고덕동 대우 아파트

고덕99세대, 현재 집과 소규모 재건축. 고덕대우는 서울시 강동구 양재대로 1716의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

고덕동470,양재대로1716의 대우아파트다.

명일역·암사역사공원역·올림픽대로 접근을 실제 출구·보행·배차·정체로 본다.

자연·조경

주변 공원·산책과 실제 도로음·광고판 빛·가림을 해당 집 방향·층·시간대로 확인한다.

전자파 우려 질문을 측정된 건강 피해로 확정하지 않는다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

2개 동, 99세대, 공급 30·35평대, 개별난방 구성이다. 현재30·35평대다. 작은형 방3·욕실1,큰형 방4·욕실1 안내다. 실제 전용·도면·창호·보일러·급배수·누수·수리 범위를 맞춘다. 미래 설계의 방·시설을 현재 집에 적용하지 않는다.

주차

주차 안내는 102대, 세대당 1.03대다.

현재102대·1.03대다.

주차 불편·지하 없음 경험과 두 대 등록 질문이 있다.

실제 등록·추가요금·방문·구획·귀가·출차를 확인하고 계획1.41대를 현재 공급으로 쓰지 않는다.

커뮤니티·상가

현재 점포·마트·공원 접근과 장보기 선택폭을 현장에서 본다.

재건축 설계에 대한 헬스장·골프·키즈카페·도서실·세대창고·스카이브릿지 전언은 현재 이용시설과 다르다.

관리와 운영

현재 배관·방수·승강기·청소·배출·수선·관리비를 확인한다.

향후 정비에 관심이 있어도 현재 거주 중 수리 책임·계약 기간·공용부 점검은 별도로 맞춘다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

학교·기관 이용은 실제 통학구역·배정·학교 문·횡단·학원 귀가로 확인한다.

주변 도로·광고판 방향·야간 보행을 함께 본다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 현대 — 상일동의 대안

현대는 상일동 84세대 단지다.

33·37·38·41·42·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 고덕삼환 — 명일동의 대안

고덕삼환는 명일동 120세대 단지다.

30·43평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 삼성 — 상일동의 대안

삼성는 상일동 132세대 단지다.

32·62·34·49·51·52·53·55·47·58·60·70·71·54·56·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 현대2차 — 둔촌동의 대안

현대2차는 둔촌동 196세대 단지다.

24·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

공식 정비사업 목록에는 고덕동470의 고덕대우 소규모재건축사업이 조합설립인가 단계로 안내된다.2025년12월 총회·29층190세대·시설·주차 설계에 대한 주민 설명과2027년 이주 기대는 이후 인허가·착공·현재 입주 확정과 구분한다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

현재99세대의 집과 미래190세대 설계 기대를 나란히 볼 때 기준 시점을 분리한다.

분담금·조합원 승계·이주일은 과거 댓글로 확정하지 않고 해당 권리·최신 공식 절차로 확인한다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 현재: 99세대·기존 집이다.
• 사업: 소규모재건축 추진이다.

단점·유의점

• 구분: 계획시설·현재시설이다.
• 생활: 도로음·주차·수리다.

토론[편집][신고]

Q. 현재 스카이브릿지·골프장을 이용합니까?

A. 주민이 설명한 미래 설계와 현재 시설은 다릅니다.

최신 인허가·실제 운영을 확인해 주세요.

Q. 2027년 이주가 확정입니까?

A. 과거 기대와 확정 일정은 다릅니다.

최신 공식 절차·이주 공고·계약 조건을 확인해 주세요.