래미안하이리버는 높은 지대에서 한강을 내려다보는 빼어난 조망과 삼성물산 래미안이라는 브랜드 가치를 자랑하는 아파트이다.
언덕이라는 지리적 약점을 단지 내 평탄화와 주민들의 지혜로운 동선 활용으로 극복하며, 강남과 강북 주요 도심으로의 탁월한 접근성을 갖췄다.
2012년 준공된 이 단지는 총 10개 동 847세대 규모로, 아이 키우기 좋은 환경과 탄탄한 내구성으로 실거주 만족도가 높은 곳으로 평가받는다.
1. 입지와 단지 환경 — 한강과 강남을 품은 언덕 위 요새[편집]
래미안하이리버는 서울 성동구 금호동2가에 자리하며, 지하철 5호선 신금호역이 도보 5~8분 거리에 있어 초역세권에 준하는 편리한 교통을 자랑한다.
3호선 금호역도 도보 10분 거리에 있어 더블 역세권의 이점을 누린다.
특히 동호대교와 성수대교를 통해 강남 압구정동까지 차량으로 5~10분 이내에 진입할 수 있어 강남 생활권을 공유하는 '뒷구정'으로 불리기도 한다.
강변북로, 올림픽대로 등 주요 간선도로 접근성도 뛰어나 서울 전역으로의 이동이 매우 편리하다.
단지 주변으로는 금호시장과 금남시장 등 전통 시장은 물론, 롯데마트와 이마트 같은 대형 쇼핑시설이 마련되어 있다.
강남의 현대백화점과 갤러리아백화점도 차량으로 가깝게 이용할 수 있어 쇼핑 인프라가 풍부하다.
서울숲, 응봉근린공원, 호당공원 등 다수의 녹지 공간이 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
자연·조경 — 사계절 한강뷰와 숲세권의 조화
이 단지는 한강에 직접 붙어 있지는 않지만, 높은 지대에 위치해 한강을 전체적으로 내려다보는 영구 한강뷰를 자랑한다.
특히 동호대교와 성수대교, 강남 빌딩 라인의 야경을 동시에 조망할 수 있는 뻥 뚫린 뷰는 이 단지만의 특별한 매력으로 꼽힌다.
남쪽으로는 강남, 북쪽으로는 명동, 동쪽으로는 서울숲, 서쪽으로는 한남/이태원까지 막힘없는 조망이 가능하다.
"집에서 보이는 한강과 남산타워 사진찍길 좋아하는 제가 너무 신나요~", 입주민 한줄평
단지 내 조경은 래미안 브랜드답게 매우 잘 가꾸어져 있으며, 넓은 녹지와 산책로가 조성되어 있어 도시 속 정원 같은 느낌을 준다.
여름이면 분수대가 시원하게 운영되고, 가을에는 아름다운 단풍으로 물든다.
조용하고 쾌적한 환경 덕분에 새소리를 들으며 전원생활을 하는 듯한 기분을 느낄 수 있다는 평이 많다.
"도시안의 정원, 숲이라 부를정도로 녹지가 넓고 관리가 잘 되어 있어요. 특히 4-5월 숲의 푸르름은 멋있고 끝내줍니다.", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 생활의 편리함을 더하는 명품 단지[편집]
래미안하이리버는 총 847세대, 10개 동으로 구성되어 있으며, 25평형부터 45평형까지 다양한 평형대를 제공한다.
2012년 5월 준공되었음에도 불구하고 삼성물산 래미안 특유의 탄탄한 내구성과 우수한 마감재 덕분에 시간이 지나도 신축 못지않은 컨디션을 유지한다는 평가가 지배적이다.
세대 구성과 집 — 뻥 뚫린 조망과 튼튼한 기본기
단지의 주력 평형은 25평형이지만, 32평, 33평, 45평형도 고루 분포한다.
특히 106동부터 109동까지의 고층 라인에서는 탁 트인 한강 조망이 가능하며, 105동에서는 응봉산과 강남 시티뷰를 감상할 수 있다.
109동은 앞뒤로 뻥 뚫린 구조로 바람이 잘 통하고 단열과 소음 차단이 뛰어나다는 후기가 많다.
넓은 베란다, 빌트인 붙박이장, 어린이용 안전장치가 있는 콘센트 등 세심한 설계가 돋보인다.
주방과 화장실 등 주요 공간은 12년이 지난 지금도 굳이 손대지 않아도 될 만큼 기본 설계가 훌륭하다는 평이다.
"래미안은 내장제나 내구성이 월등했었네요. 여러 아파트 살아보니 탄탄하고 시간이 지나도 디테일이 신축 그대로 잘 유지되는건 래미안인 거 같습니다.", 입주민 한줄평
주차 — 여유로운 공간, 스트레스 없는 하루
총 1027대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.21대의 넉넉한 주차 대수를 자랑한다.
