측면에서도 편리해요.", 입주민 한줄평

학원가는 단지 앞 상권에도 일부 학원이 입점해 있지만, 좀 더 규모 있는 학원가를 이용하려면 중심상가 지역으로 이동해야 한다.

중심상가까지는 도보로 약 15분 거리로, 아이들이 걸어 다니기에는 애매하다는 의견과 충분히 다닐 만하다는 의견이 공존한다.

옥정신도시 전체적으로 학군이 발전하고 편의시설이 확충될수록 교육 환경은 더욱 개선될 것으로 보인다.

"중앙상가 지역과 약간의 거리가 있던데 학원가까지 아이들이 걸어서 다닐만 할까요?버스도 없는것 같아서 궁금합니다~", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교 — 옥정신도시 내 신축 대단지의 위상[편집][신고]

양주옥정신도시디에트르프레스티지는 옥정신도시 내 다양한 아파트 단지들과 비교되며 그 위치를 공고히 한다. 특히 2022년 준공된 신축이라는 점과, 수영장을 포함한 최고 수준의 커뮤니티 시설, 그리고 옥정호수공원과의 직통 연결은 이 단지만의 강력한 차별점이다.

vs e편한세상옥정메트로포레 — 신축의 품격과 호수공원 직통 연결

e편한세상옥정메트로포레는 2020년 준공된 2038세대의 대단지 아파트로, 디에트르프레스티지보다 먼저 입주하여 옥정신도시의 주요 단지로 자리매김했다. 하지만 디에트르프레스티지는 2년 더 늦은 신축 단지로서 최신 트렌드를 반영한 설계와 압도적인 커뮤니티 시설을 자랑한다. 특히 옥정호수공원과의 직통 연결은 디에트르프레스티지의 독보적인 강점으로 꼽힌다.

vs 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 — 압도적 커뮤니티와 대단지의 위용

제일풍경채레이크시티1단지는 1246세대로 디에트르프레스티지보다 작은 규모의 단지다. 두 단지 모두 호수공원 인근에 위치하지만, 디에트르프레스티지는 수영장을 포함한 최고 수준의 커뮤니티 시설을 갖춰 주민들의 만족도가 높다. 반면 제일풍경채는 상대적으로 일반적인 커뮤니티 구성을 보인다.

vs 양주옥정린파밀리에 — 초품아의 강점과 커뮤니티의 차이

양주옥정린파밀리에는 2049세대의 대단지로, 초품아의 강점을 가진다. 디에트르프레스티지 역시 단지 옆에 초등학교 부지가 확정되어 초품아 예정이지만, 린파밀리에는 이미 초등학교가 인접해 있다는 점에서 차이가 있다. 그러나 디에트르프레스티지는 수영장을 포함한 차별화된 커뮤니티 시설로 주거 만족도를 높인다.

vs 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 — 호수공원 접근성과 단지 규모의 비교

제일풍경채레이크시티2단지는 1228세대로 디에트르프레스티지보다 작은 규모다. 두 단지 모두 호수공원과 인접해 있지만, 디에트르프레스티지는 호수공원과의 직통 연결이라는 지리적 이점을 가진다. 또한 디에트르프레스티지는 1859세대의 대단지 프리미엄과 함께 더욱 풍부한 커뮤니티 시설을 제공한다.

vs 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 — 대방 브랜드의 계보와 신축 경쟁

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처는 디에트르프레스티지와 같은 대방건설의 브랜드 단지로, 2024년 준공 예정으로 디에트르프레스티지보다 더 최근에 입주한다. 두 단지 모두 중대형 평형을 포함하며, 수영장 등 우수한 커뮤니티 시설을 갖출 예정으로, 옥정신도시 내 대방 브랜드의 위상을 이어갈 것으로 기대된다.

vs e편한세상옥정더퍼스트 — 신축과 연식, 그리고 커뮤니티의 차이

e편한세상옥정더퍼스트는 2017년 준공된 1566세대의 단지로, 디에트르프레스티지보다 연식이 오래되었다. 디에트르프레스티지는 신축 단지로서 최신 주거 트렌드와 함께 수영장 등 차별화된 커뮤니티 시설을 제공하여 주거 만족도를 높인다.

vs 회천파밀리에더퍼스트 — 옥정동과 덕계동, 생활권의 차이

회천파밀리에더퍼스트는 양주 회천지구 내 덕계동에 위치한 1304세대의 단지로, 디에트르프레스티지가 있는 옥정동과는 생활권이 다르다. 두 단지 모두 2022년 준공으로 비슷한 신축 단지이지만, 디에트르프레스티지는 옥정신도시의 핵심 인프라와 옥정호수공원 접근성에서 강점을 보인다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 브랜드 변경과 미래 개발 기대[편집][신고]

양주옥정신도시디에트르프레스티지는 재건축이나 리모델링 대상이 아닌, 양주 옥정신도시 개발의 일환으로 조성된 신축 아파트다. 단지는 입주 전부터 여러 변화와 미래 개발에 대한 기대를 받아왔다.

