양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 양주 옥정신도시의 핵심에 자리 잡은 대규모 신축 단지로, 도시의 편리함과 자연의 여유를 동시에 누리고자 하는 이들에게 매력적인 주거지로 평가받는다. 특히 옥정호수공원을 앞마당처럼 품고 있는 입지와 5성급 호텔에 비견되는 최강 커뮤니티 시설은 이 단지의 정체성을 한 방에 각인시키는 요소다. 2023년 5월 입주를 시작한 이래, 1246세대의 대단지는 초품아라는 강력한 학군 프리미엄과 함께 빠르게 신도시 라이프의 중심으로 자리매김했다.

그러나 완벽해 보이는 이 단지에도 신도시 특유의 성장통은 존재한다.

아직은 조성 중인 주변 인프라와 일부 교통 여건에 대한 아쉬움이 제기되기도 하지만, 지하철 7호선 연장GTX-C 노선 등 굵직한 교통 호재들이 줄줄이 대기하고 있어 미래 가치에 대한 기대감은 높다.

초품아
안심 학군
1246세대
대단지 신축
옥정호수공원
앞마당 뷰
5성급
최강 커뮤니티

1. 입지와 단지 환경 — 호수공원을 품은 신도시의 심장[편집]

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 경기도 양주시 옥정동로 212에 위치하며, 양주 옥정신도시 내에서도 옥정호수공원 바로 앞에 자리 잡은 명당으로 꼽힌다.

예로부터 바람을 감추고 물을 얻을 수 있는 장풍득수의 배산임수 지형이라는 풍수지리적 평가까지 받을 정도다.

단지 앞 상가에는 학원과 카페 등 생활 편의시설이 입점해 있어 슬세권의 이점을 누릴 수 있다.

교통 여건도 빠르게 개선되는 중이다.

2025년 4월 7일부터 1306번 광역버스가 단지 앞에 정류장을 두고 운행을 시작하여 잠실까지의 접근성이 크게 향상되었다.

또한 수도권제2순환고속도로 양주IC와 옥정IC가 인접해 있으며, 구리~포천 고속도로를 이용하면 구리까지 20분대, 강남권까지 40분대로 이동이 가능하다.

미래에는 지하철 7호선 연장 (옥정역 예정)과 GTX-C 노선 (덕정역)이 개통되면 서울 주요 도심까지의 접근성은 더욱 획기적으로 개선될 전망이다.

자연·조경

단지의 가장 큰 자랑은 바로 옥정호수공원을 앞마당처럼 누릴 수 있다는 점이다.

거실에서 영구적으로 공원 뷰를 감상할 수 있는 세대가 많으며, 특히 호수에서 바라보는 단지의 야경은 최고라는 평을 받는다.

호수공원에서는 주말마다 다양한 행사가 열리고, 분수쇼맨발걷기 코스, 농구장, 장미정원 등 다채로운 시설을 이용할 수 있다.

"코앞 호수공원이라 매일 힐링하며 살아요. 주말마다 각종행사에 아이들소리..정말 서울생활과는 차원이 다르네요.", 입주민 한줄평

단지 내 조경 또한 뛰어나 집 앞에 정원이 있는 저층 세대는 조용하고 쾌적한 환경을 자랑한다.

안방에서는 천보산의 마운틴뷰를 즐길 수 있어 사계절의 변화를 온전히 느낄 수 있다.

다만, 호수공원과 인접한 만큼 여름철에는 모기나 벌레로 인해 퇴근 후 산책이 다소 불편하다는 의견도 있다.

거리뷰 — 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지

2. 세대 구성과 시설 — 5성급 호텔을 방불케 하는[편집]

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 총 1246세대, 13개 동으로 구성된 대단지 아파트다.

29, 33, 39평형으로 다양하게 구성되어 있으며, 대표 평형은 33평형이다.

2023년 5월 입주한 신축 단지답게 깔끔하고 현대적인 주거 환경을 제공한다.

세대 구성과 집

전 가구 남향 위주의 4베이 판상형, 맞통풍 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수하다.

대부분의 타입에 3면 발코니를 적용하여 넓은 실사용 면적을 확보했으며, 1층 세대에는 정원이, 최상층에는 다락방이 특화 설계되어 주거 만족도를 높인다.

