천호역·상권과 넓은 주차, 나선형 진입·승강기 대기를 함께 보는 집이다. 동아코아는191세대의 주상복합이다.
강동구 천호동, 1개 동·191세대의 주거단지다. 공급평형은 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교통 접근[편집]
천호동 구천면로189에 있다.
천호역·백화점·마트·시장·의료·문화시설 접근을 평가한다.
현재 영업·출입구·횡단·배차·환승·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
일부 집의 한강 시야를 좋게 평가한다.
조망 방향이 남향과 다를 수 있어 실제 층·향·창·앞 가림·주변 계획·도로 활동 시간에서 볕·소리를 함께 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
15~52평 여러 계열·한 동의 개별난방 구성이다. 넓게 느껴진 평면 만족과 층간소음 의견이 함께 있다. 실제 용도·전용면적·도면·방·수납·세탁실 규격·창호·급수·누수·배관·난방·차음·수선을 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 418대·세대당2.18대다.
여유롭다는 경험이 있지만 나선형 통로의 진입·출차가 어렵다는 의견도 있다.
실제 주거·상가 배정·등록·차종·회전·추가차·방문·야간·보행을 함께 비교해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기가 느리다는 경험이 있다.
현재 출퇴근 시간 대기·점검·출입과 주거·상가의 공용부 청소·배출·수선 범위를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
강동초·천일중 접근을 평가한 과거 글과 현재 배정은 다르다.
실제 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동아코아(주상복합) | 둔촌하이츠 | 중앙하이츠 | 천호롯데 | 성원 | 중앙하이츠 | 동아1차 | 라인 | 삼익 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평 | 26·33·36·45평 | 26·33·43평 | 24·32·34·44평 | 22·25·34·35·45·48평 | 21·24·42평 | 23·26·29·32·33·36평 | 26·33평 | 26·32·33·45평 |
| 대표 평형 | 26평 | 26평 | 26평 | 24평 | 25평 | 24평 | 26평 | 26평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 2.18대 | 1.05대 | 1.07대 | 1.0대 | 1.29대 | 1.08대 | 1.05대 | 1.03대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.12 | 1998.05 | 1998.12 | 1999.11 | 1998.09 | 1998.07 | 1997.02 | 1996.01 | 1997.12 |
| 생활권 | 천호동 | 둔촌동 | 천호동 | 천호동 | 천호동 | 암사동 | 성내동 | 암사동 | 천호동 |
vs 둔촌하이츠 — 평형과 주차의 차이
둔촌하이츠는 둔촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·36·45평 계열이다.
이 단지의 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 천호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·43평 계열이다.
이 단지의 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 천호롯데 — 평형과 주차의 차이
천호롯데는 천호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·34·44평 계열이다.
이 단지의 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 천호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·34·35·45·48평 계열이다.
이 단지의 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 암사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·42평 계열이다.
이 단지의 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 동아1차 — 평형과 주차의 차이
동아1차는 성내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·29·32·33·36평 계열이다.
이 단지의 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 라인 — 평형과 주차의 차이
라인는 암사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익 — 평형과 주차의 차이
삼익는 천호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·33·45평 계열이다.
이 단지의 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
리모델링 기대나 세탁기 설치 문의는 실제 사업·공사 완료를 뜻하지 않는다.
많은 면적·용도가 있는 건물에서 계약 대상 호실의 세탁·환기·수선·주차와 승강 동선을 따로 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 천호역·상권 접근을 평가한다
- 넓은 평면·주차 여유 경험이 있다
- 일부 한강 시야 만족이 있다
단점·유의점
- 나선형 주차 통로를 언급한다
- 승강기 대기가 아쉽다는 의견이다
- 주거·상가·타입별 권리를 보아야 한다
토론[편집]
Q. 주차 공간이 많으면 편합니까?
A. 여유 경험과 나선형 진입·출차의 어려움이 함께 있습니다.실제 차량의 회전·차종·배정·운영·보행 교차를 확인하셔야 합니다.
Q. 워시타워를 설치할 수 있습니까?
A. 문의만으로 설치·배수·동파 안전을 확정할 수 없습니다.대상 호실의 실제 세탁실·기기 규격·배관·전기·환기·방수·관리 규정을 확인하셔야 합니다.