굴포천역·둘레길과 통풍, 야간 주차·승강기를 볼 주거다. 갈산팬더는280세대의 단지다.
부평구 갈산동, 2개 동·280세대의 주거단지다. 공급평형은 23·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 경험[편집]
갈산동 갈월동로34에 있다.
굴포천역·마트·학교·공원·학원·생활시설 접근을 평가한다.
후기의 보행 시간은 실제 출입구·횡단·속도·배차·귀가와 구분해야 한다.
자연·조경
앞쪽 트인 경관·맞바람·남향 집 볕·조용함과 굴포천 둘레길 산책을 평가한다.
실제 층·향·창·앞 가림·바람·산책 진입·야간 보행·소리는 따로 볼 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·30평, 두 동의 개별난방 구성이다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 타입별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 201대·세대당0.71대다.
늦은 시간 부족 경험이 있어 실제 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·통로·출차·현관까지 이동을 볼 필요가 있다.
커뮤니티·상가
배출·관리 만족과 느리고 좁은 승강기 아쉬움이 있다.
현재 품목·시간·출입·승강기·계단·피난·청소·급수·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교·학원 접근을 평가한 경험이다.
인접 단지와 같다는 개인 표현만으로 현재 배정을 정하지 말고 주소·학년·교문·횡단·돌봄·학원 경로를 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 갈산팬더 | 한양7차 | 동남 | 우성5차 | 인향 | 한국 | 현대 | 현대 | 한국(369) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·30평 | 29·32평 | 31평 | 17·23·25·33평 | 23·31평 | 23·26·27·29평 | 24·31평 | 24·32평 | 23·30·31평 |
| 대표 평형 | 30평 | 32평 | 31평 | 33평 | 31평 | 27평 | 24평 | 32평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.71대 | 0.4대 | 0.73대 | 0.72대 | 0.66대 | 0.54대 | 0.33대 | 0.74대 | 0.72대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.05 | 1992.08 | 1992.09 | 1996.12 | 1994.01 | 1998.01 | 1993.05 | 1995.05 | 1993.05 |
| 생활권 | 갈산동 | 산곡동 | 갈산동 | 산곡동 | 청천동 | 십정동 | 부개동 | 삼산동 | 갈산동 |
vs 한양7차 — 평형과 주차의 차이
한양7차는 산곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 동남 — 평형과 주차의 차이
동남는 갈산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성5차 — 평형과 주차의 차이
우성5차는 산곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·23·25·33평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 인향 — 평형과 주차의 차이
인향는 청천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 한국 — 평형과 주차의 차이
한국는 십정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·27·29평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.54대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 부개동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.33대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 삼산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 한국(369) — 평형과 주차의 차이
한국(369)는 갈산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·31평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
인접 한국·동아와 통합 정비하자는 과거 의견은 현재 통합 사업·승인·새 이름의 확정이 아니다.
팬더280세대·갈월동로34의 실제 권리·관리·주차 범위를 따로 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 굴포천역·둘레길 접근이다
- 맞바람·채광 만족이다
- 배출·관리 경험이다
단점·유의점
- 늦은 주차 부족 경험이다
- 승강기가 느리고 좁다
- 인접 정비와 권리를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 인접 단지와 통합 재건축이 확정됐습니까?
A. 과거 주민 의견만으로 현재 사업·승인·권리를 정할 수 없습니다.정확한 대상 구역·공식 절차·고시를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 편합니까?
A. 일부 이용 만족과 늦은 시간 부족이 함께 있습니다.현재 차량 등록·구획·추가차·통로·출차·귀가 시간을 확인하셔야 합니다.