역 사이 버스·상점 접근, 오래된 집의 주차·급수를 볼 단지다. 한도2차는150세대의 단지다.
부천시 원미구 역곡동, 5개 동·150세대의 주거단지다. 공급평형은 16·17·26평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
역곡동 부일로653에 있다.
역곡역·소사역 사이와 입구 건너편 버스·음식점·카페 접근을 평가한다.
실제 출입구·횡단·배차·장보기·귀가를 현재 경로로 살펴야 한다.
자연·조경
한적하고 조용했다는 만족이 있다.
동·층·향·창·앞 가림·도로·버스·생활 시간에 따른 소리는 실제 집에서 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·17·26평 다섯 동의 개별난방 구성이다.
창호·급수 등 실내 수선과 윗집 배관 파손 피해를 경험했다.
실제 도면·전용면적·수납·창호·단열·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
지하주차 부재와 늦은 퇴근 주차 어려움, 일부 여유 만족이 함께 있다.
현재 동별 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차를 실제 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
외관 보수·출입 관리와 꾸준한 관리 만족이 있다.
공용 출입·계단·승강 설비·피난·청소·배출·외벽·옥상·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
뒤쪽 학교 접근을 평가한다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 역·버스 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한도2차 | 성원 | 복사골1차 | 은성 | 동원 | 동성 | 대화 | 삼보 | 형진 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·17·26평 | 18·19평 | 16·17·20평 | 15·16·18·19평 | 19·20·21·23평 | 16·20평 | 15평 | 16·20평 | 16·18·19평 |
| 대표 평형 | 17평 | 18평 | 17평 | 15평 | 19평 | 16평 | 15평 | 20평 | 16평 |
| 세대당 주차 | — | 1.0대 | — | — | 1.0대 | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1986.12 | 1984.06 | 1989.09 | 1986.12 | 1982.11 | 1987.12 | 1986.09 | 1989.09 | 1987.07 |
| 생활권 | 역곡동 | 도당동 | 도당동 | 역곡동 | 중동 | 역곡동 | 도당동 | 도당동 | 중동 |
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 도당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1984.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19평 계열이다.
이 단지의 16·17·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 복사골1차 — 생활권의 차이
복사골1차는 도당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·20평 계열이다.
이 단지의 16·17·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 은성 — 생활권의 차이
은성는 역곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·18·19평 계열이다.
이 단지의 16·17·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동원 — 평형과 주차의 차이
동원는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1982.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·21·23평 계열이다.
이 단지의 16·17·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 동성 — 생활권의 차이
동성는 역곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·20평 계열이다.
이 단지의 16·17·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대화 — 생활권의 차이
대화는 도당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15평 계열이다.
이 단지의 16·17·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼보 — 생활권의 차이
삼보는 도당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·20평 계열이다.
이 단지의 16·17·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 형진 — 생활권의 차이
형진는 중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·19평 계열이다.
이 단지의 16·17·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 단지와 정비될 것이라는 기대를 확정된 시행·준공으로 쓰지 않아야 한다.
부일로653·2차150세대의 실제 집과 현재 사업 단계를 구분할 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 버스·상점 접근이다
- 조용한 생활 경험이다
- 외관·관리 만족이다
단점·유의점
- 늦은 귀가 주차 어려움이다
- 배관·실내 수선 차이다
- 정비 기대는 별도 단계다
토론[편집]
Q. 재건축이 확정됐습니까?
A. 주민의 정비 기대만으로 시행·준공을 확정할 수 없습니다.현재 공식 사업 단계와 실제 집·공용부 보수를 구분해 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 넓습니까?
A. 여유 만족과 늦은 귀가 어려움이 함께 있습니다.현재 동별 구획·등록·추가차·방문·귀가 시간·출차를 확인하셔야 합니다.