한옥마을·남부시장과 조용함, 진입 경사·주차의 양면이 있는 단지다. 거산황궁맨션은 장승배기로398의 433세대 주거다.
주민은 일부 집의 풍경·채광·학교와 관리를 좋아했다.
높은 뒤쪽 동 진입과 좁은 주차·기존 설비·가까운 식당 선택은 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 동서학동 생활권[편집]
한옥마을·남부시장과 지역 이동을 편하게 느꼈다.
가까운 식당 선택이 적다는 의견도 있어 실제 영업·버스·배차·횡단·장보기·병원 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
낮은 산·산책과 일부 집의 한옥마을 풍경·햇빛을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광과 진입 경사·산책 경로를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 다양한 면적과 기존 설비[편집]
세대 구성과 집
433세대·4개 동, 공급면적 기준 30~66평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 타입의 방·수납·가구·창호·단열·방수·배관·전달음과 수리 이력을 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 1대다.
주차가 어렵고 초보 운전에는 부담이라는 경험이다.
실제 차량 크기·회전 반경·등록·귀가 시간대·경사로 보행과 집까지 이동을 확인해야 한다.
관리와 운영
관리와 승강기 정비를 좋아한 경험이다.
현재 공용부·승강기·출입·수거·설비 점검과 보수 범위를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 가까운 초등학교[편집]
남초등학교와 교육대 방향 접근을 이야기한다.
실제 배정·시설 개방과 등하교 경사·횡단·학원 경로는 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한신코아, 우성, 서신남양대명타운, 전주서신동아, 한성, 청솔금호타운, 삼호, 삼성강남를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 거산황궁맨션 | 한신코아 | 우성 | 서신남양대명타운 | 전주서신동아 | 한성 | 청솔금호타운 | 삼호 | 삼성강남 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동서학동 | 중화산동2가 | 삼천동1가 | 서신동 | 서신동 | 평화동1가 | 삼천동1가 | 효자동1가 | 평화동2가 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 27평부터 | 36평부터 | 31평부터 | 36평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 27평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 66평까지 | 45평까지 | 48평까지 | 31평까지 | 48평까지 | 29평까지 | 51평까지 | 47평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~66평 | 27~45평 | 36~48평 | 31~31평 | 36~48평 | 24~29평 | 32~51평 | 27~47평 | 24~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | — | 세대당 0.99대 | 세대당 0.9대 | 세대당 1.26대 | 세대당 0.52대 | 세대당 1.15대 | 세대당 0.79대 | 세대당 0.29대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1990년 | 1993년 | 1995년 | 1996년 | 1996년 | 1998년 | 1991년 | 1993년 |
vs 한신코아 — 중화산동2가에서 고르는 집
한신코아는 27~45평 구성이어서 이 단지의 30~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 신촌2길 20이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 우성 — 삼천동1가에서 고르는 집
우성는 36~48평 구성이어서 이 단지의 30~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 백제대로 13이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 서신남양대명타운 — 서신동에서 고르는 집
서신남양대명타운는 31~31평 구성이어서 이 단지의 30~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 당산로 55이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 전주서신동아 — 서신동에서 고르는 집
전주서신동아는 36~48평 구성이어서 이 단지의 30~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 당산로 101이며, 주차 확보량은 세대당 1.26대다.
vs 한성 — 평화동1가에서 고르는 집
한성는 24~29평 구성이어서 이 단지의 30~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 덕적골1길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 청솔금호타운 — 삼천동1가에서 고르는 집
청솔금호타운는 32~51평 구성이어서 이 단지의 30~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 안행5길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 삼호 — 효자동1가에서 고르는 집
삼호는 27~47평 구성이어서 이 단지의 30~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 강변로 220-16이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 삼성강남 — 평화동2가에서 고르는 집
삼성강남는 24~24평 구성이어서 이 단지의 30~66평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 모악로 4705이며, 주차 확보량은 세대당 0.29대다.
5. 변천사 — 동서학동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 2023년 승강기 정비 경험을 전했다.
현재 장비·점검 상태와 실제 보수 범위는 별도로 확인해야 한다.
6. 여담 — 풍경과 운전 동선[편집]
창밖 풍경은 좋아도 주차·회차는 별도 부담이다.
실제 차량으로 진입·귀가 시간대의 동선을 비교해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활권: 한옥마을·시장 접근의 만족이다.
- 풍경·채광: 일부 집의 개방감이다.
- 관리·학교: 정비·통학 접근 경험이다.
단점·유의점
- 주차: 회차·자리 이용의 부담이다.
- 경사: 뒤쪽 동 보행을 봐야 한다.
- 설비·상권: 실제 수리·영업 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 초보 운전자도 주차하기 편한가요?
A. 주차가 어렵고 부담이라는 경험이 있습니다.
실제 차량 크기·회전 반경·귀가 시간대와 진입 경사를 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집에서 한옥마을이 보이나요?
A. 일부 집의 풍경을 좋아한 경험입니다.
실제 동·층·방향과 앞 건물을 확인하시는 것이 좋습니다.