약대동 흥립약대 아파트

흥립약대210세대, 소형 저층과 늦은 주차. 흥립약대는 경기도 부천시 원미구 신흥로321번길 28-9의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

신흥로321번길28-9·약대동169-38의4개 동 단지다.

서울 방향 이동 만족과 실제 역까지 거리·버스 환승은 구분한다.

출근·통학 동선을 출입구·횡단 기준으로 본다.

자연·조경

넓고 깨끗하다는2022년 의견과2024년 앞마당 보수가 필요하다는 불만이 있다.

현재 포장·물고임·조도·보행 안전을 확인한다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

4개 동, 210세대, 공급 16·17평대, 개별난방 구성이다. 16·17평대·최고5층, 방2·욕실1 안내다. 실제 수리·배관·창호·단열·층별 계단과 승강기 유무를 현장에서 확인한다.

주차

2026년 지상만 있고 밤9~10시 이후 부족해 늦으면 이중주차한다는 경험이다.

외부 자료의0대 표기를 실제 주차 불가로 해석하지 않고 허용 구획·출차 연락·회차·배정을 본다.

커뮤니티·상가

약대 생활권 상점·버스 이용을 실제 경로로 본다.

학교·상업시설이 가까운 것과 단지 전용 시설은 다르다.

관리와 운영

청소·분리배출 만족과 마당 보수 불만을 함께 확인한다.

과거 난방 연료에 관한 전언을 현재 개별난방 방식과 섞지 않는다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

약대초 인접 안내와 주소별 통학구역을 구분한다.

과거1학년1개 반이라는 설명을 현재 학급 수로 적용하지 않는다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 성원 — 도당동의 대안

성원는 도당동 200세대 단지다.

18·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 은성 — 역곡동의 대안

은성는 역곡동 117세대 단지다.

15·16·18·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 동원 — 중동의 대안

동원는 중동 185세대 단지다.

19·21·20·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 한도2차 — 역곡동의 대안

한도2차는 역곡동 150세대 단지다.

17·26·16평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

2024년 현대와 통합 재건축 임시회의·신탁 기대와 동의율 전언은 공식 사업시행자 지정·인가와 다르다.

오래전 안전진단 통과 전언만으로 현 건물 안전을 보증하지 않는다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

지상주차는 밤 시간과 출차 협조가 중요하다.

정비사업 기대와 현재 마당·계단·주차의 사용 조건은 각각 살핀다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 생활: 소형 주택·주변 이동이다.
• 관리: 청소·분리배출 만족이다.

"너무 늦게 오면 이중주차를 해야해요.", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 차량: 밤 부족·이중주차다.
• 공용부: 마당 보수·계단 점검이다.

토론[편집][신고]

Q. 주차0대라 실제 자리가 없습니까?

A. 자료 표기와 현장 이용은 다릅니다.

지상·이중주차 경험이 있으므로 실제 구획·배정·출차 규칙을 확인해 주세요.

Q. 안전진단 전언이 현재 안전 보장입니까?

A. 아닙니다.

당시 결과의 목적·범위와 현재 점검·보수 이력을 구분하고 재건축 승인과도 따로 확인해 주세요.