대방역·여의도 방향 접근과 풍경, 철도·도로 소리·생활시설 이동을 함께 볼 단지다. 대방한국개나리는 여의대방로62길15에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 대방역·샛강역·버스와 여의도·강남 등 방향 이동을 좋아했다.
주변 편의시설이 적고 장보기 경로가 아쉽다는 의견도 있어 현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 집의 여의도 방향 풍경·햇빛·한강 운동 접근을 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·역사 가림·산책 경로·개방·야간 보행을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
90세대·1개 동, 공급면적 기준 22~41평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
창문을 닫으면 조용했다는 의견과 개방 때 철도·도로 소음 불편이 있다.
녹물·벌레 유입 경험도 있어 현재 창호·방충망·배관·방수·전달음·집별 보수 이력을 확인해야 한다.
주차
여유를 느꼈다는 의견과 공간 부족 불편이 함께 있다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·지하 연결·회차·보행을 확인해야 한다.
승강기 연결을 묻는 질문은 실제 연결의 근거가 아니다.
관리와 공용 시설
관리 변화·보수를 좋아한 경험이다.
현재 청결·출입·승강기·장기수선·관리비 명세·공용부 점검을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교 접근을 아쉽게 느낀 의견이 있다.
현재 배정·실제 학교 위치·통학로·횡단·차량 교차와 학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대아2차(경남아너스빌), 신대방, 신동아, 벽산, 삼익, 우성2차, 한강쌍용를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 한국개나리 | 대아2차(경남아너스빌) | 신대방 | 신동아 | 벽산 | 삼익 | 우성2차 | 한강쌍용 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 대방동 | 사당동 | 신대방동 | 신대방동 | 신대방동 | 상도동 | 신대방동 | 본동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 22평부터 | 25평부터 | 17평부터 | 24평부터 | 20평부터 | 22평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 41평까지 | 32평까지 | 25평까지 | 22평까지 | 34평까지 | 30평까지 | 53평까지 | 43평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~41평 | 22~32평 | 25~25평 | 17~22평 | 24~34평 | 20~30평 | 22~53평 | 25~43평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.06대 | 세대당 0.31대 | 세대당 0.99대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1998년 | 1995년 | 1993년 | 1997년 | 1997년 | 1995년 | 1999년 |
vs 대아2차(경남아너스빌) — 사당동에서 고르는 집
대아2차(경남아너스빌)는 22~32평 구성이어서 이 단지의 22~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로 165이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 신대방 — 신대방동에서 고르는 집
신대방는 25~25평 구성이어서 이 단지의 22~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 보라매로 83이며, 주차 확보량은 세대당 0.31대다.
vs 신동아 — 신대방동에서 고르는 집
신동아는 17~22평 구성이어서 이 단지의 22~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 여의대방로22아길 22이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 벽산 — 신대방동에서 고르는 집
벽산는 24~34평 구성이어서 이 단지의 22~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 여의대방로22길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 삼익 — 상도동에서 고르는 집
삼익는 20~30평 구성이어서 이 단지의 22~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 양녕로26나길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 우성2차 — 신대방동에서 고르는 집
우성2차는 22~53평 구성이어서 이 단지의 22~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 여의대방로 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 한강쌍용 — 본동에서 고르는 집
한강쌍용는 25~43평 구성이어서 이 단지의 22~41평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 노량진로24길 2이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 신림선 개통 전망과 2024년 주변 재개발 질문은 당시 의견이다. 현재 교통 운영·대상 구역·공식 고시·인가와 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
교통 접근과 장보기·학교 편의의 평가는 다르다.
창문 개방 여부에 따라 같은 집의 소음 체감도 달라졌다는 경험이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·여의도: 역과 광역 이동의 만족이다.
- 풍경·관리: 일부 집의 전망·보수를 좋아했다.
단점·유의점
- 소음·설비: 철도·도로·급수·벌레 경험이다.
- 주차·시설: 실제 시간대·장보기·통학을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 철도 소음이 심한가요?
A. 창문 개방 때 불편했다는 의견과 닫으면 덜 느꼈다는 경험이 함께 있습니다.
해당 층·방향·창호와 실제 운행 시간대를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 편한가요?
A. 여유를 느낀 의견과 부족하다는 경험이 함께 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·주거 출입 연결과 회차를 확인하시는 것이 좋습니다.