특히 101B 타입은 방 4개가 널찍하게 빠졌고, 84A 타입은 광폭 주방을 자랑하는 등 각 타입별 특색을 살린 구조가 돋보인다.

집 내부에는 대리석이 듬뿍 사용되어 고급스러운 분위기를 연출하며, 확 트인 호수 뷰를 바라보며 요리할 수 있는 주방은 주민들의 만족도가 매우 높다.

"전면동 중층이지만 호수공원뷰라 거실 어디에 앉아있어도 답답하지 않고 사계절을 다 느낄 수 있어요~집에만 있어도 거실창 보고있으면 속이 뻥 뚫림ㅎㅎ", 입주민 한줄평

주차

1776대의 주차가 가능하며, 세대당 1.42대의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있다.

주차 자리가 없어 차를 대지 못하는 경우는 거의 없다는 평이 많다.

지하주차장은 동별로 지하 1층 또는 지하 2층까지 구성되어 있다.

다만, 일부 주민들은 원하는 자리에 가까이 대기가 힘들다는 의견을 내기도 했다.

2023년 7월에는 지하주차장 일부 구간에서 습기와 냄새, 물 고임 현상이 보고되기도 했으나, 현재는 관리가 이루어지고 있는 것으로 보인다.

커뮤니티·상가

이 단지의 최강 커뮤니티는 입주민들 사이에서 "5성급 호텔"에 비견될 정도로 압도적인 규모와 시설을 자랑한다.

수영장, 헬스장, 골프연습장, 편백나무 사우나, 실내 체육관 (농구), 탁구, 독서실, 도서관, 게스트하우스 등이 완비되어 있다.

특히 커뮤니티 동은 헬스장이나 골프장이 지하 1층에서 바로 이어져 비나 추위에 구애받지 않고 이용할 수 있는 동선이 장점이다.

"우리 아파트가 5성급 호텔이에요 ~!", 입주민 한줄평

단지 내 상가에는 카페, 노인정, 관리사무소, 어린이집 등이 밀집되어 있어 생활 편의성이 높다.

특히 2단지 수영장도 관리비 부담 없이 이용할 수 있으며, 단지 내 노인 일자리 사업으로 운영되는 세탁소는 셔츠나 운동화 세탁이 가능해 주민들의 만족도가 높다.

관리와 운영

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 2025년 경기도 공동주택 모범·상생관리단지로 선정될 만큼 우수한 관리 시스템을 자랑한다.

입주자대표회의(입대의)는 열정적이고 추진력이 뛰어나다는 평을 받으며, 입주민들의 적극적인 참여로 자율 방범대가 운영되고 재활용 분리수거도 깔끔하게 관리된다.

전반적으로 입주민 간 서로 배려하는 분위기가 조성되어 있어 주거 만족도가 높다.

다만, 일부에서는 커뮤니티 시설의 풍부함 때문인지 기본 관리비가 다소 높다는 의견도 존재한다.

3. 교육 환경 — 아이 키우기 좋은 '초품아'의 위엄[편집]

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 아이들을 키우기에 최적화된 '초품아' 단지로 명성이 높다.

단지 내에 초등학교와 어린이집이 위치해 있어 아이들이 횡단보도를 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있다는 점은 학부모들에게 가장 큰 매력으로 작용한다.

"단지안에 어린이집도 있고 초품아라 애들 키우기 너무 좋아요", 입주민 한줄평

초등학교는 율정초등학교가 도보 약 10분 거리에 있으며, 중학교는 옥정중학교, 고등학교는 옥정고등학교가 학군에 속한다.

단지와 접해 양주유치원(공립)도 있어 유아 교육 환경도 우수하다.

특히 단지 앞 상가에는 유흥시설 없이 학원시설이 밀집해 있어 아이들이 안전하게 학원을 오갈 수 있으며, 면학 분위기 조성에도 긍정적인 영향을 미친다.

일부 주민들은 이 단지를 "출산율 전국 1위 초품아"라고 부르며 만족감을 표현하기도 한다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집]

양주 옥정신도시 내에서 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 호수공원 조망, 초품아, 대규모 커뮤니티 시설 등 여러 면에서 독보적인 위치를 차지한다.

인근의 경쟁 단지들과 비교하면 이 단지의 강점이 더욱 명확해진다.