추진 경과

현재 계획

단지 인근에는 여러 개발 계획이 진행 중이거나 예정되어 있어 미래 가치 상승에 대한 기대감이 높다.

단지 바로 옆에는 초등학교 부지 설립이 확정되었고, 보건소 부지 설립 또한 확정되었다.

가장 큰 호재는 7호선 옥정중앙역 연장 구간 개통이다.

이와 함께 단지 앞 유통부지와 복합부지 개발도 기대를 모으고 있다.

특히 마트킹 옆 농협 본사 땅은 향후 개발이 예정되어 있어 생활 편의성이 더욱 증대될 것으로 보인다.

"유통부지 화이팅~!! 역세권 화이팅~!!Gtx 화이팅~~!2기신도시 유일 저평가 우량주 양주 가쥬아~~!!", 입주민 한줄평

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [진행 중] — 7호선 옥정중앙역 연장: 7호선 연장 구간은 서울 접근성을 획기적으로 개선할 핵심 동력이다. 다만 포천 연장 구간의 4량 환승 변경 가능성 등으로 인해 포천 지역의 반대가 있었으며, 개통 일정에 대한 관심이 지속되고 있다.
• 쟁점 ② [진행 중] — 유통부지 및 복합부지 개발: 단지 인근 유통부지 (과거 '라크몽' 언급)와 복합부지의 개발은 단지의 생활 편의성을 크게 높일 것으로 기대된다. 이 부지들이 어떻게 개발되느냐에 따라 단지의 가치가 더욱 상승할 것이라는 전망이 많다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 날씨: 양주 지역의 특성상 겨울철 바람이 강하고 추운 날이 많아, 날씨에 민감한 주민들에게는 단점으로 느껴질 수 있다.
• 교통: 7호선 개통 전까지는 서울로의 대중교통 이용이 다소 불편하다는 평이 많다. 지하철을 이용하려면 시간이 꽤 걸려 아쉬움이 남는다.
• 층간소음: "층간소음 방송이 꽤 나오던데"라는 언급처럼, 다른 아파트와 마찬가지로 층간소음 문제는 존재하며 좋은 이웃을 만나는 것이 중요하다.
• 중심상가 거리: 중심상가까지 도보로 15~20분이 소요되어, 번화한 상권을 자주 이용하는 주민들에게는 다소 멀게 느껴진다.
• 초기 관리 문제: 입주 초기에 조경 관리 미흡, 주차난, 쓰레기 투기, 지상 택배차량 통행 등 관리 운영상의 문제점이 제기된 바 있다. (현재 개선 여부는 미확인)
• 호수공원 반대편: 호수공원 방향의 탁 트인 뷰와 달리, 반대편은 분위기가 사뭇 다르다는 의견도 있다.

꿀팁

• 테라스 워터파크: 탑층 세대는 넓은 테라스를 활용하여 여름에는 워터파크를 개장하고, 저녁에는 소고기 파티를 즐기는 등 특별한 경험을 누린다. 옥정중앙공원 뷰는 덤이다.
• 1층 개인정원: 1층 세대는 개인정원에서 사계절 자연을 만끽하며, 필로티 구조와 앞쪽 조경 덕분에 사생활 보호도 잘 된다. 채광도 좋아 집이 따뜻하다.
• 커뮤니티 활용: 수영장, 헬스장, 실내골프연습장 등 고품격 커뮤니티 시설을 적극적으로 활용하면 단지 안에서 리조트 같은 생활을 만끽할 수 있다. 헬스장 기구는 고가의 새 제품이라 만족도가 높다.
• 단지 내 산책: 넓게 잘 지어진 단지 내 조경과 아름다운 야경 덕분에 단지 안에서만 산책해도 힐링이 된다. 분수 시설도 볼거리다.
• 마트킹: 단지 바로 앞에 위치한 대형 식자재마트 마트킹 덕분에 편리하게 장을 볼 수 있다. 마트킹 옆에는 쿠우쿠우와 투썸도 있어 외식과 카페 이용이 용이하다.

