천호 상권·지하철과 수납을 좋아하는 작은 단지다. 힐데스하임천호는 팬트리·세대창고·주차 만족과 라인별 출입·생활 소리·공용비를 함께 살펴야 한다.
강동구 천호동, 2개 동·188세대의 주거단지다. 공급평형은 20·24·33·43평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
올림픽로78길 30에 자리한다.
5·8호선 천호역·백화점·마트·상권 보행 접근을 좋아한다.
실제 출입구·노선별 승강장·현재 배차·횡단·귀가를 확인해야 한다.
미래 교통 기대 시간을 현재 통근으로 쓰지 않는다.
자연·조경
상업지역에서 한 블록 들어간 주거 분위기·한강 및 광진대교 산책을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·주변 흡연·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20~43평 지역난방 구성이다.
팬트리·넉넉한 수납 만족과 심한 생활 소음 경험이 함께 있다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리·난방비를 확인해야 한다.
주차
308대, 세대당 1.63대다.
여유 만족과 특정 라인의 주차층 출입구 부재 아쉬움이 있다.
실제 동·라인·주차층·계단·승강기·등록·귀가·차종·구획을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
지하 세대창고·주변 장보기 편의와 높은 공용비 자료가 있다.
실제 창고 배정·보관 규정·시설 운영·어린이집 모집 및 권한·배출·보수·고지서를 확인해야 한다.
소유 관계 설명만으로 시설 이용권을 정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교육 선택이 아쉽다는 의견이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 교통·귀가를 확인해야 한다.
주변 신규 입주 기대를 교육 성과로 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 힐데스하임천호 | 힐스테이트천호역젠트리스(주상복합) | 고덕아르테스미소지움 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·24·33·43평 | 36·37평 | 24·33·52평 |
| 대표 평형 | 33평 | 36평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.63대 | 1.22대 | 1.2대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2023.05 | 2024.05 | 2022.05 |
| 생활권 | 천호동 | 성내동 | 상일동 |
vs 힐스테이트천호역젠트리스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트천호역젠트리스(주상복합)는 성내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·37평 계열이다.
이 단지의 20·24·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 고덕아르테스미소지움 — 평형과 주차의 차이
고덕아르테스미소지움는 상일동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·52평 계열이다.
이 단지의 20·24·33·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.63대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
다른 주거 구성은 강일동의 강일리버파크6단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
188세대 2개 동, 2023년 입주 기록이다.
다른 힐데스하임의 설비·입주 안내를 섞지 않고 해당 라인 출입·수납·관리비·현재 시설로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 천호역·상권
- 팬트리·세대창고
- 주차 여유 경험
- 한강 산책
단점·유의점
- 라인별 지하 출입
- 세대 사이 소음
- 공용비 부담
- 현재 교육 동선
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 모든 라인으로 바로 가나요?
A. 특정 출입구 부재 경험이 있습니다.
실제 라인·주차층·계단을 확인하셔야 합니다.
Q. 세대창고는 자유롭게 쓰나요?
A. 배정·보관 규정이 있습니다.
해당 호실 권한·금지 품목을 확인하셔야 합니다.