소사·역곡 사이와 숲, 승강기 없는 생활. 역곡현대는 경기도 부천시 원미구 소사로300번길 141의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
소사역·역곡역 사이의 단지다.
소사가 더 가깝다는 경험과 앞 마을버스·주변 정류장을 실제 횡단·개찰·배차·환승·통근으로 비교한다.
자연·조경
가톨릭대 숲·새소리·주변 공원·조용함을 좋아한다.
실제 창·층·방향·가림·경사·밤 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 160세대, 공급 19·21·22·25평대, 개별난방 구성이다. 19~25평 여러 타입 네 동160세대다. 승강기가 없다는 경험이 반복돼 층별 계단·가구 반입을 확인한다. 실제 면적·도면·수납·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 160대, 세대당 1.0대다.
160대·세대당1.0대다.
지하주차장·자리 여유 만족과 현재 등록·방문·충전·동별 계단·심야 구역·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상권·공원·큰 놀이터를 이용한다.
현재 영업·거리·단지 시설 회원·운영·배출 규정을 구분한다.
관리와 운영
관리·청결·배출·낮은 유지비 만족과 층간소음·승강기 부재 불편이 있다.
과거 관리비를 현재 고정하지 않고 실제 집·공용부·설비·보수·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·보육·돌봄·학원·통학 경로는 최신 배정·교문·횡단·계단·귀가를 학생별로 확인한다.
숲 인접과 교육 조건은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 역곡현대 | 복사골1차 | 예원 | 근화 | 삼보 | 한도2차 | 현진 | 봉림 | 복사골2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 역곡동 | 도당동 | 역곡동 | 도당동 | 도당동 | 역곡동 | 역곡동 | 도당동 | 도당동 |
| 입주·준공 | 1989-12 | 1989-09 | 1985-12 | 1994-04 | 1989-09 | 1986-12 | 1986-02 | 1990-05 | 1991-01 |
| 주택형 선택 | 19·21·22·25평대 | 16·20·17평대 | 20·21·24평대 | 21·34평대 | 16·20평대 | 17·26·16평대 | 21·24·25평대 | 19·21평대 | 20·24·26·21·22·23평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 160 | 85 | 182 | 84 | 190 | 150 | 80 | 60 | 118 |
vs 복사골1차 — 도당동의 대안
복사골1차는 도당동 85세대 단지다.
16·20·17평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 예원 — 역곡동의 대안
예원는 역곡동 182세대 단지다.
20·21·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 근화 — 도당동의 대안
근화는 도당동 84세대 단지다.
21·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼보 — 도당동의 대안
삼보는 도당동 190세대 단지다.
16·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한도2차 — 역곡동의 대안
한도2차는 역곡동 150세대 단지다.
17·26·16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현진 — 역곡동의 대안
현진는 역곡동 80세대 단지다.
21·24·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 봉림 — 도당동의 대안
봉림는 도당동 60세대 단지다.
19·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 복사골2차 — 도당동의 대안
복사골2차는 도당동 118세대 단지다.
20·24·26·21·22·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
공식 구역·조합·인가·사업 일정·비용과 주민 기대는 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·숲·주차·교통을 좋아한 장기 거주 경험이 있다.
실제 호실의 계단·소음·수선과 현재 공식 정비 단계를 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 대학 숲·새소리다.
- 교통: 소사·역곡·마을버스다.
- 주차: 지하 자리 경험이다.
"역곡역보다는 소사역과 좀더 가깝습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 승강기 없는 계단이다.
- 소음: 층간 체감이다.
- 수선: 연식·설비다.
토론[편집]
Q. 재건축 확정이라는 글이 인가입니까?
A. 주민 표현과 공식 절차는 다릅니다.
구역·조합·인가·비용·일정을 확인해야 합니다.
Q. 지하주차장이 있으면 승강기도 있습니까?
A. 주차장과 승강기 유무는 다릅니다.
실제 동의 계단·짐·가구 반입 경로를 확인해야 합니다.