서신 중심 장보기·의료, 지하 없는 주차. 제일비사벌는 전북도 전주시 완산구 당산로 43의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
서신동 당산로43의 제일비사벌이다.
시장·마트·백화점·병원·약국·생활 상권을 걸어 이용한다.
실제 영업·진료·횡단·버스 배차·장보기 짐 이동을 비교한다.
자연·조경
공원·천변 운동과 조용한 생활 만족이 있다.
시장 운영 때 혼잡·차량 통행·보행을 실제 시간대로 살핀다.
방향·층·가림·일조·창 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 510세대, 공급 30평대, 개별난방 구성이다. 30평형 여섯 동510세대다. 구조가 좋고 넓게 느껴진다는 만족이 있다. 실제 전용면적·방·수납·발코니·창호·배관·욕실·난방·개별 수선 이력을 비교한다.
주차
주차 안내는 408대, 세대당 0.8대다.
세대당0.8대다.
지하주차장이 없고 부족하다는 의견이 반복된다.
현재 구획·등록·방문·충전·심야 자리·이중주차·차량 이동·출차·비·눈 속 짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·반찬가게·음식점·의료·관공서 접근을 좋아한다.
현재 운영·휴점·배송·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
깔끔한 단지·관리 만족과 아이를 데리고 걷기 불편한 단지 보행 길 의견이 있다.
실제 포장·단차·지상 차량·조명·창호·누수·급배수·승강기·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초중학교 접근을 좋아한다.
최신 학생별 배정·교문·신호·돌봄·학원 귀가를 확인하고 시장 주변 차량·단지 보행 길도 함께 걸어본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 제일비사벌 | 우성 | 서신남양대명타운 | 서곡두산 | 거산황궁맨션 | 전주서신동아 | 한성 | 삼성강남 | 흥건삼천1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 서신동 | 삼천동1가 | 서신동 | 효자동3가 | 동서학동 | 서신동 | 평화동1가 | 평화동2가 | 삼천동1가 |
| 입주·준공 | 1995-11 | 1993-03 | 1995-12 | 1999-09 | 1993-06 | 1996-08 | 1996-12 | 1993-10 | 1999-12 |
| 주택형 선택 | 30평대 | 36·41·43·48평대 | 31평대 | 32평대 | 30·36·46·54·66평대 | 36·48평대 | 24·29평대 | 24평대 | 32·36·46평대 |
| 주차 공급 | 0.8 | 0.99 | 0.9 | 1.02 | 1.0 | 1.26 | 0.52 | 0.29 | 1.09 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 510 | 488 | 510 | 535 | 433 | 419 | 496 | 422 | 538 |
vs 우성 — 삼천동1가의 대안
우성는 삼천동1가 488세대 단지다.
36·41·43·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서신남양대명타운 — 서신동의 대안
서신남양대명타운는 서신동 510세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서곡두산 — 효자동3가의 대안
서곡두산는 효자동3가 535세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 거산황궁맨션 — 동서학동의 대안
거산황궁맨션는 동서학동 433세대 단지다.
30·36·46·54·66평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 전주서신동아 — 서신동의 대안
전주서신동아는 서신동 419세대 단지다.
36·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한성 — 평화동1가의 대안
한성는 평화동1가 496세대 단지다.
24·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성강남 — 평화동2가의 대안
삼성강남는 평화동2가 422세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 흥건삼천1차 — 삼천동1가의 대안
흥건삼천1차는 삼천동1가 538세대 단지다.
32·36·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 집 수선·점포·차량 운영을 비교한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차 없이 장보고 아이와 공원·천변을 쓰기 좋았다는 생활이다.
반면 실제 단지 보행 길·밤 주차는 별도로 확인할 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·의료·마트 접근이다.
- 집: 30평형 구조 만족이다.
- 환경: 공원·천변 운동이다.
"주변에 상권이 활성화되어있어서 장보기 너무 편해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지하 없음·부족이다.
- 보행: 아이와 단지 길 불편이다.
- 혼잡: 시장 운영 시간이다.
토론[편집]
Q. 시장이 가까우면 아이와 걷기도 편합니까?
A. 장보기 접근과 보행 환경은 다릅니다.
단지 길 불편 의견도 있어 단차·차량·신호·시간대 혼잡을 확인해 주세요.
Q. 지하주차장으로 이동할 수 있습니까?
A. 지하주차장이 없다는 주민 경험이 있습니다.
현재 구획·차량 이동·비·눈 속 짐 이동을 확인하셔야 합니다.