주차 공간이 넓고 주차 라인 간격도 여유로워 주차 스트레스가 적다는 점이 큰 장점으로 꼽힌다.
일요일 저녁 등 특정 시간대를 제외하면 언제든 집 가까이에 주차할 수 있으며, 지하 주차장을 통해 단지 내 상가로 바로 연결되어 편리하다.
"주차공간이 늘 여유있고, 참 조용한 아파트라 쉼이 있어서 좋았다.", 입주민 한줄평
커뮤니티·상가 — 아이 키우기 좋은 환경
단지 내 커뮤니티 센터에는 헬스장, 골프연습장, 키즈카페 등이 마련되어 있으며, 특히 영유아 놀이 프로그램(오감놀이, 트니트니, 발레)이 활발하게 운영되어 어린 자녀를 둔 학부모들의 만족도가 높다.
또한 아파트 조식 서비스도 제공되어 입주민의 편의를 더한다.
단지 내 상가에는 소아과, 약국, 편의점, 투썸플레이스 카페, 미용실, 태권도, 피아노, 미술 학원, 피부관리실 등 다양한 편의시설이 입점해 있다.
특히 단지 내 소아과는 아이를 키우는 가정에 큰 장점으로 작용하며, 지하 주차장을 통해 연결되어 날씨와 상관없이 편리하게 이용할 수 있다.
"단지 상가 소아과가 엄청 큰 장점", 입주민 한줄평
관리와 운영 — 품격 있는 주거 환경
래미안하이리버는 입주 시기에 비해 단지 관리가 매우 잘 되는 것으로 유명하다.
조경 관리는 물론, 공동현관 자동 출입 시스템 도입, 단지 전체 보안문 설치 등 보안 강화에도 힘쓰고 있다.
관리사무소 직원들이 친절하고, 분리수거도 깔끔하게 운영되는 등 입주민들의 수준 높은 의식이 엿보인다.
2021년에는 외벽 도색 및 옥탑 방수공사가 진행되었고, 주차장 만차 시스템 및 키즈문고 등 시설 개선 노력도 꾸준히 이어진다.
다만, 일부 세대에서는 층간소음이 존재한다는 의견도 있으나, 이는 아파트의 구조적 문제라기보다는 개별적인 사례로 언급되는 편이다.
"이렇게 층간소음 없고 관리 잘되는 아파트는 처음 살아보네요.", 입주민 한줄평
3. 교육 환경 — 성동구 명문 학군과 강남 학원가 접근성[편집]
래미안하이리버는 탄탄한 초·중·고 학군과 인근 학원가 접근성을 갖춰 학부모들의 높은 관심을 받는 단지이다.
특히 성동구 내에서 우수한 학업 분위기를 자랑한다.
초등학교는 단지에서 도보 5분 거리에 서울금호초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다.
중학교는 대부분 광희중학교로 배정되며, 소수의 학생들은 무학중학교로 배정된다.
광희중학교는 2026년 서울 성동구 중학교 특목/자사고 진학률 순위에서 1위를 차지할 만큼 우수한 학업 성취도를 보여 성동구 내에서 손꼽히는 명문 중학교로 평가받는다.
"성동구 내 좋은 중학교 1, 2위 광희중 (거의 대부분). 무학중 (소수) 두 군데로만 배정되는 유일한 단지 하이리버입니다.", 입주민 한줄평
고등학교는 한양대학교사범대학부속고등학교, 성수고, 무학여고, 금호고 등이 인근에 위치한다.
특히 한양대학교사범대학부속고등학교는 성동구 고등학교 중 4년제 대학교 진학률이 가장 높은 자사고로 알려져 있다.
성동구 중학교의 평균 특목고 및 자사고 진학률은 2026년 기준 18.73%로, 전반적인 학업 분위기가 양호한 편이다.
학원가 접근성도 뛰어나다.
성동구 옥수동, 금호동, 응봉동 일대는 한강 건너 압구정동 학원가까지 차량으로 10분 이내 접근 가능하여 '뒷구정'으로 불리며 교육 명소로 부상하고 있다.
금호동4가에 라니영어수학 학원, 옥수동에 3030영어옥수캠퍼스, 행당동에 AI영어독서토론논술학원 등 다양한 학원들이 인근에 자리한다.
단지 내 구립 어린이집과 구립금호도서관, 열린금호교육문화관 등 공공 교육 시설도 도보권에 있어 교육 인프라가 풍부하다.
다만, 일부 학부모들은 초등 고학년 자녀가 중학교 진학을 앞두고 학원가 등의 이유로 타 지역으로의 이주를 고민하기도 한다는 의견도 있다.
