용지초·목련시장 곁, 이중주차·출입 관리. 지산에덴는 대구시 수성구 용학로 223의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용학로223 지산동의 에덴420세대다.
목련시장·정문 버스·3호선 지산역·주변 진료 접근을 좋아한다.
실제 출입·횡단·개찰·배차·통근·장보기를 비교한다.
자연·조경
옆 에덴공원·산책·등산로 접근과 일부 고층 여름 환기를 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·밤 보행·도로·이웃 소리를 살핀다.
에어컨 없이 지냈다는 경험을 모든 집에 적용하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 420세대, 공급 27·31평대, 개별난방 구성이다. 27·31평형 네 동이다. 실제 도면·전용면적·방·수납·가구·확장·창호·단열·배관·욕실·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 293대, 세대당 0.69대다.
293대·0.69대 안내다.
부족·이중주차 의견이 반복된다.
실제 등록·추가차량·방문·요금·충전·심야 자리·연락·차량 이동·회전·출차·짐 경로를 확인한다.
농협 쪽 정문 진입과 실제 통행 조건을 본다.
커뮤니티·상가
시장·은행·생활용품점·진료·공원 접근을 좋아한다.
현재 영업·회원·시간·요금·배송·보행과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
경비·청결 만족과2024년 공동현관 잠금·차량 차단기 부재 아쉬움이 있다.
현재 설치·출입·방문·주차 운영·청소·누수·공용부 수선·민원·규약·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
바로 옆 용지초·주변 중고등학교·학원 접근을 좋아한다.
학생별 배정·교문·횡단·차량·돌봄·수강·귀가를 확인한다.
길을 건너지 않았다는 경험도 실제 동 출입구·교문으로 대조한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 지산에덴 | 제림은탑 | 시지매호협화타운2차 | 시지태성 | 우방타운 | 오성우방 | 장원 | 동서 | 화성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 지산동 | 시지동 | 매호동 | 신매동 | 지산동 | 수성동1가 | 범어동 | 지산동 | 지산동 |
| 입주·준공 | 1991-09 | 1994-11 | 1996-03 | 1994-06 | 1991-05 | 1993-11 | 1988-11 | 1991-08 | 1991-07 |
| 주택형 선택 | 27·31평대 | 26·33·49평대 | 23·29·32·22평대 | 26·33평대 | 33·45·50·67평대 | 26·33·50평대 | 32·44평대 | 33·45·50·65평대 | 33·44·50·61평대 |
| 주차 공급 | 0.69 | 0.88 | 1.0 | 0.95 | 0.8 | 0.89 | 0.87 | 0.8 | 0.89 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 420 | 346 | 404 | 490 | 460 | 496 | 455 | 465 | 436 |
vs 제림은탑 — 시지동의 대안
제림은탑는 시지동 346세대 단지다.
26·33·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지매호협화타운2차 — 매호동의 대안
시지매호협화타운2차는 매호동 404세대 단지다.
23·29·32·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지태성 — 신매동의 대안
시지태성는 신매동 490세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방타운 — 지산동의 대안
우방타운는 지산동 460세대 단지다.
33·45·50·67평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오성우방 — 수성동1가의 대안
오성우방는 수성동1가 496세대 단지다.
26·33·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장원 — 범어동의 대안
장원는 범어동 455세대 단지다.
32·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동서 — 지산동의 대안
동서는 지산동 465세대 단지다.
33·45·50·65평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화성 — 지산동의 대안
화성는 지산동 436세대 단지다.
33·44·50·61평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오래됐지만 학교와 시장이 바로 가까워 편하다는 이야기가 반복된다.
아침 통학·장보기의 짧은 동선과 밤 이중주차·출입 규칙을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 용지초 접근이다.
- 생활: 목련시장·진료다.
- 교통: 지산역·정문 버스다.
"앞에 시장 있어서 편합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 이중주차·차량 이동이다.
- 출입: 잠금·차단기 현재 상태다.
- 집: 연식·수선이다.
토론[편집]
Q. 공동현관 잠금·차단기가 지금도 없습니까?
A. 2024년 아쉬움에 대한 의견입니다.
현재 설치·방문·차량 등록·출입·관리 대응을 확인해 주세요.
Q. 초등학교까지 횡단이 전혀 없습니까?
A. 거주자가 이용한 동선의 경험입니다.
실제 동 출입·교문·공사·차량 통행·학생 배정 조건을 확인해 주세요.