도곡정보도서관·조용한 주거환경을 좋아하는 단지다. 현대(도곡현대)는 관리·주차 개선 만족과 녹물·배관·늦은 주차 자료를 함께 살펴야 한다.
강남구 도곡동, 3개 동·211세대의 주거단지다. 공급평형은 31평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
도곡로18길 34에 자리한다.
양재역·럭키아파트 쪽 버스·주민센터·도서관 접근을 좋아한다.
실제 역 문·현재 배차·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
위례과천선 신설 기대는 현재 역 개통이 아니다.
자연·조경
한적함·수목·정돈된 단지 느낌을 좋아한다.
현재 운동시설 운영·소리·동·층·향·앞 건물·열린 창을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
등록 31평 지역난방 구성이다.
수리 후 만족·층간소음 적은 경험과 녹물·배관 정비 의견 차이가 있다.
일부 수질검사 양호 전언이 모든 집 배관 보장은 아니므로 실제 검사 시점·집의 급수·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
317대, 세대당 1.5대다.
외부차 단속 뒤 여유·이중주차 드문 경험과 늦은 주차 부족 의견이 있다.
현재 통제·등록·귀가·구획·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상시 재활용 배출·관리·놀이터 정비 만족이 있다.
현재 시설·배출·보수·비용을 살펴야 한다.
옆 주민센터 운동시설은 단지 전용이 아니며 정비 제안이 사업 확정은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·도서관·학원 접근 만족과 중학교 배정 질문이 있다.
현재 배정·학교 문·횡단·대치 학원 버스·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대(도곡현대) | 석탑 | 현대 | 쌍용 | 건영 | 로데오현대 | 삼환 | 청구 | 대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31평 | 24·32평 | 30평 | 25·28·29·32·35평 | 31평 | 22·34·36평 | 12·13·14·16·17·19·22·33·38·45평 | 31평 | 30·31평 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 | 30평 | 35평 | 31평 | 36평 | 33평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.5대 | 1.0대 | 0.45대 | 0.94대 | 0.87대 | 0.89대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.27대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.12 | 1996.04 | 1990.04 | 1996.07 | 1994.09 | 1998.11 | 1999.11 | 1992.05 | 1992.11 |
| 생활권 | 도곡동 | 삼성동 | 대치동 | 논현동 | 청담동 | 신사동 | 청담동 | 삼성동 | 도곡동 |
vs 석탑 — 평형과 주차의 차이
석탑는 삼성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 대치동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 쌍용 — 평형과 주차의 차이
쌍용는 논현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·29·32·35평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 건영 — 평형과 주차의 차이
건영는 청담동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 로데오현대 — 평형과 주차의 차이
로데오현대는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·34·36평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼환 — 평형과 주차의 차이
삼환는 청담동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·13·14·16·17·19·22·33·38·45평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 청구 — 평형과 주차의 차이
청구는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대림 — 평형과 주차의 차이
대림는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.5대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
211세대 3개 동, 1994년 입주 기록이다.
다른 현대 단지·댓글의 면적 별칭·정비 시나리오를 구분하고 현재 배관·주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도서관·주민센터
- 한적한 분위기
- 관리 만족
- 주차 개선 경험
단점·유의점
- 녹물·배관 자료
- 늦은 주차 차이
- 철도 계획 구분
- 수리 범위 확인
토론[편집]
Q. 수질검사 양호면 모든 세대 배관이 같습니까?
A. 검사 위치·시점·전용 배관이 다를 수 있습니다.
실제 집과 보수 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 외부차 단속이면 항상 빈자리가 있습니까?
A. 통제와 총량은 다릅니다.
현재 등록·귀가를 확인하셔야 합니다.