학교와 버스·공원 가까운 도당동의 작은 집, 주차와 창 사이 간격을 함께 보는 주거다. 도당삼보는 삼작로267의 190세대 단지다.
주민은 조용함과 학교·생활시설 접근을 좋아했다.
좁은 주차와 가까운 동 간격·공용 보수는 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 버스와 생활시설[편집]
주민은 가까운 버스정류장과 음식점·은행·병원을 장점으로 이야기한다.
춘의역·종합운동장역은 버스를 이용한 경험이 있으므로 실제 배차·환승을 구별해야 한다.
자연·조경
주변 공원과 조용한 분위기를 좋아한 의견이다.
동 사이 간격이 좁아 창을 열기 불편했다는 경험도 있어 실제 시선·바람을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 동 간격과 주차[편집]
세대 구성과 집
190세대·3개 동, 공급면적 기준 16~20평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
따뜻하게 느꼈다는 경험이 있다.
창호·배관·내부 수리와 앞집의 시선·환기는 해당 집에서 구별해야 한다.
주차
공간이 협소하고 불편하다는 의견이 반복된다.
실제 등록과 귀가·회차·출차 조건을 확인해야 한다.
관리와 운영
과거 정비 기대 때문에 보수가 제한적이었다고 느낀 주민이 있다.
개인의 인상과 실제 공사·공용부 관리 내역은 구별해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 도서관[편집]
주민은 주변 초·중·고등학교와 도서관 접근을 장점으로 꼽았다.
실제 배정과 학교 출입구·횡단 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
예원, 동성, 역곡현대, 한도2차, 복사골2차, 삼일우남, 우남, 우남1차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼보 | 예원 | 동성 | 역곡현대 | 한도2차 | 복사골2차 | 삼일우남 | 우남 | 우남1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 도당동 | 역곡동 | 역곡동 | 역곡동 | 역곡동 | 도당동 | 상동 | 약대동 | 도당동 |
| 작은 면적 선택 | 16평부터 | 20평부터 | 16평부터 | 19평부터 | 16평부터 | 20평부터 | 18평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 20평까지 | 24평까지 | 20평까지 | 25평까지 | 26평까지 | 26평까지 | 22평까지 | 23평까지 | 26평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 16~20평 | 20~24평 | 16~20평 | 19~25평 | 16~26평 | 20~26평 | 18~22평 | 23~23평 | 23~26평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | 세대당 1.0대 | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1989년 | 1985년 | 1987년 | 1989년 | 1986년 | 1991년 | 1989년 | 1994년 | 1990년 |
vs 예원 — 역곡동에서 고르는 집
예원는 20~24평 구성이어서 이 단지의 16~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 지봉로143번길 39이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동성 — 역곡동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 16~20평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 부일로 812이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 역곡현대 — 역곡동에서 고르는 집
역곡현대는 19~25평 구성이어서 이 단지의 16~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 소사로300번길 141이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 한도2차 — 역곡동에서 고르는 집
한도2차는 16~26평 구성이어서 이 단지의 16~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 부일로 653이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 복사골2차 — 도당동에서 고르는 집
복사골2차는 20~26평 구성이어서 이 단지의 16~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 삼작로292번길 41-20이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼일우남 — 상동에서 고르는 집
삼일우남는 18~22평 구성이어서 이 단지의 16~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 장말로216번길 32이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 우남 — 약대동에서 고르는 집
우남는 23~23평 구성이어서 이 단지의 16~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 수도로48번길 9이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 우남1차 — 도당동에서 고르는 집
우남1차는 23~26평 구성이어서 이 단지의 16~20평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 삼작로256번길 16이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사 — 가로주택정비 기대[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 가로주택정비·재건축 추진을 이야기했다.
과거 추진 표현만으로 현재 조합·사업 승인과 확정 일정을 해석할 수는 없다.
6. 여담 — 학교와 창 사이 거리[편집]
학교·버스는 가까워 좋지만 집 사이 간격이 좁다는 양면이 있다.
지도상의 생활시설 거리와 실제 창밖 시야를 나눠 봐야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·도서관: 교육시설 접근의 만족이다.
- 버스: 가까운 정류장을 좋아했다.
- 공원·조용함: 주변 분위기의 경험이다.
단점·유의점
- 주차: 좁은 공간이 반복된다.
- 동 간격: 시선·환기를 살펴야 한다.
- 정비 단계: 현재 고시와 실제 보수를 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 창을 열고 지내기 편한가요?
A. 동 간격이 좁아 불편했다는 경험이 있습니다.
실제 창 방향과 앞집 시선·환기를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 가로주택정비사업이 확정됐나요?
A. 주민의 과거 추진 설명만으로 현재 승인·일정을 확정할 수는 없습니다.
공식 고시와 현 사업 단계를 확인하셔야 합니다.