효자촌 초등·율동공원 생활, 저녁 주차와 정비·철도 계획을 본다. 효자촌대명는 경기도 성남시 분당구 분당로263번길 67의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
분당로263번길에서 서현역 마을버스·서울 광역버스·병원 접근에 만족한 평이 있다.
출퇴근 정체·배차·실제 정류장을 현재 기준으로 확인한다.
자연·조경
율동공원·강 산책·밝은 채광·조용한 동네를 장점으로 꼽는다. 학교 점심시간 소리·실제 층·향의 채광은 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 144세대, 공급 21평대, 지역난방 구성이다. 21평대다. 실제 방·창호·단열·최상층 여름 열기·수납·배관 수선을 확인한다. 실제 건물 용도는 주민 호칭보다 공부로 확인한다.
주차
주차 안내는 85대, 세대당 0.59대다.
밤 9~10시 이후 이중주차·심야 자리 부족 경험이 있다.
85대 공급과 현재 등록·구획·동별 출차·외부 도로 주차 허용은 별도다.
커뮤니티·상가
주변 공원·상권·의료시설 접근 만족이 있다.
학교·공원으로 차 없는 길을 이용했다는 경험과 현재 개방·보행·도로 횡단은 구분한다.
관리와 운영
친절한 관리·상시 분리수거에 만족한 평이 있다.
현재 부과·공용부 수선·지역난방과 세대 창호·누수·배관을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
양영초·장안중·대진고 접근 만족을 언급한다.
현재 주소별 배정·입학·학교 출입구·차량 통행은 별도 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 효자촌대명 | 매화마을동신건영2차 | 무지개11단지금강 | 목련마을대진 | 탑동아 | 까치마을금성백조 | 양지6단지한양(603동) | 정도 | 목련마을대원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 서현동 | 야탑동 | 구미동 | 야탑동 | 야탑동 | 구미동 | 수내동 | 서현동 | 야탑동 |
| 입주·준공 | 1995-06 | 1995-03 | 1995-09 | 1994-12 | 1994-11 | 1995-03 | 1993-03 | 1995-11 | 1994-11 |
| 주택형 선택 | 21평대 | 22·21평대 | 20·32평대 | 25·22평대 | 20·21평대 | 21평대 | 23·24평대 | 19·21평대 | 21평대 |
| 주차 공급 | 0.59 | 0.89 | 0.72 | 0.73 | 0.9 | 1.0 | 0.48 | 0.77 | 2.32 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 144 | 240 | 216 | 75 | 115 | 112 | 176 | 144 | 172 |
vs 매화마을동신건영2차 — 야탑동의 대안
매화마을동신건영2차는 야탑동 240세대 단지다.
22·21평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무지개11단지금강 — 구미동의 대안
무지개11단지금강는 구미동 216세대 단지다.
20·32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목련마을대진 — 야탑동의 대안
목련마을대진는 야탑동 75세대 단지다.
25·22평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 탑동아 — 야탑동의 대안
탑동아는 야탑동 115세대 단지다.
20·21평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 까치마을금성백조 — 구미동의 대안
까치마을금성백조는 구미동 112세대 단지다.
21평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양지6단지한양(603동) — 수내동의 대안
양지6단지한양(603동)는 수내동 176세대 단지다.
23·24평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정도 — 서현동의 대안
정도는 서현동 144세대 단지다.
19·21평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목련마을대원 — 야탑동의 대안
목련마을대원는 야탑동 172세대 단지다.
21평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재건축 움직임·시행이라는 주민 표현은 공식 인가·착공 확인과 다르다.
철도 노선 확정 기대도 실제 개통·운영과 구분해 현재 버스로 통근을 계산한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차 없이 학교·공원에 가는 길이 좋다면 가족의 야간 출차·고층 열기도 함께 볼 집이다. 정비·철도 기대를 현재 운영 시설로 계산하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 초등학교 접근
- 자연: 율동공원 산책
- 교통: 마을·광역버스
"저녁 9~10시에 오면 이중주차를 해야할수도 있다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 야간 부족·이중주차
- 혼잡: 출퇴근 도로
- 층별: 최상층 열기 확인
토론[편집]
Q. 재건축이 이미 착공됐습니까?
A. 주민의 추진·시행 표현만으로 착공을 확정할 수 없습니다.
공식 구역·인가·이주·공사 안내를 확인해야 합니다.
Q. 늦은 밤에도 지정 자리처럼 주차합니까?
A. 야간 이중주차·심야 자리 부족 경험이 있습니다.
현재 등록·구획·출차·주변 도로 이용 규칙을 확인해야 합니다.