암사역·시장과 지하 연결, 한 동의 운영. 천호삼익는 서울시 강동구 상암로12길 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
천호동 상암로12길의 삼익이다.8호선 암사역과 암사시장·주변 상권을 이용한다.
실제 출입구·횡단·승강장·대기와 목적지까지의 경로를 비교한다.
자연·조경
천호공원·한강 접근과 큰길에서 살짝 들어온 조용함을 좋아한다.
실제 창·층·방향·가림·밤 소리와 산책 경로를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 150세대, 공급 26·32·33·45평대, 개별난방 구성이다. 26~45평형 한 동150세대다. 실제 타입별 계단·복도·도면·전용면적·수납·창호·배관·수선을 확인한다. 복도식이라는 이유만으로 층간소음 성능을 단정할 수 없다.
주차
주차 안내는 152대, 세대당 1.01대다.
152대·세대당1.01대다.
지하1·2층 승강기 연결·늦은 주차 여유 만족이 있다.
반층 계단 여부를 묻는 질문은 실제 유모차 경로로 확인하고 등록·방문·충전·심야 자리·출차도 살핀다.
커뮤니티·상가
시장·은행·병원·식당을 가까이 이용한다.
현재 영업·진료·실제 보행과 단지 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
재도장·담장 교체·분리수거 관리와 경비 만족이 있다.
현재 출입 통제·공용부 보수·실제 집 소리·배관·계절 고지서를 확인한다.
작은 단지의 비용은 실제 포함 항목·면적·사용량으로 비교한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등 접근과 자녀가 커질 때 교육·학원 이동을 고민한 경험이 있다.
최신 배정·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼익 | 둔촌하이츠 | 중앙하이츠 | 천호롯데 | 성원 | 중앙하이츠 | 동아1차 | 동원2차 | 라인 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 천호동 | 둔촌동 | 천호동 | 천호동 | 천호동 | 암사동 | 성내동 | 성내동 | 암사동 |
| 입주·준공 | 1997-12 | 1998-05 | 1998-12 | 1999-11 | 1998-09 | 1998-07 | 1997-02 | 2002-04 | 1996-01 |
| 주택형 선택 | 26·32·33·45평대 | 26·33·36·45평대 | 26·33·43평대 | 24·34·44·32평대 | 22·25·34·45·48·35평대 | 21·24·42평대 | 23·26·29·32·33·36평대 | 24·27·28·31평대 | 26·33평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 1.05 | 1.07 | 1.0 | 1.29 | 1.08 | 1.05 | 1.1 | 1.03 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 150 | 232 | 226 | 114 | 122 | 126 | 135 | 73 | 107 |
vs 둔촌하이츠 — 둔촌동의 대안
둔촌하이츠는 둔촌동 232세대 단지다.
26·33·36·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중앙하이츠 — 천호동의 대안
중앙하이츠는 천호동 226세대 단지다.
26·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 천호롯데 — 천호동의 대안
천호롯데는 천호동 114세대 단지다.
24·34·44·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 천호동의 대안
성원는 천호동 122세대 단지다.
22·25·34·45·48·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중앙하이츠 — 암사동의 대안
중앙하이츠는 암사동 126세대 단지다.
21·24·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아1차 — 성내동의 대안
동아1차는 성내동 135세대 단지다.
23·26·29·32·33·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동원2차 — 성내동의 대안
동원2차는 성내동 73세대 단지다.
24·27·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라인 — 암사동의 대안
라인는 암사동 107세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 연장 기대와 현재 노선·배차를 나눠 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·시장·한강 생활을 가까이 조합하는 단지다.
지하 연결이라는 설명과 무단차 이동 가능 여부는 별도로 걸어 확인하는 편이 좋다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 암사역8호선이다.
- 생활: 암사시장·주변 상권이다.
- 관리: 외관·배출·경비 평가다.
"아파트관리가 잘되서 깨끗하고 살기 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 반층·연결 실제 경로다.
- 수선: 1997년 이후 설비다.
- 규모: 한 동의 관리 조건이다.
토론[편집]
Q. 지하 연결이면 유모차도 계단 없이 갑니까?
A. 승강기 연결과 무단차 이동은 별도입니다.
해당 주차 구역부터 현관까지 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 후기에 주차가 넉넉하면 현재도 같습니까?
A. 등록 차량과 귀가 시간에 따라 달라집니다.
현재 규정·실제 자리·출차를 확인하셔야 합니다.