구미동 미금로22번길9의 무지개11단지금강이다.
후문 쪽 학교·공원과 상가·정문 버스, 탄천·불곡산 방향 산책에 만족한 주민 경험이 있다.
밤 주차와 좁은 지하·관리비, 내부 수리와 일부 소음 경험을 살펴야 한다.
12단지와 통합 정비 기대는 현재 인가와 구별해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마을버스로 미금·오리·정자 방향과 주변 상가·병원·학원을 편하게 이용했다고 설명한다.
현재 노선·배차·역까지의 도보·교차로 정체와 뒷길 출입을 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 공원길과 탄천·불곡산 방향, 일부 낮은 층의 일조·바람이 만족 요인이다.
외부 길의 현재 개방·경사·조명·기상 통제와 집별 시야를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
216세대·3개 동, 공급면적 기준 20~32평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
내부 수리가 필요하다는 의견과 심한 소음으로 잠을 못 잤다는 경험이 있다.
과거 녹물 의견과 이후 배관 교체에 만족한 경험도 있어 실제 교체 범위·잔여 배관·창호·방수·난방·수리 이력을 대조해야 한다.
주차
집계는 156대, 세대당 약 0.72대다.
늦지 않으면 가능했다는 경험과 저녁부터 찾기 어렵다는 의견이 함께 있다.
지하가 좁다는 경험도 있어 실제 연결·계단·등록·방문·이중 주차·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리 응대와 승강기·보도블록·놀이터 정비에 만족한 경험이 있다.
현재 수선·관리비·장기수선과 보행자 통로·차량 교차를 확인해야 한다.
작은 세대 규모에서 관리비가 아쉽다는 의견도 있다.
3. 교육 환경[편집]
구미초는 미금로22번길25에 있다.
주민은 후문·공원 쪽 통학을 좋게 보았다.
현재 배정·정식 교문·횡단·돌봄과 학원 귀가를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
목련마을영남, 양지6단지금호청구, 효자촌대명, 매화마을동신건영2차, 매화마을현대벽산, 매화마을건영1차, 양지6단지한양(603동), 목련마을SK를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 무지개11단지금강 | 목련마을영남 | 양지6단지금호청구 | 효자촌대명 | 매화마을동신건영2차 | 매화마을현대벽산 | 매화마을건영1차 | 양지6단지한양(603동) | 목련마을SK |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 구미동 | 야탑동 | 수내동 | 서현동 | 야탑동 | 야탑동 | 야탑동 | 수내동 | 야탑동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 21평부터 | 17평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 32평까지 | 28평까지 | 21평까지 | 22평까지 | 20평까지 | 22평까지 | 24평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~32평 | 22~32평 | 22~28평 | 21~21평 | 21~22평 | 17~20평 | 22~22평 | 23~24평 | 23~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.72대 | 세대당 1.0대 | — | 세대당 0.59대 | 세대당 0.89대 | 세대당 0.69대 | 세대당 1.7대 | 세대당 0.48대 | 세대당 0.97대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1995년 | 1992년 | 1995년 | 1995년 | 1994년 | 1995년 | 1993년 | 1998년 |
vs 목련마을영남 — 야탑동에서 고르는 집
목련마을영남는 22~32평 구성이어서 이 단지의 20~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교로 669이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 양지6단지금호청구 — 수내동에서 고르는 집
양지6단지금호청구는 22~28평 구성이어서 이 단지의 20~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 내정로165번길 38이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 효자촌대명 — 서현동에서 고르는 집
효자촌대명는 21~21평 구성이어서 이 단지의 20~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 분당로263번길 67이며, 주차 확보량은 세대당 0.59대다.
vs 매화마을동신건영2차 — 야탑동에서 고르는 집
매화마을동신건영2차는 21~22평 구성이어서 이 단지의 20~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 벌말로30번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 매화마을현대벽산 — 야탑동에서 고르는 집
매화마을현대벽산는 17~20평 구성이어서 이 단지의 20~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 벌말로50번길 27이며, 주차 확보량은 세대당 0.69대다.
vs 매화마을건영1차 — 야탑동에서 고르는 집
매화마을건영1차는 22~22평 구성이어서 이 단지의 20~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 벌말로30번길 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.7대다.
vs 양지6단지한양(603동) — 수내동에서 고르는 집
양지6단지한양(603동)는 23~24평 구성이어서 이 단지의 20~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 내정로173번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.48대다.
vs 목련마을SK — 야탑동에서 고르는 집
목련마을SK는 23~23평 구성이어서 이 단지의 20~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교로743번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민 글에는 11·12단지 통합 재건축 설명회가 언급된다.
설명회·주민 기대는 정비구역·조합·사업 인가나 확정 입주 일정을 뜻하지 않으므로 현재 공식 단계를 따로 확인해야 한다.
6. 여담과 주민 평가[편집]
장점
학교·공원·상가·버스와 산책·일부 일조·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
야간 주차·좁은 지하·관리비·내부 수리와 일부 소음이 언급된다.
7. 토론[편집]
Q. 12단지와 통합 재건축이 확정됐나요?
A. 주민 설명회만으로 인가·일정이 확정되지는 않습니다.
현재 공식 구역·동의·인가 단계와 비용을 확인해 주세요.
Q. 배관 교체로 물 문제도 모두 해결됐나요?
A. 교체에 만족한 경험이 있지만 실제 범위는 별도입니다.
해당 집·공용 배관의 공사·점검과 현재 급수 상태를 확인해 주세요.