경찰병원·가락시장역과 학교, 지하 비연결을 본다. 가락우성2차는 서울시 송파구 중대로12길 35의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
경찰병원역 약5분·가락시장역 약8분 보행과 잠실 방향 버스를 이용한다.
수서 방향 환승·현재 열차 운행과 위례신사선 장래 기대를 구분한다.
자연·조경
일부102동의 트인 남한산성·롯데타워 시야와 근처 건너말공원 접근을 좋아한다.
실제 동·층·향에 따라 다르며 불꽃이 모든 집에서 보이는 것은 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 162세대, 공급 21·24·26·32평대, 개별난방 구성이다. 21~32평 여러 타입이다.102동 일부 라인은 복도식이라는 기록이 있어 현관·창·방·가전·창호·개별 수리를 타입별로 확인한다.
주차
주차 안내는 165대, 세대당 1.01대다.
지하주차장까지 승강기가 가지 않는다는 경험이 있다.
현재 동별 계단·짐·유모차·우천 경로와 등록·방문·야간·출차를 확인한다.
차단기 설치 질문은 현재 설치 사실로 쓰지 않는다.
커뮤니티·상가
주변 의료·카페·편의시설과 법조단지 방향 산책을 이용한다.
특정 병원 근접은 이용 편의이며 치료 성과를 보장하는 것으로 설명하지 않는다.
관리와 운영
이웃·소음·하수 냄새에 만족한 가구가 있다.
특정 집의 경험을 전체 품질로 일반화하지 않고 현재 배관·방수·창호·공용부 보수를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
평화초·가원중 약2~3분과 앞 국공립어린이집 접근을 좋아한다.
학교 우열을 단정하지 않으며 실제 배정·교문·큰길 횡단·보육 입소와 셔틀은 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 가락우성2차 | 송파동부센트레빌 | SK허브파크(주상복합) | 문정푸르지오3차 | 대아 | 우방 | 마천금호어울림1차 | 잠실아이스페이스(주상복합) | 마천삼익 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 가락동 | 가락동 | 가락동 | 문정동 | 풍납동 | 마천동 | 마천동 | 신천동 | 마천동 |
| 입주·준공 | 2000-06 | 2004-12 | 2003-12 | 2002-08 | 1998-03 | 2002-11 | 2002-03 | 2001-05 | 1996-11 |
| 주택형 선택 | 21·24·26·32평대 | 32평대 | 33·43·34평대 | 32평대 | 24·32·34·40·46평대 | 22·31·42평대 | 33·34·35·40·44평대 | 21·31·25·26·27·28평대 | 23·25·36·24·34평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 1.18 | 1.65 | 1.16 | 1.27 | 1.07 | 1.37 | 2.67 | 0.93 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 162 | 206 | 94 | 150 | 140 | 247 | 215 | 84 | 96 |
vs 송파동부센트레빌 — 가락동의 대안
송파동부센트레빌는 가락동 206세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs SK허브파크(주상복합) — 가락동의 대안
SK허브파크(주상복합)는 가락동 94세대 단지다.
33·43·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문정푸르지오3차 — 문정동의 대안
문정푸르지오3차는 문정동 150세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대아 — 풍납동의 대안
대아는 풍납동 140세대 단지다.
24·32·34·40·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방 — 마천동의 대안
우방는 마천동 247세대 단지다.
22·31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마천금호어울림1차 — 마천동의 대안
마천금호어울림1차는 마천동 215세대 단지다.
33·34·35·40·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 잠실아이스페이스(주상복합) — 신천동의 대안
잠실아이스페이스(주상복합)는 신천동 84세대 단지다.
21·31·25·26·27·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마천삼익 — 마천동의 대안
마천삼익는 마천동 96세대 단지다.
23·25·36·24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 사업과 이 두 동의 재건축·리모델링 추진은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·의료·철도가 가까운 생활과 지하 비연결이라는 조건이 함께 거론된다.
장보기·유모차를 들고 실제 주차장 계단을 이용해 보면 편의 차이가 분명해진다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 철도: 두 역 보행 생활이다.
- 학교: 초·중·보육 접근이다.
- 환경: 일부 트인 시야다.
"지하주차장까지 엘리베이터가 가지 않는다는 점", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기 비연결이다.
- 타입: 복도식·수선 차이다.
- 주차: 현재 출입·등록을 본다.
토론[편집]
Q. 모든 라인이 계단식입니까?
A. 102동 일부 라인 복도식 기록이 있습니다.
관심 호실의 현관·복도·창·실제 도면을 확인해야 합니다.
Q. 주변 정비사업이 이 단지 리모델링입니까?
A. 다른 부지의 사업과 단지 자체 절차는 다릅니다.
해당 주소·사업 주체·현재 단계를 확인해야 합니다.