비교 항목양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지옥정역로제비앙메트로파크1단지양주옥정유림노르웨이숲옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티1블록양주회천신도시디에트르센트럴시티회천베네스트하우스양주옥정더원파크빌리지양주옥정신도시디에트르에듀포레
호수공원 조망영구적 호수 뷰인근인근복합부지 건설로 조망 변화 가능간접간접인근인근
초품아 여부단지 내 초등학교인근인근인근인근인근인근인근
커뮤니티 규모최강 커뮤니티 (수영장, 헬스장, 사우나 등)보통보통보통보통보통보통보통
신축 연한2023년 5월 입주2021년 5월2022년 11월2024년 11월2025년 8월2022년 1월2024년 12월2025년 10월
단지 규모1246세대 (총 2474세대)946세대1140세대849세대860세대995세대930세대1086세대
광역교통 접근성단지 앞 1306번 버스, 7호선/GTX-C 호재옥정역 예정옥정역 예정옥정역 예정덕계역 인근덕계역 인근옥정역 예정옥정역 예정

vs 옥정역로제비앙메트로파크1단지 — 호수 뷰와 초품아의 차이

옥정역로제비앙메트로파크1단지는 옥정역 예정지에 인접한 역세권 단지로 기대를 모으지만, 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 호수공원 영구 조망단지 내 초등학교라는 강력한 실거주 프리미엄에서 차별점을 가진다.

로제비앙이 교통 편의성에 무게를 둔다면, 제일풍경채는 쾌적한 환경과 교육 여건에서 우위를 점한다.

vs 양주옥정유림노르웨이숲 — 커뮤니티와 단지 규모의 격차

양주옥정유림노르웨이숲은 1140세대의 대단지이지만, 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 1,2단지를 합쳐 총 2474세대에 달하는 압도적인 규모를 자랑한다.

이러한 규모는 수영장, 헬스장, 사우나 등 호텔급 커뮤니티 시설의 질과 다양성에서 큰 차이를 만들어낸다.

유림노르웨이숲이 준수한 신축 단지라면, 제일풍경채는 양주 옥정의 랜드마크를 지향한다.

vs 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티1블록 — 조망권 변화와 현재 가치

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티1블록은 옥정중앙역 예정지와 가까워 미래 교통 호재를 기대할 수 있지만, 복합부지 개발로 인해 호수 조망이 가려질 가능성이 있다.

반면 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 영구적인 호수공원 뷰를 확보하고 있으며, 이미 입주를 완료하여 현재의 쾌적한 주거 환경을 바로 누릴 수 있다는 장점이 있다.

vs 양주회천신도시디에트르센트럴시티 — 신도시 내 입지적 차이

양주회천신도시디에트르센트럴시티는 양주회천신도시에 위치하여 덕계역 인근의 교통 이점을 가지지만, 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 옥정신도시의 중심에 자리하며 호수공원초품아라는 독자적인 입지적 강점을 내세운다.

두 단지는 서로 다른 신도시의 특성과 강점을 가진다.

vs 회천베네스트하우스 — 신축 시점과 주거 환경

회천베네스트하우스는 2022년 입주한 비교적 신축 아파트지만, 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 2023년 입주로 더욱 최신 설비를 갖추고 있다.

특히 제일풍경채는 압도적인 커뮤니티 시설호수공원 조망을 통해 한 차원 높은 주거 만족도를 제공하며, 신도시의 쾌적한 환경을 온전히 누릴 수 있다.

vs 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 — 같은 듯 다른 형제 단지

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지는 1단지와 함께 '제일풍경채 레이크시티'를 구성하는 형제 단지로, 총 2474세대의 대단지 시너지를 공유한다.

2단지 또한 호수공원과 인접해 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.

1단지는 단지 내 초등학교라는 직접적인 초품아 이점을 가지며, 2단지의 커뮤니티 시설을 함께 이용할 수 있어 상호 보완적인 관계를 형성한다.

vs 양주옥정더원파크빌리지 — 대단지의 힘

양주옥정더원파크빌리지는 930세대의 단지지만, 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 1246세대의 자체 규모에 2단지까지 더해 총 2474세대에 이르는 압도적인 대단지 프리미엄을 갖춘다.

이는 단지 내 상가 구성, 커뮤니티 시설의 다양성, 그리고 관리비 효율성 등 여러 면에서 더원파크빌리지보다 우위를 점하는 요소로 작용한다.

vs 양주옥정신도시디에트르에듀포레 — 교육 환경의 차이

양주옥정신도시디에트르에듀포레는 '에듀포레'라는 이름처럼 교육 환경을 강조하지만, 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 단지 내 초등학교어린이집을 직접 품고 있는 오리지널 초품아라는 점에서 차별화된다.

