봉산동 원주천·삼광 생활권과 일부 남향·구조, 집별 층간·욕실 소리·출입 관리를 볼 단지다. 봉산동신은 행구로102에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
삼광택지 음식점·의료·마트·학원과 혁신도시 방면을 좋아한 경험이다.
상권이 크게 발달하지는 않았다는 의견도 있다.
현재 점포 영업·출입구·횡단·정류장·배차·목적지 경로를 확인해야 한다.
밝은 동네에 안심했다는 감상을 사고·범죄 부재로 보장하지 않는다.
자연·조경
원주천 산책·행구동 수변공원 방면·일부 채광·조용함을 좋아한 경험이다.
실제 연결·횡단·조명·하천 통제·동·층·방향·앞 건물·일조를 확인해야 한다.
좋은 창밖 풍경이 전 세대·영구 조망을 뜻하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
334세대·5개 동, 공급면적 기준 29~48평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
남향·구조·적당한 공간을 좋아한 경험과 2024년 심한 층간·욕실 배관·생활 소리 불편이 있다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·수리 기록을 확인해야 한다.
주민의 예상 인테리어 그림을 공식 구조·변경 허가로 쓰지 않는다.
주차
총 385대·세대당 1.15대다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·차량 규격·진입·회차·주거 연결·보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
구체적인 주차 만족 없이 총량만으로 여유를 보장하지 않는다.
관리와 공용 시설
관리 대응·정겨움을 좋아한 경험과 소음 민원 대응·공동 출입·광고물 불편이 함께 있다.
현재 출입 운영·관리 시간·민원 절차·승강기·공용 점검·방수·배관·청결·배출·장기수선·명세를 확인해야 한다.
특정 종교·연령 집단을 위험의 원인으로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
학교·학원·자녀 생활 접근을 좋아한 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·도로 및 하천 횡단·차량 교차·통학로·보육·학원을 확인해야 한다.
도로변이지만 안전하게 느꼈다는 감상으로 실제 위험 부재를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
단계롯데, 개운현대, 현진, 단계삼익, 원동진로, 구곡청구2단지, 벽산, 영진2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 봉산동신 | 단계롯데 | 개운현대 | 현진 | 단계삼익 | 원동진로 | 구곡청구2단지 | 벽산 | 영진2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 봉산동 | 단계동 | 개운동 | 단계동 | 단계동 | 원동 | 명륜동 | 단계동 | 태장동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 28평부터 | 14평부터 | 23평부터 | 31평부터 | 15평부터 | 28평부터 | 34평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 48평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 28평까지 | 32평까지 | 43평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~48평 | 28~31평 | 14~32평 | 23~31평 | 31~31평 | 15~28평 | 28~32평 | 34~43평 | 25~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.15대 | 세대당 0.78대 | 세대당 0.67대 | 세대당 1.04대 | — | 세대당 0.67대 | 세대당 0.9대 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1993년 | 1998년 | 1993년 | 1993년 | 1999년 | 1997년 | 1993년 | 1993년 |
vs 단계롯데 — 단계동에서 고르는 집
단계롯데는 28~31평 구성이어서 이 단지의 29~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 백간길 53이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 개운현대 — 개운동에서 고르는 집
개운현대는 14~32평 구성이어서 이 단지의 29~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 남원로606번길 2이며, 주차 확보량은 세대당 0.67대다.
vs 현진 — 단계동에서 고르는 집
현진는 23~31평 구성이어서 이 단지의 29~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 봉화로 122이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 단계삼익 — 단계동에서 고르는 집
단계삼익는 31~31평 구성이어서 이 단지의 29~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 봉화로 74이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 원동진로 — 원동에서 고르는 집
원동진로는 15~28평 구성이어서 이 단지의 29~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 남산로48번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.67대다.
vs 구곡청구2단지 — 명륜동에서 고르는 집
구곡청구2단지는 28~32평 구성이어서 이 단지의 29~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 남원로 441이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 벽산 — 단계동에서 고르는 집
벽산는 34~43평 구성이어서 이 단지의 29~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 백간길 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 영진2차 — 태장동에서 고르는 집
영진2차는 25~31평 구성이어서 이 단지의 29~48평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 현충로 155이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2018~2025년 주민 글에는 생활권·원주천·관리 만족과 특정 집의 차음·출입·대응 불편이 함께 있다.
조용하고 소음이 적었다는 집과 심한 생활 소리를 들은 집을 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
산책과 일상 점포를 가까이 쓰는 만족이 있지만 집 안 욕실·이웃 소리는 별개다.
주변의 밝기·정숙과 실제 주거 차음·출입 운영을 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 원주천·의료·마트·학원 접근을 좋아했다.
- 집·환경: 일부 채광·구조·정숙·관리 만족이 있다.
단점·유의점
- 소리: 층간·욕실·생활 전달음 경험이 있다.
- 운영: 민원 대응·공동 출입·광고물 조건을 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 층간·욕실 소리가 많이 들리나요?
A. 소음이 적었다는 집과 생활·배관 소리가 심했다는 집이 함께 있습니다.
해당 집의 설비 위치·실제 시간대별 소리·차음·보수 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 원주천과 생활 시설은 편하게 이용하나요?
A. 산책·의료·마트·학원 접근을 좋아한 경험이 있습니다.
현재 연결·횡단·하천 통제·조명·영업과 실제 목적지 경로를 확인하시면 좋습니다.