대치 학원 도보 생활을 좋아하는 한 동짜리 집이다. 강남현대는 교육·상가 편의와 주차난·노후 설비·대로 소리를 살펴야 한다.
강남구 대치동, 1개 동·120세대의 주거단지다. 공급평형은 30평 계열이며 중앙난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교육 생활[편집]
영동대로57길 28에 자리한다.
삼성역·대치역·학여울역 방향 이동과 학원가·상가 이용을 좋아한다.
역까지는 거리가 있다는 경험과 실제 출구·횡단·버스·밤 픽업 정체를 확인해야 한다.
자연·조경
양재천 산책·밝은 집 평가가 있다.
큰길 소리·먼지·학원 종료 시간 차량 혼잡을 실제 층·방향·밤 시간에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30평 중앙난방 단일 구성이다. 따뜻함·추위 평가가 다르고 작은 거실·층간소음·천장 물 샘 경험이 있다. 실제 수리·창호·배관·단열·난방 배분·누수를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 55대, 세대당 0.45대다.
지하 부재·좁고 일방통행인 구역·후진 교행·야간 부족 경험이 있다.
실제 귀가·출차·등록·방문·우천 짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 친절함과 높은 관리비·승강기 잦은 고장 자료가 있다.
실제 현재 보수·출입·배출·실외기 설치 규정·수선비·최근 고지를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학원·학교 접근을 좋아한다.
실제 배정·지원·학교 문·횡단·학원 지점·시간·늦은 귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 강남현대 | 선경3차 | 현대2차 | 개포현대2차(220동) | 개포현대4차 | 삼성사원 | 청구 | 개포우성5차 | 대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30평 | 25평 | 29평 | 29평 | 27·32평 | 23·31평 | 31평 | 27·29평 | 30·31평 |
| 대표 평형 | 30평 | 25평 | 29평 | 29평 | 32평 | 31평 | 31평 | 27평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.45대 | — | 1.0대 | — | 0.69대 | 1.0대 | 1.0대 | 0.8대 | 1.27대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 개별난방 | 지역난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.04 | 1990.10 | 1988.05 | 1988.09 | 1987.02 | 1986.11 | 1992.05 | 1986.10 | 1992.11 |
| 생활권 | 대치동 | 대치동 | 청담동 | 개포동 | 일원동 | 일원동 | 삼성동 | 도곡동 | 도곡동 |
vs 선경3차 — 생활권의 차이
선경3차는 대치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 청담동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 개포현대2차(220동) — 생활권의 차이
개포현대2차(220동)는 개포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 개포현대4차 — 평형과 주차의 차이
개포현대4차는 일원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성사원 — 평형과 주차의 차이
삼성사원는 일원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청구 — 평형과 주차의 차이
청구는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 개포우성5차 — 평형과 주차의 차이
개포우성5차는 도곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대림 — 평형과 주차의 차이
대림는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 0.45대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
120세대 1개 동의 1990년 입주 기록이다.
과거 리모델링 이주 예정·최근 사업 방식 질문은 실제 현재 허가·이주·착공과 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대치 학원 접근
- 학교·상가 생활
- 양재천 산책
- 밝음·관리 만족
단점·유의점
- 심한 주차 제약
- 대로·픽업 혼잡
- 누수·설비 노후
- 관리비·승강기
토론[편집]
Q. 곧 이주한다는 글이 현재 일정입니까?
A. 과거 예정과 실제 진행은 다릅니다.
현재 공식 허가·이주·계약·분담·공사 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 후 언제나 차를 뺄 수 있습니까?
A. 좁은 구역·교행·늦은 시간 부족 경험이 있습니다.
실제 차량으로 귀가·출차·후진·등록 조건을 확인하셔야 합니다.