횡단보도를 건너지 않고 통학할 수 있는 안전성과 편리함은 디에트르에듀포레와 비교할 때 제일풍경채의 강력한 강점이다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 미래 가치를 품은 신도시의 성장통[편집]

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 2023년 5월 입주한 신축 아파트로, 전통적인 의미의 재건축이나 리모델링 추진은 해당 사항이 없다.

대신 주변 개발 호재와 단지 자체의 우수성이 미래 가치를 견인하는 요소로 작용한다.

추진 경과

2020. 06. 18
모집공고 발표.
2020. 06. 29~07. 01
청약접수 진행.
2020. 07. 07
당첨자 발표.
2020. 07. 20~07. 23
정당계약 완료.
2023. 05
입주 시작.
2025. 07. 24
경기도 공동주택 모범·상생관리단지 선정.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 2023년 5월 성공적으로 입주를 마쳤으며, 2025년 경기도 공동주택 모범·상생관리단지로 선정되며 쾌적하고 모범적인 주거 환경을 공식적으로 인정받았다.

현재 계획

이 단지는 총 1246세대로, 1, 2단지를 합치면 총 2474세대에 달하는 대규모 단지다.

지하 2층부터 지상 최고 28층으로 건축되었으며, 제일건설(주)이 시공했다.

전 가구 남향 위주의 4베이 판상형, 맞통풍 구조로 설계되었고, 3면 발코니, 1층 정원, 최상층 다락방 등 특화 설계가 적용되었다.

주변 개발 호재

양주 옥정신도시는 다양한 교통 및 지역 개발 호재를 등에 업고 꾸준히 성장하고 있다.

지하철 7호선 연장 사업(도봉산~옥정 광역철도)은 단지 인근의 옥정역(예정)까지 연결되며, 2029년 개통 시 강남까지 50분대에 진입 가능할 것으로 전망된다.

또한 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선이 덕정역에서 삼성역까지 연결되면 양주에서 강남까지 20분대로 이동할 수 있게 된다.

교통망 확충은 여기서 그치지 않는다.

옥정 중심지와 GTX-C 덕정역을 연결하는 덕정~옥정선 노선이 2025년 12월 경기도 도시철도망 구축계획에 반영되어 추진 중이며, 이는 GTX-C, 1호선, 7호선을 잇는 환승 거점을 통해 수도권 접근성을 크게 향상시킬 것으로 기대된다.

도로망 역시 수도권제2순환고속도로 양주IC와 옥정IC, 그리고 구리~포천 고속도로를 통해 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리하다.

지역 개발 측면에서는 양주 테크노밸리 조성 사업이 양주역 인근에 확정되어 첨단 산업단지가 들어설 예정이며, 이는 약 2만 3천여 명의 일자리 창출과 경제 효과를 가져올 것으로 기대된다.

또한 300병상 규모의 종합병원급 옥정 공공의료원 건립도 추진 중이다.

2023년 완공을 목표로 했던 4층 규모의 복합쇼핑몰 라크몽도 단지 인근 유통부지에 예정되어 있어 생활 편의성이 더욱 높아질 전망이다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 신도시 라이프의 숨은 보석[편집]

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 신축 대단지답게 쾌적하고 활기찬 분위기 속에서 주민들만의 특별한 이야기를 만들어가고 있다.

주민만 아는 단점

  • 중심상가 거리: 단지 앞 상가에 학원 등 필수 시설이 들어서고 있지만, 중심상가까지는 도보로 5~10분 정도 걸리며, 일부 주민들은 중심상가 분위기가 유흥시설 위주라 아이들과 동행하기 꺼려진다는 평을 한다.
  • 일부 광역버스 노선 아쉬움: 1306번 버스 노선 확충으로 개선되었으나, 여전히 메인 광역버스 정류장이 멀다는 의견이 일부 존재하며, 버스 노선 추가 유치에 대한 주민들의 바람이 있다.
  • 호수 인접에 따른 벌레 문제: 옥정호수공원이 가깝다는 장점에도 불구하고, 여름철 퇴근 후 산책 시 모기나 벌레로 인해 불편함을 느낀다는 주민도 있다.
  • 지하주차장 습기 및 냄새 문제 (과거): 2023년 7월, 지하주차장 일부 구간에서 물이 많고 습하며 냄새가 난다는 지적이 있었으나, 이후 관리 개선 노력이 이루어지고 있는 것으로 보인다.
  • 동별 엘리베이터 대수 부족: 동별로 엘리베이터가 2대씩 설치되어 있어 출퇴근 시간 등 혼잡할 때 대기 시간이 길어져 불편하다는 의견이 있다.
  • 상대적으로 높은 관리비: 최강 커뮤니티 시설을 갖춘 만큼, 일부 주민들은 기본 관리비가 다소 높다고 느끼는 경우가 있다.

