덕이270세대, 넓은 평면·조경과 차량 생활. 덕이동문굿모닝힐3차는 경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 27의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장자길118번길27의 동문3차다.
자유로 방향 차량 이동·마을버스·운정 이마트·하이파크시티 상가를 이용한다.
실제 노선·배차·횡단·환승·출근 정체·배송·장보기 짐 경로로 비교한다.
자연·조경
단지 조경·나무·작은 산자락·일부301동 개방감·조용함을 좋아한다.2023년 모기와 방역 아쉬움도 있어 실제 층·향·가림·빛·바람·방충·이웃 소리·밤길을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 270세대, 공급 30평대, 개별난방 구성이다. 30평대 네 동270세대다. 넓은 판상형·큰 발코니·전실·드레스룸 만족은 해당 타입의 경험으로 본다. 실제 전용84㎡대 도면·확장·수납·가구·창호·단열·개별난방·배관·누수·수리를 확인한다.
주차
주차 안내는 278대, 세대당 1.02대다.
278대·1.02대다.2025년 주차 여유·두 대 허용은 질문이므로 현재 등록·방문·다차량·구획·이중주차·연락·귀가·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 병원·학원·빵집·마트 접근과 바로 근처 상가가 적다는 경험이 함께 있다.
필요한 품목·진료·영업·배송·차량 이동·개방·시간·요금을 현재 조건으로 비교한다.
관리와 운영
2021년 직원의 잦은 교체가 없다는 만족과2023년 방역 아쉬움·생활음 불편이 있다.
실제 공용 청소·배수·방수·승강기 검사·수선·배관·누수·창호·방충·주차 및 소음 민원·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
한산초·백송초·덕이중 등 주변 학교 소개는 실제 배정과 구분한다.
학생별 교문·보도·횡단·돌봄·학원 귀가·대중교통 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 덕이동문굿모닝힐3차 | 문촌11단지건영 | 덕이동문2차 | 쌍용 | 탄현12단지서광 | 덕이태영 | 덕이동문1차 | 탄현14단지주은 | 현대홈타운1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 덕이동 | 주엽동 | 덕이동 | 탄현동 | 탄현동 | 덕이동 | 덕이동 | 탄현동 | 일산동 |
| 입주·준공 | 2003-11 | 1999-10 | 2002-09 | 2005-01 | 2000-09 | 2003-05 | 2001-10 | 2000-09 | 2001-03 |
| 주택형 선택 | 30평대 | 10·20·22·23·28·32·8평대 | 27·31평대 | 33·42평대 | 30·33평대 | 31평대 | 29·33평대 | 26·32평대 | 24·33평대 |
| 주차 공급 | 1.02 | 0.74 | 1.15 | 1.22 | 1.03 | 1.03 | — | 1.01 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 270 | 262 | 288 | 214 | 308 | 292 | 296 | 232 | 341 |
vs 문촌11단지건영 — 주엽동의 대안
문촌11단지건영는 주엽동 262세대 단지다.
10·20·22·23·28·32·8평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕이동문2차 — 덕이동의 대안
덕이동문2차는 덕이동 288세대 단지다.
27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용 — 탄현동의 대안
쌍용는 탄현동 214세대 단지다.
33·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 탄현12단지서광 — 탄현동의 대안
탄현12단지서광는 탄현동 308세대 단지다.
30·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕이태영 — 덕이동의 대안
덕이태영는 덕이동 292세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕이동문1차 — 덕이동의 대안
덕이동문1차는 덕이동 296세대 단지다.
29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 탄현14단지주은 — 탄현동의 대안
탄현14단지주은는 탄현동 232세대 단지다.
26·32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대홈타운1차 — 일산동의 대안
현대홈타운1차는 일산동 341세대 단지다.
24·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거3호선 덕이역 예정지 기대는 확정 역 위치·개통·운영이 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
나무와 넓은 발코니를 좋아한 생활이다.
집 밖에서는 버스 배차·상가까지의 이동·밤 방충·실제 이웃 소리를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 넓게 느낀 평면이다.
- 환경: 조경·산자락이다.
"자차없인 불편합니다. 버스 노선이 별로 없고, 주변에 편의점은 생겼으나, 전반적으로 인프라가 별로 없습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 차량 의존·배차다.
- 생활: 모기·생활음이다.
토론[편집]
Q. 덕이역이 걸어서5분으로 확정됐습니까?
A. 과거 주민의 예정지 기대와 확정 사업은 다릅니다.
공식 노선·역 위치·사업 절차·개통 계획을 확인해 주세요.
Q. 조용한 단지면 층간소음도 적습니까?
A. 외부 분위기와 세대 생활음은 다릅니다.
해당 집의 이웃·창·벽·천장·밤 시간대 소리를 확인해 주세요.