그러나 전반적으로 어린 자녀를 키우기에는 최적의 교육 환경을 갖췄다는 평이 지배적이다.
4. 변천사 · 재건축/주변개발 — 재개발을 통해 탄생한 명품 주거지[편집]
래미안하이리버는 서울 성동구 금호동2가 990번지 일원의 금호19구역 주택재개발사업을 통해 2012년 새롭게 태어난 단지이다.
금호동 일대의 정비사업 흐름 속에서 삼성물산 건설부문이 시공을 맡아 '래미안' 브랜드의 가치를 더했다.
추진 경과 — 재개발의 결실
현재 계획 — 안정적인 주거 환경
이 단지는 총 10개 동, 847세대의 분양 아파트로 조성되었으며, 지하 4층부터 지상 15~20층 규모이다.
현재 단지 전체에 대한 재건축이나 대규모 리모델링 추진 계획은 별도로 보도된 바 없어 안정적인 주거 환경을 유지하고 있다.
주변 개발 호재 — 금호동의 지속적인 발전
성동구 금호동 일대는 재개발, 재건축, 리모델링 등 다양한 정비사업이 활발히 추진되고 있어 주거 환경 개선 및 신흥 주거지로의 변화가 기대된다.
인근 금호16구역은 2024년 4월 관리처분계획 인가를 받고 이주를 시작할 예정이며, 금호21구역도 1219세대 규모의 재개발이 추진 중이다.
이 외에도 신금호로타리 종상향, 금남시장 개발, 벽산 리모델링 등 주변 지역에 다양한 개발 압력이 존재하여 래미안하이리버의 가치를 더욱 높일 것으로 전망된다.
"금남시장 개발확정으로 직접적인 수혜를 가져가겠네요. 21구역 재개발, 금남시장 개발, 신금호역 개발, 벽산 리모델링 등 하이리버 주위가 모두 개발 천지입니다.", 입주민 한줄평
5. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집]
래미안하이리버는 뛰어난 입지와 쾌적한 환경 덕분에 주민들 사이에서 다양한 이야기와 꿀팁이 오가는 단지이다.
주민만 아는 단점 — 언덕, 그러나 극복 가능
단지의 대표적인 단점으로는 언덕 지형이 꼽힌다.
그러나 주민들은 이 언덕을 현명하게 극복한다.
단지 내부는 평탄화가 잘 되어 있어 생활에 불편함이 없으며, 지하철역이나 상가로 이동할 때는 커뮤니티 센터에 마련된 엘리베이터를 이용하거나, 마을버스를 활용하여 언덕을 피할 수 있다.
"언덕이 대표적인 단점으로 꼽히는것 같은데 그 언덕 덕분에 조용하고 뷰가 좋은 것 같아요. 커뮤니티센터나 상가 통하면 언덕 피해서 다닐 수 있구요.", 입주민 한줄평
주변 상권이나 편의시설이 다소 부족하다는 의견도 있지만, 차량으로 성수동이나 압구정 등으로 쉽게 이동할 수 있으며, 주변 재개발을 통해 점차 개선되고 있다.
출퇴근 시간에는 주변 정비사업으로 인해 차량이 많아져 교통 체증이 발생하기도 한다.
꿀팁 — 편리한 동선과 숨겨진 교통편
단지 주민들은 커뮤니티 센터를 통해 단지 밖으로 나갈 경우 거의 평지로 이동할 수 있다는 사실을 잘 알고 있다.
또한, 3호선 옥수역을 이용할 때는 커뮤니티 센터 앞이나 109, 110동 쪽 계단으로 내려가 성동01 마을버스를 타면 5~6분 만에 도착할 수 있어 옥수역 인근 단지와 역 도달 시간에서 큰 차이가 없다는 꿀팁도 전해진다.
지하주차장이 상가와 바로 연결되어 있어 날씨와 상관없이 편리하게 장을 보거나 병원을 이용할 수 있다.
"하이리버 커뮤니티 센터로 나오거나 단지 109,110동쪽 계단으로 내려가서 성동01 마을버스타면 5-6분만에 옥수역까지 갑니다.", 입주민 한줄평
카더라 · 분위기 — 높은 민도와 활기찬 커뮤니티
래미안하이리버는 젊은 입주민이 많고, 주민들의 의식 수준이 높아 단지 분위기가 매우 활기차고 쾌적하다는 평이 많다.
분리수거 모습만 봐도 주민들의 질서 의식을 엿볼 수 있으며, 이웃 간에도 서로 조심하고 친절하다는 후기가 많다.
아이들이 많아 놀이터가 늘 북적이고 단지 분위기가 밝다는 점도 장점이다.
지대가 높아 다소 고립된 느낌을 받을 수도 있지만, 그 덕분에 외부인 출입이 적고 조용하다는 아이러니한 장점도 있다.