꿀팁

  • 커뮤니티 동선 최적화: 103동에는 어린이집, 노인정, 카페, 독서실, 도서관, 관리사무소 등 각종 편의시설이 밀집되어 있으며, 헬스장과 골프장은 지하 1층에서 바로 연결되어 비를 맞지 않고 편리하게 이용할 수 있다.
  • 호수공원 200% 활용: 단지 앞 옥정호수공원은 단순한 조망을 넘어, 맨발걷기, 농구장, 장미정원 조성 공사 등 다양한 시설과 활동을 즐길 수 있는 주민들의 '앞마당'이다. 밤에도 조명이 잘 되어 있어 안전하게 산책할 수 있다.
  • 배달 맛집 천국: 신도시답게 주변에 배달 맛집이 많아, 집에서 편안하게 다양한 음식을 즐길 수 있다는 점도 소소한 즐거움이다.
  • 2단지 수영장 이용: 1단지 주민들은 2단지의 수영장 시설도 관리비 부담 없이 이용할 수 있어, 더욱 풍부한 커뮤니티 생활을 누릴 수 있다.
  • 노인 일자리 세탁소: 단지 내 노인 일자리 사업으로 운영되는 세탁소에서는 셔츠나 운동화 빨래 등 실용적인 서비스를 저렴하게 이용할 수 있다.

카더라 · 분위기

  • 높은 실거주율: 입주자 카페 투표 결과 실거주율이 무려 95%에 달한다는 소식이 전해지며, 입주 시점에도 매매 아파트를 구하기 힘들 것이라는 기대감이 있었다.
  • 입대의의 적극적인 활동: 입주자대표회의(입대의)가 "엄청 열정적이고 추진력 최고"라는 평을 받으며, 짧은 시간 안에 많은 시설 개선과 단지 발전을 이뤄냈다는 이야기가 많다. 주민들 사이의 배려하는 분위기도 긍정적인 평가를 받는다.
  • 주말마다 행사 보는 재미: 호수공원 인근이라는 특성상 주말마다 다양한 행사가 열려 아이들과 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있다는 후기가 많다.
  • 풍수지리적 명당: 천보산을 등지고 옥정호수공원을 바라보는 배산임수 지형으로, 풍수지리적으로 좋은 길지(吉地)라는 인식이 주민들 사이에 퍼져 있다.
  • 미래 교통 호재에 대한 기대: 옥정중앙역 착공 및 완공 시점(2028년 이후), 그리고 양주 테크노밸리공공의료원 등 주변 개발 호재에 대한 기대감이 매우 높다.
  • 사슴농장의 진실: 단지 주변에 '사슴농장'이라는 이름의 시설이 있지만, 실제 사슴을 키우는 곳이 아니라 일반 주택과 창고로 사용되는 곳이라는 사실은 주민들만 아는 이야기다.
  • 새로운 다리 건설 예정: 단지 앞에 새로운 다리가 건설될 예정이라는 소식이 전해져, 교통 및 조경 개선에 대한 기대감을 높이고 있다.

