역곡시장·원미산 생활, 좁은 주차·정비 기대. 예원는 경기도 부천시 원미구 지봉로143번길 39의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
지봉로143번길39 역곡동의 예원182세대다.
역곡시장·마을버스·역곡역 방향을 이용한다.
실제 출입·횡단·배차·개찰·환승·통근·장보기를 비교한다.
온수역 방향도 실제 거리를 별도로 본다.
자연·조경
원미산·봄 풍경·조용한 동네·동 간격을 좋아한다.
실제 동·층·방향·앞 건물·가림·채광·창호·밤 보행·계단 생활음을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 182세대, 공급 20·21·24평대, 개별난방 구성이다. 20~24평형 다섯 동·최고5층 구성이다. 실제 도면·전용면적·방·수납·가구·확장·창호·환기·배관·욕실·개별난방·외벽·수선 상태를 비교한다. 튼튼하다는 개인 느낌을 구조 안전 판정으로 읽지 않는다.
주차
지하주차·자리 경험과 중형 이상 평행주차가 좁다는 의견이 있다.
실제 구획·등록·다차량·방문·요금·충전·심야 자리·회전·출차·계단·승강기·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·근린점포·산책 접근을 좋아한다.
실제 점포 영업·시간·배송·횡단과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
요일 제한 없는 쓰레기 배출을 좋아한 경험과 외벽 연식·계단 소리가 있다.
현재 분리수거 규칙·누수·배관·환기·청소·공용부 수선·민원·관리규약·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
유치원·초중고 접근을 좋아하지만 학생별 배정·교문·횡단·돌봄·학원·귀가를 확인한다.
대학까지 집에서 다닌다는 선호를 입학·배정 보장으로 읽지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 예원 | 성원 | 복사골1차 | 동원 | 역곡현대 | 삼보 | 한도1차 | 한도2차 | 삼일우남 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 역곡동 | 도당동 | 도당동 | 중동 | 역곡동 | 도당동 | 역곡동 | 역곡동 | 상동 |
| 입주·준공 | 1985-12 | 1984-06 | 1989-09 | 1982-11 | 1989-12 | 1989-09 | 1983-11 | 1986-12 | 1989-05 |
| 주택형 선택 | 20·21·24평대 | 18·19평대 | 16·20·17평대 | 19·21·20·23평대 | 19·21·22·25평대 | 16·20평대 | 17평대 | 17·26·16평대 | 18·22평대 |
| 주차 공급 | — | 1.0 | — | 1.0 | 1.0 | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 182 | 200 | 85 | 185 | 160 | 190 | 100 | 150 | 90 |
vs 성원 — 도당동의 대안
성원는 도당동 200세대 단지다.
18·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 복사골1차 — 도당동의 대안
복사골1차는 도당동 85세대 단지다.
16·20·17평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동원 — 중동의 대안
동원는 중동 185세대 단지다.
19·21·20·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 역곡현대 — 역곡동의 대안
역곡현대는 역곡동 160세대 단지다.
19·21·22·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼보 — 도당동의 대안
삼보는 도당동 190세대 단지다.
16·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한도1차 — 역곡동의 대안
한도1차는 역곡동 100세대 단지다.
17평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한도2차 — 역곡동의 대안
한도2차는 역곡동 150세대 단지다.
17·26·16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼일우남 — 상동의 대안
삼일우남는 상동 90세대 단지다.
18·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
동의서 수집과 조합·인가·분담금·이주 확정은 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오랫동안 살아 정감이 가는 동네라는 이야기다.
시장·산책·철도 접근의 만족과 집 수선·큰 차 주차·정비 단계는 따로 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역곡시장이다.
- 환경: 원미산·봄 풍경이다.
- 교통: 마을버스·철도 연계다.
"중형이상은 평행주차에 공간이 좁아 난이도가 있는편이다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 중형차 평행주차다.
- 집: 계단 소리·연식이다.
- 사업: 동의서·실제 인가 구분이다.
토론[편집]
Q. 가로정비 동의서를 냈으면 이주합니까?
A. 동의 수집과 인가·이주는 다릅니다.
실제 구역·조합·사업계획·분담금·이주 공고를 확인해 주세요.
Q. 지하주차가 있으면 큰 차도 편합니까?
A. 지하 유무와 구획 폭은 다릅니다.
실제 차량 제원·경사·회전·문 열림·평행주차·출차를 확인해 주세요.