둔촌동101~103동24~43평, 역 보행·주차·겨울 체감과 다른 동 후기를 구분한다. 광남캐스빌(101~103동)는 서울시 강동구 천호대로 1156-12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
천호대로1156-12에서 길동역7분·둔촌동역10분·시장10~15분 체감이 있다.
실제 출구·배차·횡단·영업·대로 뒤 골목·현관 동선을 확인한다.
자연·조경
한 블록 안쪽 조용함·트인 시야·일자산 방향 전망 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 소리를 확인한다.
다른 동의 도로 소리를 이 범위 전체에 합치지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 98세대, 공급 24·31·30·27·32·43평대, 개별난방 구성이다. 24·27·30·31·32·43평대13~15층 구성이다. 넓은 서비스 공간·한 집 차음 만족과 겨울 추위 경험이 있어 실제 면적·도면·확장·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.105동 층고·에어컨 후기는101~103동 설비와 구분한다.
주차
주차 안내는 133대, 세대당 1.35대다.
133대·1.35대 공급과 지상·지하 여유,조금 부족하다는 경험이 있다.
현재 동별 배분·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·현관 연결·출차·소방과 외부 음식점 구획 이용권을 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 강동구 생활권 e편한세상강동에코포레와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
복조리·둔촌시장·외부 상권과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
관리 만족과 현재 고지·동별 분담·청소·배출·출입·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차음 민원 대응을 확인한다.
전기차 충전 질문은 실제 설치·대상·운영과 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·천호대로 횡단·시장 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
도로 한 블록 안쪽이라는 평이 안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광남캐스빌(101~103동) | 동원베네스트 | 동구햇살 | 포레스(주상복합) | 이안강동(주상복합) | 아인리베 | 동원2차 | 희훈리치파크 | 광남캐스빌(247) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 둔촌동 | 암사동 | 천호동 | 성내동 | 성내동 | 둔촌동 | 성내동 | 길동 | 길동 |
| 입주·수선 연식 | 2004.10 | 2002.12 | 2002.06 | 2003.08 | 2006.01 | 2005.04 | 2002.04 | 2002.12 | 2006.11 |
| 주택형 선택 | 24·31·30·27·32·43평대 | 27·28·32평대 | 31·32·34평대 | 27·51·52·28·29·25평대 | 25·28·29·32·31·33평대 | 31평대 | 24·27·28·31평대 | 28·29·31·32평대 | 31·33평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.35대 | 1.13대 | 1.2대 | 1.08대 | 1.81대 | 1.12대 | 1.1대 | 1.09대 | 1.4대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 98세대 | 106세대 | 63세대 | 56세대 | 64세대 | 55세대 | 73세대 | 102세대 | 59세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 동원베네스트 — 암사동의 면적·주차·연식
동원베네스트는 106세대·27·28·32평대·2002.12 구성으로, 본 단지 98세대·24·31·30·27·32·43평대·2004.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.35대 대 1.13대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동구햇살 — 천호동의 면적·주차·연식
동구햇살는 63세대·31·32·34평대·2002.06 구성으로, 본 단지 98세대·24·31·30·27·32·43평대·2004.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.35대 대 1.2대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 포레스(주상복합) — 성내동의 면적·주차·연식
포레스(주상복합)는 56세대·27·51·52·28·29·25평대·2003.08 구성으로, 본 단지 98세대·24·31·30·27·32·43평대·2004.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.35대 대 1.08대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 이안강동(주상복합) — 성내동의 면적·주차·연식
이안강동(주상복합)는 64세대·25·28·29·32·31·33평대·2006.01 구성으로, 본 단지 98세대·24·31·30·27·32·43평대·2004.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.35대 대 1.81대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 아인리베 — 둔촌동의 면적·주차·연식
아인리베는 55세대·31평대·2005.04 구성으로, 본 단지 98세대·24·31·30·27·32·43평대·2004.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.35대 대 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동원2차 — 성내동의 면적·주차·연식
동원2차는 73세대·24·27·28·31평대·2002.04 구성으로, 본 단지 98세대·24·31·30·27·32·43평대·2004.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.35대 대 1.1대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 희훈리치파크 — 길동의 면적·주차·연식
희훈리치파크는 102세대·28·29·31·32평대·2002.12 구성으로, 본 단지 98세대·24·31·30·27·32·43평대·2004.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.35대 대 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광남캐스빌(247) — 길동의 면적·주차·연식
광남캐스빌(247)는 59세대·31·33평대·2006.11 구성으로, 본 단지 98세대·24·31·30·27·32·43평대·2004.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.35대 대 1.4대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
교통·시장·넓은 공간·관리·조용함을 좋아한 경험이다.
실제 역 보행·겨울 단열·주차·현재 집 상태를 보고 다른 동 옵션·도로 후기와 범위를 나눈다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 두 시장 접근
- 집: 넓은 공간 체감
- 관리: 관리 상태 만족
"주차는 조금 부족한편", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 철도: 출구별 보행
- 겨울: 추위 경험
- 범위: 다른 동 설비 구분
토론[편집]
Q. 105동 에어컨·층고 후기를 이 집에 적용합니까?
A. 동·호수·설비가 다릅니다.101~103동의 실제 대장·도면·옵션·층고·현재 상태를 확인해야 합니다.
Q. 음식점 앞 주차 경험이면 단지 구획입니까?
A. 외부 시설과 주거 주차권은 다릅니다.
현재 소유·배분·개방·등록·시간·출차·관리 안내를 확인해야 합니다.