학교와 천변·모악산 풍경 가까운 생활, 도로 쪽 소리는 따로 보는 집이다. 삼천주공4단지는 장승배기로15의 390세대 단지다.
주민은 관리와 동 사이 간격·생활시설을 좋아했다.
주차장 연결과 자리 부족, 도로 소리·매연은 별도로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 학교와 생활시설[편집]
주민은 주변 마트·학원·버스정류장 접근을 장점으로 이야기한다.
김제·정읍·익산 등 외곽 방향 도로를 좋게 본 경험도 있어 실제 목적지별 이동을 구별해야 한다.
자연·조경
천변 바람과 일부 고층 집의 모악산 풍경, 넓은 동 간격을 좋아한 경험이다.
대로 쪽에서는 차량 소리·매연이 불편했다는 의견도 있어 집 방향·창호 상태를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 보온과 도로 소리[편집]
세대 구성과 집
390세대·5개 동, 공급면적 기준 23~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
단열과 여름의 시원함·햇빛을 좋아한 경험이다.
도로 쪽 방의 소리·환기와 집별 수리 이력은 따로 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 0.87대다.
자리 부족과 지하주차장 연결이 불편했다는 후기가 있다.
실제 층·동의 이동과 등록·귀가 조건을 구별해야 한다.
관리와 운영
깨끗한 관리와 정돈된 단지 분위기를 좋아한 의견이다.
공용부 관리와 개별 집의 창호·배관 상태는 별개다.
3. 교육 환경 — 초·중학교 가까운 통학[편집]
주민은 주변 초등학교·중학교가 가까워 편했다고 이야기한다.
실제 배정과 학교 출입구·큰길 횡단을 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼성효자맨션, 대왕장미타운, 서곡대림, 삼천주공5단지, 광진산업, 일성, 중화산신일, 서신광진산업장미2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼천주공4단지 | 삼성효자맨션 | 대왕장미타운 | 서곡대림 | 삼천주공5단지 | 광진산업 | 일성 | 중화산신일 | 서신광진산업장미2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 삼천동1가 | 효자동1가 | 삼천동1가 | 효자동3가 | 삼천동1가 | 서서학동 | 평화동1가 | 중화산동1가 | 서신동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 61평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~33평 | 23~32평 | 23~32평 | 23~24평 | 24~24평 | 26~30평 | 24~32평 | 23~61평 | 23~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.87대 | — | — | — | 세대당 0.86대 | 세대당 0.75대 | 세대당 1.0대 | — | 세대당 0.93대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2000년 | 1997년 | 1997년 | 1999년 | 2000년 | 2000년 | 1997년 | 1995년 | 2001년 |
vs 삼성효자맨션 — 효자동1가에서 고르는 집
삼성효자맨션는 23~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 거마평로 139이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 대왕장미타운 — 삼천동1가에서 고르는 집
대왕장미타운는 23~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 난전들로 257이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 서곡대림 — 효자동3가에서 고르는 집
서곡대림는 23~24평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 서곡로 11이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼천주공5단지 — 삼천동1가에서 고르는 집
삼천주공5단지는 24~24평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 장승배기로 13이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
vs 광진산업 — 서서학동에서 고르는 집
광진산업는 26~30평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 덕적골3길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 일성 — 평화동1가에서 고르는 집
일성는 24~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 평화19길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 중화산신일 — 중화산동1가에서 고르는 집
중화산신일는 23~61평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 서원로 386이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 서신광진산업장미2차 — 서신동에서 고르는 집
서신광진산업장미2차는 23~23평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 새터로 60이며, 주차 확보량은 세대당 0.93대다.
5. 변천사 — 삼천동 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 같은 단지의 다른 모악산[편집]
모악산을 그림처럼 느꼈다는 집도 있지만 도로 소리 때문에 창을 열기 어렵다는 경험도 있다.
열린 전망과 조용함을 같은 조건으로 볼 수는 없다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·상권: 통학과 생활시설의 만족이다.
- 천변·풍경: 바람과 모악산을 좋아했다.
- 관리: 넓은 동 간격과 청결의 평가다.
단점·유의점
- 도로 소리·매연: 방향별 확인이 필요하다.
- 주차: 자리와 연결 동선의 불편이다.
- 집별 수리: 창호·배관을 따로 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 도로 쪽 집도 조용한가요?
A. 도로 소리와 매연을 불편하게 본 경험이 있습니다.
실제 집 방향과 창을 열고 닫은 상태·시간대를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 통학과 주차는 어떤가요?
A. 초·중학교 접근은 좋다는 의견이 있지만 주차와 지하 연결은 불편 경험이 있습니다.
실제 배정·통학과 주차 구역·동선을 각각 확인하시는 것이 좋습니다.