학교와 5·9호선 생활을 함께 고르는 232세대 주거다. 둔촌하이츠는 주변 단지와 이어지는 생활권, 개별 세대 수리 상태를 함께 보게 된다.
강동구 둔촌동, 1개 동·232세대의 주거단지다. 공급평형은 26·33·36·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
명일로 113에 자리한다.
5호선 둔촌동역과 9호선 중앙보훈병원역 방향으로 걸어 이용하고 주변 버스·서하남IC·올림픽대로 연결을 함께 쓴다.
자연·조경
주변 상가와 마트, 도로 정비의 편리함을 좋아한다.
조용한 이면도로와 밤의 보행 분위기는 출입구별로 실제 확인할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·33·36·45평 구성이다. 최근 주민이 소개한 리모델링은 개별 집의 내부 공사 사례다. 이를 단지 전체 리모델링 완료로 혼동해서는 안 된다. 넓은 수납을 더해 입주한 경험도 나온다.
주차
등록 주차는 244대, 세대당 1.05대다.
넉넉하게 느낀 의견과 부족 의견이 함께 있다.
지하주차장과 엘리베이터는 직접 연결되지 않는 동선을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
출입 차단과 관리·청결에 대한 만족이 있다.
수도 배관을 교체했다는 과거 경험은 실제 공용·세대 공사의 범위와 날짜를 대조해야 한다.
분리배출 시간도 현행 관리 안내를 따른다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
한산초·중 인근 생활과 방이동 학원 차량을 이용하는 경험이 있다.
학교가 가깝다는 사실과 배정, 실제 셔틀 노선은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 둔촌하이츠 | 중앙하이츠 | 동아1차 | 동아코아(주상복합) | 삼익 | 한빛(주상복합) | 유원 | 영풍마드레빌 | 상일동아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·33·36·45평 | 26·33·43평 | 23·26·29·32·33·36평 | 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평 | 26·32·33·45평 | 14·15·18·21·22·24·25·26·27·28·29·30·34평 | 23·29평 | 22·28·30평 | 22·31·32평 |
| 대표 평형 | 26평 | 26평 | 26평 | 26평 | 26평 | 29평 | 23평 | 30평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 1.05대 | 1.07대 | 1.05대 | 2.18대 | 1.01대 | 1.0대 | 1.29대 | 1.02대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.05 | 1998.12 | 1997.02 | 1997.12 | 1997.12 | 2001.10 | 1997.08 | 2002.07 | 1997.06 |
| 생활권 | 둔촌동 | 천호동 | 성내동 | 천호동 | 천호동 | 길동 | 천호동 | 성내동 | 상일동 |
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 천호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·43평 계열이다.
이 단지의 26·33·36·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 동아1차 — 평형과 주차의 차이
동아1차는 성내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·29·32·33·36평 계열이다.
이 단지의 26·33·36·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 동아코아(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동아코아(주상복합)는 천호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평 계열이다.
이 단지의 26·33·36·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.18대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익 — 평형과 주차의 차이
삼익는 천호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·33·45평 계열이다.
이 단지의 26·33·36·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 한빛(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한빛(주상복합)는 길동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·15·18·21·22·24·25·26·27·28·29·30·34평 계열이다.
이 단지의 26·33·36·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 유원 — 평형과 주차의 차이
유원는 천호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29평 계열이다.
이 단지의 26·33·36·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 영풍마드레빌 — 평형과 주차의 차이
영풍마드레빌는 성내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·30평 계열이다.
이 단지의 26·33·36·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 상일동아 — 평형과 주차의 차이
상일동아는 상일동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·32평 계열이다.
이 단지의 26·33·36·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
옆 신동아와 담 없이 생활권을 나누어 쓴다는 경험이 있다.
생활권의 결합과 현재 단지 등록 세대수·정비사업의 공식 단계는 서로 다른 기준이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 인근
- 5·9호선 생활
- 주변 상권·도로
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 지하주차장 미연결
- 야간 주차 의견 차이
- 내부 공사와 정비사업 구분
토론[편집]
Q. 최근 내부 리모델링 사진이 단지 전체 공사입니까?
A. 개별 세대의 내부 수리 사례와 단지 전체 정비사업은 다릅니다.
실제 집의 공사 내역과 공식 사업 단계를 구분하셔야 합니다.
Q. 옆 단지와 세대수를 합산합니까?
A. 생활권은 연결되어도 이 문서는 둔촌하이츠 232세대를 기준으로 합니다.
주소와 관리·주차 조건을 각각 확인하시는 것이 좋습니다.