7. 주민 평가[편집]

장점

  • 압도적인 호수공원 조망권: 거실에서 옥정호수공원을 영구적으로 조망할 수 있으며, 사계절의 변화와 주말 행사를 집에서 즐길 수 있다.
  • 최고 수준의 커뮤니티 시설: 수영장, 헬스장, 골프연습장, 사우나, 실내체육관 등 5성급 호텔에 비견되는 다채로운 시설을 단지 내에서 편리하게 이용할 수 있다.
  • 안심 초품아 교육 환경: 단지 내 초등학교와 어린이집이 위치하여 안전하고 편리한 통학이 가능하며, 주변에 유흥시설 없는 학원가가 조성되어 있다.
  • 열정적이고 투명한 관리: 입주자대표회의의 적극적인 활동과 모범적인 단지 관리로 경기도 모범공동주택으로 선정되는 등 주거 만족도가 높다.
  • 쾌적하고 여유로운 신도시 생활: 잘 정돈된 신도시 환경과 호수공원, 천보산 등 풍부한 자연 환경이 어우러져 여유롭고 힐링되는 삶을 누릴 수 있다.
  • 우수한 교통 호재 및 미래 가치: 1306번 광역버스 운행 시작과 7호선 연장, GTX-C 노선, 양주 테크노밸리 등 굵직한 교통 및 지역 개발 호재로 미래 가치가 높다.
  • 넉넉하고 편리한 주차 공간: 세대당 1.42대의 주차 공간을 확보하여 주차난 걱정 없이 편리하게 이용할 수 있다.

단점·유의점

  • 중심상가 접근성 및 환경: 중심상가까지의 거리가 다소 있고, 유흥시설이 많아 아이들과 함께 방문하기에는 적합하지 않다는 의견이 있다.
  • 일부 광역버스 노선 아쉬움: 1306번 버스 외에 서울 주요 지역으로 향하는 광역버스 노선이 더 확충되기를 바라는 목소리가 존재한다.
  • 호수 인접에 따른 벌레 문제: 호수공원과 가까워 여름철에는 모기나 벌레로 인한 불편함이 있을 수 있다.
  • 지하주차장 습기 및 냄새 문제 (과거): 과거 지하주차장 일부 구간에서 습기와 냄새, 물 고임 현상이 보고된 바 있어 관리가 지속적으로 요구된다.
  • 동별 엘리베이터 대수 부족: 동별 2대씩 설치된 엘리베이터로 인해 출퇴근 시간 등 혼잡 시 대기 시간이 길어질 수 있다.
  • 상대적으로 높은 관리비: 풍부한 커뮤니티 시설과 우수한 관리 품질로 인해 기본 관리비가 다소 높게 느껴질 수 있다.

토론[편집]

Q. 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지는 아이들을 키우기에 적합한 환경인가요?

A. 네, 이 단지는 아이들을 키우기에 매우 좋은 환경을 제공합니다.

단지 내에 초등학교와 어린이집이 위치하여 안전한 통학 환경을 자랑하며, 옥정중학교와 옥정고등학교도 학군에 속합니다.

단지 앞 상가에는 유흥시설 없이 학원시설이 밀집해 있어 면학 분위기 조성에도 유리합니다.

또한, 옥정호수공원을 앞마당처럼 이용할 수 있어 아이들이 마음껏 뛰어놀고 자연을 접하기 좋으며, 단지 내 물놀이터실내 체육관최고 수준의 커뮤니티 시설도 아이들의 건강한 성장에 큰 도움이 됩니다.

다만, 일부 주민들은 중심상가가 유흥시설 위주라 아이들과 방문하기 어렵다는 의견도 있습니다.

Q. 신축 아파트임에도 불구하고 주차나 소음 문제에 대한 우려가 있습니다. 실제 거주 환경은 어떤가요?

A. 주차의 경우, 세대당 1.42대로 비교적 넉넉한 편이어서 자리가 없어 주차를 못 한 적은 없다는 의견이 다수입니다.

다만, 특정 동에서는 원하는 자리에 대기가 힘들 수 있다는 점은 유의할 필요가 있습니다.

지하주차장은 동별로 지하 1층 또는 지하 2층까지 구성되어 있습니다.

과거 2023년에는 지하주차장 일부 구간에서 습기와 냄새, 물 고임 현상이 있었다는 보고가 있었으나, 현재는 관리 개선 노력이 지속되는 것으로 보입니다.

층간소음에 대해서는 신축 아파트의 슬라브 두께 증가로 기존 아파트보다 개선되었을 것이라는 기대가 있지만, 이에 대한 구체적인 주민 평가나 해결 사례는 아직 제한적입니다.

엘리베이터는 동별 2대씩 설치되어 있어 출퇴근 시간대에 다소 불편함을 느낀다는 의견도 있습니다.

실거래가
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지국토부 실거래가·시세 추이는 리치고에서 확인할 수 있습니다.
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