삼천동488세대, 큰 평형과 주차·대로변 차이. 삼천우성는 전북도 전주시 완산구 백제대로 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼천동1가 백제대로13의 우성아파트다.
정문 앞 버스와 평화동사거리 상권을 좋아하는 의견이 있는 반면 필요한 점포까지10분 넘게 걸린다는 의견도 있다.
같은 생활권에서도 목적지에 따라 편리함이 다르다.
자연·조경
울타리 꽃·조경·새소리·계절감을 좋아한 경험이다.
대로변 동의 교통 소음은 단지 안쪽의 조용함과 다를 수 있어 실제 향·층·창호·시간대를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 488세대, 공급 36·41·43·48평대, 개별난방 구성이다. 36~48평대 여러 중대형 타입이다. 실내 수선 여부에 따라 방·수납·욕실·창호·배관·개별난방의 상태가 다르다. 넓은 공급평형과 실제 전용면적·가구 배치를 나누어 비교한다.
주차
주차 안내는 486대, 세대당 0.99대다.
주차 공간 협소와 이중주차·이동 요청 지연 의견이 있다.
이후 주차 구획이 늘어 스트레스가 줄었다는 경험에도 이중주차는 남았다는 설명이다.
실제 등록·심야 자리·보행 공간·아침 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
단지 상가의 슈퍼·정육점·미용실 이용 경험이다.
작은 슈퍼에서 원하는 품목을 구하기 어렵다는 의견이 있어 장보기 품목·배송·외부 점포까지 이동을 살핀다.
관리와 운영
깨끗한 관리·자동 출입문·승강기 검사·수선 지출 게시를 좋아하는 의견이다.
관리 만족과 일부 흡연 불편은 구분한다.
실제 공용부 수선·청소·민원 처리·창호·배관·누수·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교가 멀다는 장기 거주자의 의견이 있다.
학생별 배정·교문까지 거리·대로 횡단·버스·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우성 | 한신코아 | 서신남양대명타운 | 거산황궁맨션 | 전주서신동아 | 효자현대 | 제일비사벌 | 롯데 | 광진선수촌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 삼천동1가 | 중화산동2가 | 서신동 | 동서학동 | 서신동 | 효자동1가 | 서신동 | 서신동 | 서신동 |
| 입주·준공 | 1993-03 | 1990-11 | 1995-12 | 1993-06 | 1996-08 | 1990-03 | 1995-11 | 1993-03 | 1998-01 |
| 주택형 선택 | 36·41·43·48평대 | 27·31·45평대 | 31평대 | 30·36·46·54·66평대 | 36·48평대 | 26·30평대 | 30평대 | 31·46·48·55평대 | 31평대 |
| 주차 공급 | 0.99 | — | 0.9 | 1.0 | 1.26 | 0.39 | 0.8 | 0.46 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 488 | 444 | 510 | 433 | 419 | 582 | 510 | 396 | 390 |
vs 한신코아 — 중화산동2가의 대안
한신코아는 중화산동2가 444세대 단지다.
27·31·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서신남양대명타운 — 서신동의 대안
서신남양대명타운는 서신동 510세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 거산황궁맨션 — 동서학동의 대안
거산황궁맨션는 동서학동 433세대 단지다.
30·36·46·54·66평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 전주서신동아 — 서신동의 대안
전주서신동아는 서신동 419세대 단지다.
36·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 효자현대 — 효자동1가의 대안
효자현대는 효자동1가 582세대 단지다.
26·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 제일비사벌 — 서신동의 대안
제일비사벌는 서신동 510세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 롯데 — 서신동의 대안
롯데는 서신동 396세대 단지다.
31·46·48·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광진선수촌 — 서신동의 대안
광진선수촌는 서신동 390세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은 단지에서도 상권이 가깝다는 경험과 멀다는 경험이 갈린다.
집에서 자주 쓰는 점포까지 직접 걸어 보고 귀가 주차와 창 방향을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 여러 중대형 타입이다.
- 운영: 청결·수선 게시 경험이다.
- 환경: 꽃·계절감이다.
"연식이 된 아파트지만 깔끔하게 잘 관리되는 것 같아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 이중주차·이동 요청이다.
- 집: 대로 소리·연식이다.
- 생활: 목적지·통학 거리다.
토론[편집]
Q. 주차 구획이 늘면 이중주차가 사라집니까?
A. 구획 변화 뒤에도 이중주차가 남았다는 경험입니다.
실제 귀가·출차 시간과 보행 공간을 확인해 주세요.
Q. 큰길 앞이라 모든 집이 시끄럽습니까?
A. 대로변 방향과 단지 안쪽의 체감이 다를 수 있습니다.
실제 동·층·창호·창 개방·시간대를 비교해 주세요.