유명인·공직자 — 명사들이 선택한 보금자리
래미안하이리버는 여러 유명인이 거주하거나 소유한 것으로 알려져 있다.
배우 배인혁이 108C㎡(32평)를 매입하여 거주하고 있으며, 코미디언 장도연도 25평대 소형 평수 아파트를 소유하고 있는 것으로 보도되었다.
넷플릭스 '흑백요리사' 진행자이자 미쉐린가이드 3스타 레스토랑 '모수 서울' 오너인 안성재 셰프 또한 이 단지에 거주하며 자택을 공개한 바 있다.
"안성재 셰프가 선택한 보금자리로 우리 아파트가 나오네요~~", 입주민 한줄평
6. 주민 평가[편집]
장점
- 강남/강북 접근성: 동호대교, 성수대교를 통해 강남 압구정까지 5~10분, 광화문, 종로 등 강북 주요 도심지로의 출퇴근이 매우 편리하다.
- 탁월한 조망: 높은 지대에서 한강과 남산타워, 강남 시티뷰를 동시에 감상할 수 있는 영구 한강뷰를 자랑한다.
- 우수한 단지 관리: 2012년 준공에도 불구하고 래미안 브랜드답게 조경, 외관, 시설 등 전반적인 관리가 매우 잘 되어 있다.
- 아이 키우기 좋은 환경: 단지 내 3개의 어린이집, 소아과, 영유아 프로그램, 놀이터 등 아이들을 위한 시설이 풍부하다.
- 넉넉한 주차 공간: 세대당 1.21대의 여유로운 주차 공간과 넓은 주차 라인으로 주차 스트레스가 적다.
- 강화된 보안: 공동현관 자동 출입 시스템과 단지 전체 보안문 설치로 외부인 출입이 줄고 안전하다.
- 높은 민도: 주민들의 의식 수준이 높고 이웃들이 친절하여 쾌적한 주거 분위기를 형성한다.
단점·유의점
- 언덕 지형: 단지 입구까지 짧은 경사가 있어 도보 이동 시 불편함을 느낄 수 있으나, 단지 내 평탄화와 커뮤니티 엘리베이터 등으로 극복 가능하다.
- 주변 상권 부족: 단지 내 상가는 알차지만, 주변에 대형 상가나 다양한 맛집, 브랜드 카페가 부족하다는 평이 있다.
- 중학교 이후 학군 애매: 초등학교 학군은 좋으나, 중학교 이후 학원가 접근성 등으로 인해 초고학년 자녀를 둔 학부모들이 이주를 고민하는 경우가 있다.
- 출퇴근 시간 교통 체증: 주변 재개발로 인해 출퇴근 시간대에 차량 통행량이 많아져 교통 체증이 발생할 수 있다.
- 층간소음: 일부 세대에서는 층간소음이 존재한다는 불만이 있으나, 이는 개별적인 사례로 일반적인 수준으로 평가된다.
토론[편집]
Q. 래미안하이리버의 언덕 지형이 실거주에 얼마나 큰 불편함으로 작용하는지 궁금합니다.
A. 래미안하이리버는 언덕에 위치해 있지만, 실거주자들의 후기에 따르면 생각보다 큰 불편함은 아니라고 합니다.
단지 내부는 평탄화가 잘 되어 있어 단지 안에서는 언덕을 거의 느끼지 못하며, 신금호역이나 상가로 이동할 때는 커뮤니티 센터에 설치된 엘리베이터를 이용하거나 평지로 이어지는 동선을 활용할 수 있습니다.
또한, 마을버스를 이용하면 옥수역 등 다른 지하철역으로도 편리하게 이동할 수 있습니다.
언덕 덕분에 오히려 조용하고 멋진 조망을 얻을 수 있다는 장점도 있습니다.
Q. 자녀 교육을 중요하게 생각하는 학부모입니다. 래미안하이리버의 학군 환경은 어떤가요?
A. 래미안하이리버는 자녀 교육에 매우 좋은 환경을 제공합니다.
초등학교는 단지에서 도보 5분 거리의 서울금호초등학교로 배정되며, 중학교는 성동구 내 특목/자사고 진학률 1위인 광희중학교로 주로 배정되어 학업 분위기가 매우 우수합니다.
고등학교도 명문 자사고인 한양대학교사범대학부속고등학교 등이 인근에 있습니다.
단지 내에 어린이집이 3개나 운영되고 소아과, 영유아 프로그램 등 아이들을 위한 시설이 풍부합니다.
다만, 일부 학부모들은 중학교 이후 유명 학원가 접근성 때문에 이주를 고려하기도 하지만, 압구정 학원가까지 차량으로 10분 이내로 접근 가능하여 '뒷구정'으로 불릴 만큼 교육열이 높은 지역입니다.