화정역·옆 대형마트·넓은 실내를 좋아하는 주상복합이다. SM마이다스는 생활 편의·주차·단열 만족과 층간 소리·승강기 대기·여름 환기·관리비를 함께 살펴야 한다.
고양시 덕양구 화정동, 1개 동·93세대의 주거단지다. 공급평형은 40·42·44·45·46평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
백양로 71에 자리한다.
화정역 도보 약 5분 이내·대형마트·번화가·버스 접근을 좋아한다.
실제 문·횡단·승강장·현재 배차·영업·출퇴근을 확인해야 한다.
신촌·합정·강남 방향 과거 소요를 모든 시간에 보장하지 않는다.
자연·조경
상권과 가깝지만 소리가 덜하다는 경험이 있다.
실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·야간 길을 살펴야 한다.
대형마트가 옆이라는 과거 만족은 현재 영업·출입 시간으로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
40~46평 지역난방 구성이다.
넓은 실내·겨울 단열·수도와 냉난방 만족과 층간 소리·여름 답답함·더위 경험이 다르다.
실제 도면·베란다 창·환기·수납·창호·누수·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
95대, 세대당 1.02대다.
주차 여유 만족이 있다.
현재 주택·상가 구획·등록·추가차·방문·귀가·차종·회전·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
경비·관리·분리배출 편의 만족과 승강기 고저층 구분 없이 기다렸다는 경험·비용 부담 자료가 있다.
현재 승강기 운영·청소·보안·배출·공용 보수·관리비 포함 항목·상가 영업을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 도보 약 5분 접근을 좋아한다.
현재 주소별 배정·학교 문·상권 통과·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | SM마이다스(주상복합) | 대동피렌체(주상복합) | 서초 | 화성 | 동도센트리움II(주상복합) | 한화꿈에그린(주상복합) | 행신SKVIEW2차 | 금호프라자(주상복합) | 우림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 40·42·44·45·46평 | 34·44평 | 23·33평 | 24·32·47평 | 25·26·30·31·38·48평 | 36·37·46평 | 24·27·29·32·44평 | 16·22·32·33·53평 | 34평 |
| 대표 평형 | 40평 | 34평 | 33평 | 32평 | 48평 | 46평 | 32평 | 33평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.56대 | 1.02대 | 2.0대 | 1.7대 | 1.31대 | 1.08대 | 1.61대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.11 | 2006.02 | 1999.06 | 1998.06 | 2004.04 | 2003.09 | 2006.02 | 2000.05 | 2004.01 |
| 생활권 | 화정동 | 주교동 | 주교동 | 고양동 | 화정동 | 화정동 | 행신동 | 토당동 | 주교동 |
vs 대동피렌체(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대동피렌체(주상복합)는 주교동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·44평 계열이다.
이 단지의 40·42·44·45·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.56대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서초 — 평형과 주차의 차이
서초는 주교동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 40·42·44·45·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 화성 — 평형과 주차의 차이
화성는 고양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·47평 계열이다.
이 단지의 40·42·44·45·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 동도센트리움II(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동도센트리움II(주상복합)는 화정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·30·31·38·48평 계열이다.
이 단지의 40·42·44·45·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 한화꿈에그린(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한화꿈에그린(주상복합)는 화정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·37·46평 계열이다.
이 단지의 40·42·44·45·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 행신SKVIEW2차 — 평형과 주차의 차이
행신SKVIEW2차는 행신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·29·32·44평 계열이다.
이 단지의 40·42·44·45·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 금호프라자(주상복합) — 평형과 주차의 차이
금호프라자(주상복합)는 토당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·22·32·33·53평 계열이다.
이 단지의 40·42·44·45·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.61대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 우림 — 평형과 주차의 차이
우림는 주교동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 40·42·44·45·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
93세대 1개 동, 2001년 입주 기록이다.
넓은 면적과 공용비·여름 환기·승강기 대기를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 화정역·마트 접근
- 넓은 실내
- 주차 만족
- 단열·배출 편의
단점·유의점
- 층간 소리
- 승강기 대기
- 여름 환기·더위
- 관리비 부담
토론[편집]
Q. 겨울이 따뜻하면 여름도 시원한가요?
A. 계절별 열환경이 다릅니다.
여름 답답함·더위 경험이 있어 창·환기·냉방을 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기는 고층 전용이 있나요?
A. 고저층 구분 없이 대기했다는 경험이 있습니다.
현재 운행·대수·출근 시간 대기를 확인하셔야 합니다.