카더라 · 분위기 소절

• 연예인 거주설: 한 주민은 "디에트르에 연예인 사네요 나혼자 산다에 나와요"라고 언급하여 단지에 대한 흥미를 더했다. (미확인)
• 미래 대장 아파트: 입주 전부터 "새로운 대장으로 등극할 예정", "옥정의 차기 대장"이라는 기대감이 높았다. 유통부지 개발, 7호선, GTX 등 미래 호재를 바탕으로 양주 옥정의 시세를 리딩할 것이라는 전망이 많았다.
• 이웃 문화: "좋은 이웃 만나고 싶습니다. 좋은 이웃이 되고 싶습니다."라는 댓글처럼, 입주민들 사이에서 서로 배려하고 존중하는 이웃 문화가 형성되기를 바라는 목소리가 있었다.
• 양주 발전 기대: 7호선 옥정중앙역 연장, GTX 접근성 개선, 유통부지 및 복합부지 개발 등 양주 시 전체의 발전 가능성에 대한 기대감이 크다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 최고의 커뮤니티: 수영장과 실내골프연습장 등 압도적인 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 리조트 같은 삶을 제공한다.
• 쾌적한 환경: 옥정호수공원과 직통 연결되어 산책하기 좋고, 단지 내 조경과 야경이 아름다워 힐링을 선사한다.
• 넓은 평형과 구조: 광폭 거실 등 넓게 잘 빠진 구조와 넓은 동간 거리로 쾌적하고 여유로운 주거 공간을 자랑한다.
• 편리한 생활 인프라: 단지 앞 마트킹과 후문 상권, 그리고 광역버스 정류장이 인접하여 생활 편의성이 높다.
• 신축 대단지: 1859세대의 신축 아파트로 깔끔하고 고급스러운 외관을 자랑하며, 주거 만족도가 높다.
• 교육 환경 개선 기대: 단지 옆 초등학교 부지 확정, 옥정고등학교 인접으로 학군 발전이 기대되는 점이 학부모들에게 큰 매력이다.

단점·유의점

• 서울 접근성: 7호선 개통 전까지는 서울로의 대중교통 이용이 다소 불편하여, 자차 이용이 필수적일 수 있다.
• 초기 관리 문제: 입주 초기에 조경 관리 미흡, 주차난, 쓰레기 투기 등 관리 운영상의 문제점이 제기된 바 있어, 관리 품질에 대한 지속적인 관심이 필요하다.
• 주차난: 세대당 주차대수는 넉넉하지만, 일부 주민의 통로 주차 등으로 인해 실제 주차 불편이 발생할 수 있다.
• 중심상가 거리: 중심상가까지 도보 거리가 다소 있어, 상업시설 이용 시 이동 시간이 소요된다.
• 지역 날씨: 양주 지역의 강한 바람과 추운 날씨는 겨울철 생활에 영향을 줄 수 있으므로 고려해야 할 요소이다.

토론[편집][신고]

Q. 양주옥정신도시디에트르프레스티지는 신축임에도 불구하고 관리 운영에 대한 불만이 제기된 바 있습니다. 현재 이러한 문제점들은 개선되었는지 궁금합니다.

A. 2024년 5월경 제기되었던 조경 관리 미흡, 쓰레기 투기, 주차난 등 관리 운영상의 문제점들은 이후 추가적인 언급이 없어 현재 개선 여부를 정확히 확인하기 어렵습니다.

다만, 높은 참여도로 해당 이슈가 제기되었던 만큼, 입주민들의 지속적인 관심과 소통을 통해 개선되었을 가능성도 있습니다.

Q. 단지의 가장 큰 장점으로 꼽히는 커뮤니티 시설의 실제 이용률과 만족도는 어떤 수준인가요?

A. 양주옥정신도시디에트르프레스티지는 수영장, 실내골프연습장, 헬스장, 북카페 등 매우 다양하고 우수한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

주민들의 후기에 따르면, 이 시설들은 활발하게 운영되고 있으며, 고가의 새 운동기구와 쾌적한 환경 덕분에 입주민들의 만족도가 매우 높은 편입니다.

특히 헬스장과 수영장을 번갈아 이용하며 리조트 같은 생활을 누린다는 의견이 많습니다.