약대동 부천3차아이파크

작은 평형의 구조·관리와 주변 공원을 고르는 집이다. 부천3차아이파크는 깔끔한 실내·상시 분리수거에 만족하는 주민이 있다.

부천시 원미구 약대동, 2개 동·184세대의 주거단지다. 공급평형은 25·29평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 3차 세대[편집][신고]

약대로 20에 자리한다.

주변 공원·운동시설을 이용하고 백화점·마트·역 생활권으로 이동한다.

같은 아이파크 1·2차와 주소·규모·철도 경로를 구분해야 한다.

자연·조경

집 앞 생활도로의 조용함과 일부 세대의 사계절 시야를 좋아한다.

출입구 주변 방문 차량의 불법주정차를 불편해한 경험도 있어 실제 회전·보행 공간을 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

25·29평 구성의 개별난방 단지다. 넓게 느껴지는 방·ㄷ자 주방·욕실 난방과 수납을 좋아한다. 드레스룸 대신 방과 붙박이장 구성이 있는 타입도 있어 계약 평면을 확인해야 한다.

주차

등록 주차는 225대, 세대당 1.22대다.

주차·지하 연결·승강기 호출 편의에 만족한다.

특정 라인 승강기 고장이나 정비 의견은 실제 보수 이력·현행 상태를 확인할 조건이다.

커뮤니티·상가

작은 헬스 공간과 지하 상시 분리수거·택배 보관함을 이용하는 생활이다.

과거 무료·유료 이용 경험이 달라 운영 시간·요금은 현행 안내를 확인해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

주변 학교와 중동 학원 이동을 묻는 주민이 있다.

다른 차수의 학원·학교 경로와 합산하지 않고 주소·학년의 배정과 현재 통원 차량을 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 부천중동스타팰리움 — 평형과 주차의 차이

부천중동스타팰리움는 중동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2017.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·28·30·34평 계열이다.

이 단지의 25·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 이안더부천 — 평형과 주차의 차이

이안더부천는 원미동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2021.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 18·21·25·31·32평 계열이다.

이 단지의 25·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

작은 세대수의 아쉬움보다 집 구조와 조용함을 선택 이유로 꼽는 경험이 있다.

같은 매물의 중복 표시나 광고 설명보다는 실제 동·타입·계약 내역을 대조하는 편이 좋다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 넓은 구조 체감
• 상시 분리수거
• 지하 연결·호출
• 공원·운동시설 인근

단점·유의점

• 작은 단지 규모
• 출입구 주정차
• 라인별 승강기 정비
• 역·학원 이동

토론[편집][신고]

Q. 1·2차와 25평 구조가 같습니까?

A. 차수별 단지와 실제 타입이 다릅니다.

3차의 계약 평면·확장·수납 내역을 직접 확인하셔야 합니다.

Q. 헬스장 요금은 과거 후기대로입니까?

A. 과거 이용 경험과 현재 운영은 다를 수 있습니다.

현행 요금·운영 시간과 정비 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.