나무 많은 저층 집과 공원·마트, 계단·내부 수선을 볼 주거다. 매화마을동신건영2차는240세대의 단지다.
성남시 분당구 야탑동, 12개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 21·22평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 환경 경험[편집]
야탑동 벌말로30번길12에 있다.
마트·정류장·야탑역 방향 버스·청소년시설 접근을 평가한다.
실제 출입구·횡단·배차·환승·장보기·귀가 경로는 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
나무·조경·조용함·공원·탄천 운동을 평가한 경험이다.
실제 진입·밤 보행·지상 차량 운영과 집의 동·층·향·창·앞 가림·소리를 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·22평, 열두 동의 지역난방 구성이다. 오래된 집의 내부 수선 필요가 있다. 실제 도면·전용면적·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·보수를 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 215대·세대당0.89대다.
지하주차 연결과 지상 주차가 적은 환경에 만족한 경험이다.
실제 동별 배정·추가차·방문·차종·귀가·출차·계단·현관·짐 이동을 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
승강기가 없어 짐 이동이 어렵다는 경험이다.
실제 계단·유모차·피난·출입·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중탑초·하탑중 접근을 평가한다.
현재 주소·학년의 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 매화마을동신건영2차 | 목련마을영남 | 양지6단지금호청구 | 효자촌대명 | 매화마을현대벽산 | 무지개11단지금강 | 목련마을화성빌리지 | 매화마을건영1차 | 양지6단지한양(603동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·22평 | 22·32평 | 22·23·28평 | 21평 | 17·20평 | 20·32평 | 26·31평 | 22평 | 23·24평 |
| 대표 평형 | 22평 | 22평 | 23평 | 21평 | 20평 | 20평 | 26평 | 22평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.89대 | 1.0대 | — | 0.59대 | 0.69대 | 0.72대 | 1.02대 | 1.7대 | 0.48대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.03 | 1995.09 | 1992.11 | 1995.06 | 1994.11 | 1995.09 | 1994.12 | 1995.01 | 1993.03 |
| 생활권 | 야탑동 | 야탑동 | 수내동 | 서현동 | 야탑동 | 구미동 | 야탑동 | 야탑동 | 수내동 |
vs 목련마을영남 — 평형과 주차의 차이
목련마을영남는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32평 계열이다.
이 단지의 21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지6단지금호청구 — 생활권의 차이
양지6단지금호청구는 수내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·28평 계열이다.
이 단지의 21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 효자촌대명 — 평형과 주차의 차이
효자촌대명는 서현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 매화마을현대벽산 — 평형과 주차의 차이
매화마을현대벽산는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20평 계열이다.
이 단지의 21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 무지개11단지금강 — 평형과 주차의 차이
무지개11단지금강는 구미동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·32평 계열이다.
이 단지의 21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 목련마을화성빌리지 — 평형과 주차의 차이
목련마을화성빌리지는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 매화마을건영1차 — 평형과 주차의 차이
매화마을건영1차는 야탑동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지6단지한양(603동) — 평형과 주차의 차이
양지6단지한양(603동)는 수내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24평 계열이다.
이 단지의 21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 0.89대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
다른 매화 건영 차수·인접 단지 정비 기대를2차의 승인·권리·일정으로 옮기지 않아야 한다.
벌말로30번길12·240세대의 실제 집·계단·권리·공식 절차를 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조경·공원 접근 경험이다
- 마트·정류장 이용이다
- 지하주차 연결 만족이다
단점·유의점
- 승강기 없는 짐 이동이다
- 오래된 내부 수선 필요이다
- 현재 주차·통학 경로를 보아야 한다
토론[편집]
Q. 지하주차가 연결되면 계단은 안 씁니까?
A. 지하 연결과 승강기 유무는 다릅니다.실제 계단·현관·짐·유모차·피난 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 인근 선도사업과 같은 정비단지입니까?
A. 인접 단지의 선정·기대만으로 이 단지의 포함·승인·권리를 정할 수 없습니다.정확한 구역·공식 절차를 확인하셔야 합니다.