도당동19·21평·산·공원, 승강기 없는 계단·역 이동·현재 보수를 본다. 봉림는 경기도 부천시 원미구 수도로206번길 74의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수도로206번길74에서 조용함·산·공원·교통에 만족했다.
춘의역 도보15분 경험과 앞 버스로 역7분 경험은 수단이 다르므로 현재 정류장·배차·신호·경사·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
산·앞 공원 접근·조용함 경험과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 60세대, 공급 19·21평대, 개별난방 구성이다. 19·21평대5층 구성이다. 승강기 없는 계단·짐·유모차 이동과 실제 도면·수납·확장·창호·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
현재 유효 주차 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·계단·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
총 주차 공급 수치가 확인되지 않아 현장·관리 자료와 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 부천 원미구 생활권 그린타운금호한양과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
산·외부 공원과 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·계단·공용 배관·집별 수선·주차 민원 대응을 확인한다.
승강기 없는 건물의 층별 이동·보수 비용을 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고 근접 경험과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·수도로 횡단·공원 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 봉림 | 복사골1차 | 근화 | 동성 | 역곡현대 | 형진 | 한도2차 | 복사골2차 | 풍남 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 도당동 | 도당동 | 도당동 | 역곡동 | 역곡동 | 중동 | 역곡동 | 도당동 | 중동 |
| 입주·수선 연식 | 1990.05 | 1989.09 | 1994.04 | 1987.12 | 1989.12 | 1987.07 | 1986.12 | 1991.01 | 1985.12 |
| 주택형 선택 | 19·21평대 | 16·20·17평대 | 21·34평대 | 16·20평대 | 19·21·22·25평대 | 16·18·19평대 | 17·26·16평대 | 20·24·26·21·22·23평대 | 20평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | — | — | 1.0대 | — | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 60세대 | 85세대 | 84세대 | 90세대 | 160세대 | 80세대 | 150세대 | 118세대 | 60세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 5개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 복사골1차 — 도당동의 면적·주차·연식
복사골1차는 85세대·16·20·17평대·1989.09 구성으로, 본 단지 60세대·19·21평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 근화 — 도당동의 면적·주차·연식
근화는 84세대·21·34평대·1994.04 구성으로, 본 단지 60세대·19·21평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동성 — 역곡동의 면적·주차·연식
동성는 90세대·16·20평대·1987.12 구성으로, 본 단지 60세대·19·21평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 역곡현대 — 역곡동의 면적·주차·연식
역곡현대는 160세대·19·21·22·25평대·1989.12 구성으로, 본 단지 60세대·19·21평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 형진 — 중동의 면적·주차·연식
형진는 80세대·16·18·19평대·1987.07 구성으로, 본 단지 60세대·19·21평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한도2차 — 역곡동의 면적·주차·연식
한도2차는 150세대·17·26·16평대·1986.12 구성으로, 본 단지 60세대·19·21평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 복사골2차 — 도당동의 면적·주차·연식
복사골2차는 118세대·20·24·26·21·22·23평대·1991.01 구성으로, 본 단지 60세대·19·21평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 풍남 — 중동의 면적·주차·연식
풍남는 60세대·20평대·1985.12 구성으로, 본 단지 60세대·19·21평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·산·공원·교통을 좋아한 경험이다.
계단·역까지 이동 수단·배차·실제 집의 단열·배관과 장기 보수 분담을 함께 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·공원·조용함
- 교통: 버스 접근 경험
- 생활: 학교 근접 경험
"동네도 조용하고 산도 가깝고 교통도 나쁘지 않고 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 승강기 없는 계단
- 철도: 역 보행·배차
- 설비: 현재 보수 상태
토론[편집]
Q. 버스로7분과 도보15분 중 어느 것이 맞습니까?
A. 수단·출발·대기·신호가 다릅니다.
현재 노선·정류장·배차·역 출구·현관까지 실제 시간을 확인해야 합니다.
Q. 재건축 조합을 묻는 글이면 추진이 확정됐습니까?
A. 질문과 공식 절차는 다릅니다.
현재 지정·조합·인가·고시·대상 필지와 해당 동 포함 여부를 확인해야 합니다.