학교·공원·넓은 동 간격과 일조를 좋아하는 신매동 단지다. 두성은 생활 환경 만족과 역 보행·밤 주차·층간소음을 함께 살펴야 한다.
수성구 신매동, 3개 동·385세대의 주거단지다. 공급평형은 26·28·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
고산로 30에 자리한다.
앞 마트·도로 및 고속도로 접근·월드컵경기장 방향 생활을 좋아한다.
지하철 약 15분 경험과 실제 버스·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
옆 공원·앞 산·욱수골과 스타디움 산책·넓은 동 간격·햇빛을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·28·34평 개별난방 구성이다.
34평 넓은 배치 만족과 층간소음 불만이 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
405대, 세대당 1.05대다.
넓다는 경험과 밤 10시 이후 부족·승강기 연결 불편 자료가 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·출차·주차층·계단·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
조경·관리 만족 자료와 현재 공용 보수·청소·배출·보안·시설 운영·공용비를 함께 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
육교 건너 청림초·주변 중고교 도보 약 10분 경험이 있다.
현재 주소별 배정·전형·교문·육교·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 두성 | 시지은세계 | 노변청구타운 | 제림은탑 | 만촌우방타운2차 | 범물삼주타운 | 청구성조타운 | 범물보성타운 | 지산에덴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·28·34평 | 24·30·51평 | 21·30평 | 26·33·49평 | 23·32·43·49평 | 26·32평 | 25·27·30·45평 | 26·28·29·31평 | 27·31평 |
| 대표 평형 | 26평 | 30평 | 21평 | 26평 | 23평 | 26평 | 25평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.05대 | 0.71대 | 1.0대 | 0.88대 | 1.02대 | 0.64대 | 1.06대 | 0.58대 | 0.69대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.06 | 1993.04 | 1996.05 | 1994.11 | 1996.11 | 1993.01 | 1996.06 | 1992.08 | 1991.09 |
| 생활권 | 신매동 | 시지동 | 시지동 | 시지동 | 만촌동 | 범물동 | 범어동 | 범물동 | 지산동 |
vs 시지은세계 — 평형과 주차의 차이
시지은세계는 시지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·51평 계열이다.
이 단지의 26·28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 노변청구타운 — 평형과 주차의 차이
노변청구타운는 시지동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 26·28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 제림은탑 — 평형과 주차의 차이
제림은탑는 시지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·49평 계열이다.
이 단지의 26·28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 만촌우방타운2차 — 평형과 주차의 차이
만촌우방타운2차는 만촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·43·49평 계열이다.
이 단지의 26·28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 범물삼주타운 — 평형과 주차의 차이
범물삼주타운는 범물동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32평 계열이다.
이 단지의 26·28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 청구성조타운 — 평형과 주차의 차이
청구성조타운는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·30·45평 계열이다.
이 단지의 26·28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 범물보성타운 — 평형과 주차의 차이
범물보성타운는 범물동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·28·29·31평 계열이다.
이 단지의 26·28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 지산에덴 — 평형과 주차의 차이
지산에덴는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 26·28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
385세대 3개 동, 1994년 입주 기록이다.
태성 등 인접 단지와 공동 정비 희망은 확정 사업이 아니므로 최신 공식 단계와 실제 밤 주차·역 보행·집 소리로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·공원 접근
- 넓은 동 간격
- 일조·평면 만족
- 조경·관리 자료
단점·유의점
- 역까지 보행
- 늦은 밤 주차
- 승강기 연결 제약
- 층간소음 의견
토론[편집]
Q. 인접 단지와 함께 정비하나요?
A. 주민 희망과 확정 사업은 다릅니다.
해당 주소의 최신 공식 고시·단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 넓다는 평이면 밤도 편한가요?
A. 시간대·차량 조건이 다릅니다.
실제 귀가·구획·계단·출차를 확인하셔야 합니다.