야탑동22평·상희공원·지하창고, 계단·차음·냄새·주차 폭을 본다. 매화마을건영1차는 경기도 성남시 분당구 벌말로30번길 32의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
벌말로30번길32에서 야탑역 버스·마트·도서관·수련관·상희공원 접근에 만족했다.
역 도보15분 체감과 현재 노선·배차·영업·횡단·현관 동선을 구분한다.
자연·조경
나무·조경·공기·조용한 분위기 만족이 있다.
좁은 동 간격·앞집TV 소리 경험도 있어 실제 층·향·차폐·창호·시간대를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
11개 동, 248세대, 공급 22평대, 지역난방 구성이다. 22평대의4층 구성이며 승강기가 없다. 지하 세대별 창고·지하통로 편의와 실제 배정·권리·습도·수선·계단을 확인한다. 층간·벽간·배수 소리·환기구 음식 냄새 경험도 있다.
주차
주차 안내는 423대, 세대당 1.7대다.
423대·1.7대 공급과 최근 편의 평이 있지만 좁은 구획·이중주차·늦은 자리 부족 경험도 있다.
현재 등록·차종·다차량·밤 통로·연락·출차·소방을 확인하고 길가 주차는 별도 허용 조건이다.
커뮤니티·상가
다른 야탑동 매화마을현대벽산과 세대수·동·면적·주차·연식·관리 방식이 다르다.
외부 수련관·공원과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
유지보수·관리·낮은 고지 만족과 상시 재활용·폐지 주말 배출 경험을 구분한다.
현재 품목·요일·시간·고지·소방·창고·배관·세대 보수 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·벌말로 횡단·공원·주차장 차량·계단·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 매화마을건영1차 | 목련마을영남 | 양지6단지금호청구 | 매화마을동신건영2차 | 매화마을현대벽산 | 무지개11단지금강 | 목련마을화성빌리지 | 양지6단지한양(603동) | 목련마을SK |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 야탑동 | 야탑동 | 수내동 | 야탑동 | 야탑동 | 구미동 | 야탑동 | 수내동 | 야탑동 |
| 입주·수선 연식 | 1995.01 | 1995.09 | 1992.11 | 1995.03 | 1994.11 | 1995.09 | 1994.12 | 1993.03 | 1998.03 |
| 주택형 선택 | 22평대 | 22·32평대 | 23·22·28평대 | 22·21평대 | 17·20평대 | 20·32평대 | 26·31평대 | 23·24평대 | 23평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.7대 | 1.0대 | — | 0.89대 | 0.69대 | 0.72대 | 1.02대 | 0.48대 | 0.97대 |
| 난방·비용 구조 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 248세대 | 294세대 | 286세대 | 240세대 | 252세대 | 216세대 | 224세대 | 176세대 | 272세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 11개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 12개 동 | 10개 동 | 3개 동 | 11개 동 | 1개 동 | 5개 동 |
vs 목련마을영남 — 야탑동의 면적·주차·연식
목련마을영남는 294세대·22·32평대·1995.09 구성으로, 본 단지 248세대·22평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.7대 대 1.0대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 양지6단지금호청구 — 수내동의 면적·주차·연식
양지6단지금호청구는 286세대·23·22·28평대·1992.11 구성으로, 본 단지 248세대·22평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.7대 대 —, 난방은 지역난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 매화마을동신건영2차 — 야탑동의 면적·주차·연식
매화마을동신건영2차는 240세대·22·21평대·1995.03 구성으로, 본 단지 248세대·22평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.7대 대 0.89대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 매화마을현대벽산 — 야탑동의 면적·주차·연식
매화마을현대벽산는 252세대·17·20평대·1994.11 구성으로, 본 단지 248세대·22평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.7대 대 0.69대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 무지개11단지금강 — 구미동의 면적·주차·연식
무지개11단지금강는 216세대·20·32평대·1995.09 구성으로, 본 단지 248세대·22평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.7대 대 0.72대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 목련마을화성빌리지 — 야탑동의 면적·주차·연식
목련마을화성빌리지는 224세대·26·31평대·1994.12 구성으로, 본 단지 248세대·22평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.7대 대 1.02대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 양지6단지한양(603동) — 수내동의 면적·주차·연식
양지6단지한양(603동)는 176세대·23·24평대·1993.03 구성으로, 본 단지 248세대·22평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.7대 대 0.48대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 목련마을SK — 야탑동의 면적·주차·연식
목련마을SK는 272세대·23평대·1998.03 구성으로, 본 단지 248세대·22평대·1995.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.7대 대 0.97대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
종상향·재건축 희망·리모델링 질문과 현행 고시·구역·동의·인가·권리·이주·착공은 구분한다.248세대·11개 동1차와 다른 매화마을 차수를 나눠 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원에서 매일 운동하고 지하창고에 짐을 넣는 생활이 만족이었다.
짐·택배를 들고 올라가는 계단과 벽 너머 소리·환기 냄새·밤 주차는 별도로 남았다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 공원·수련관 접근
- 관리: 유지보수·배출 만족
- 수납: 지하창고 경험
"주변에 큰 나무들이 많아서 좋고, 야탑역 가는 버스도 자주 오는 편이라 편리해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기 없음
- 차음: 층간·벽간 소리
- 주차: 구획 폭·이중주차
토론[편집]
Q. 지하통로면 계단 없이 집까지 갑니까?
A. 통로 연결과 승강기는 다릅니다.
승강기가 없다는 경험이 있어 실제 호수 계단·짐·택배·유모차 동선을 확인해야 합니다.
Q. 상시 재활용이면 폐지도 매일입니까?
A. 품목별 규칙이 다릅니다.
폐지는 주말 등 제한 경험이 있어 현재 품목·요일·시간·장소를 확인해야 합니다.