지산동387세대, 34평 구성과 주차 조건. 지산현대맨션는 대구시 수성구 지범로22길 20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
지범로22길20 지산동1272-3의 지산현대맨션이다.
범물·지산역 방향과 용지초·목련시장 등 생활시설의 실제 출입·횡단·보행·배차·장보기 짐을 확인한다.
역까지 직선거리와 실제 승강장 경로는 구분한다.
자연·조경
실제 동호·층·향·앞 건물·가림·일조·창호·도로 및 이웃 소리를 호실에서 살핀다.
남향 매물의 조건을 모든 집에 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 387세대, 공급 34평대, 개별난방 구성이다. 34평대 네 동387세대다. 전용84㎡대와 공급평을 구분하고 실제 방·욕실·수납·확장·창호·배관·개별난방·누수·전기·수리 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 309대, 세대당 0.79대다.
309대·0.79대 안내다.
공간이 넓어 보인다는 의견은 개별 인상이다.
현재 귀가 자리·등록·방문·다차량·구획 폭·회전·출차·충전·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 점포·장보기·공공시설과 단지 공용공간을 구분하고 실제 영업·품목·시간·개방·요금·배송·보행을 확인한다.
관리와 운영
1991년 사용승인 건물의 세대별 수리와 공용부 보수는 나눠 본다.
현재 청소·배수·외벽·승강기 검사·배관·누수·창호·민원·고지서를 확인한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 지산현대맨션 | 시지은세계 | 시지매호협화타운2차 | 우방타운 | 장원 | 동서 | 화성 | 대자연맨션1차 | 지산청구 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 지산동 | 시지동 | 매호동 | 지산동 | 범어동 | 지산동 | 지산동 | 파동 | 지산동 |
| 입주·준공 | 1991-06 | 1993-04 | 1996-03 | 1991-05 | 1988-11 | 1991-08 | 1991-07 | 1987-07 | 1991-08 |
| 주택형 선택 | 34평대 | 24·30·51평대 | 23·29·32·22평대 | 33·45·50·67평대 | 32·44평대 | 33·45·50·65평대 | 33·44·50·61평대 | 21·28·26평대 | 33·44·50·65평대 |
| 주차 공급 | 0.79 | 0.71 | 1.0 | 0.8 | 0.87 | 0.8 | 0.89 | 0.48 | 0.83 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 387 | 299 | 404 | 460 | 455 | 465 | 436 | 408 | 455 |
vs 시지은세계 — 시지동의 대안
시지은세계는 시지동 299세대 단지다.
24·30·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지매호협화타운2차 — 매호동의 대안
시지매호협화타운2차는 매호동 404세대 단지다.
23·29·32·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방타운 — 지산동의 대안
우방타운는 지산동 460세대 단지다.
33·45·50·67평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장원 — 범어동의 대안
장원는 범어동 455세대 단지다.
32·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동서 — 지산동의 대안
동서는 지산동 465세대 단지다.
33·45·50·65평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화성 — 지산동의 대안
화성는 지산동 436세대 단지다.
33·44·50·61평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대자연맨션1차 — 파동의 대안
대자연맨션1차는 파동 408세대 단지다.
21·28·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지산청구 — 지산동의 대안
지산청구는 지산동 455세대 단지다.
33·44·50·65평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 매물의 수리·입주 가능일과 건물의 최초 사용승인은 다른 정보다.
같은 지산동 현대라는 이름에서도 주소·세대·타입을 대조한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
34평 주택을 비교할 때는 명목 평수보다 실제 전용면적·방·가구·수리 범위와 집까지 차량·짐 동선을 함께 본다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 34평대387세대다.
- 생활: 지산동 근린생활이다.
단점·유의점
- 집: 연식·수리 범위다.
- 차량: 공급 수치·실제 구획이다.
토론[편집]
Q. 34평이면 모두 같은 수리 상태입니까?
A. 매물별 공사 범위는 다릅니다.
실제 도면·창호·배관·방수·전기·난방 내역을 확인해 주세요.
Q. 주차공간이 넓어 보이면 늦게 와도 넉넉합니까?
A. 구획 폭과 자리 수·귀가 시간은 다릅니다.
현재 등록·방문·회전·출차·귀가 상황을 확인해 주세요.