능곡역·자유로·지하 직결, 겨울 외풍·차량 장보기·시야를 본다. 한강능곡역성원상떼빌1단지는 경기도 고양시 덕양구 능곡로13번길 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
능곡로13번길에서 능곡역·자유로·김포공항 환승 접근에 만족했다.
역 도보 5~10분·차량 쇼핑 10~20분 체감은 실제 출입문·횡단·승강장·배차·정체·밤 귀가로 확인한다.
자연·조경
한적함·논밭·일부 한강 시야 만족과 오르막·강한 겨울 외풍 경험이 있다.
실제 층·향·앞 필지·차폐·계절 볕·창호·단열·환기·밤 보행을 확인한다.
주변 정비가 진행되면 시야는 달라질 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 96세대, 공급 32·33평대, 지역난방 구성이다. 32·33평대다. 실제 계약 도면·전용 면적·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·난방·현재 수선을 확인한다. 확장형 추위를 묻는 질문만으로 모든 집을 같은 상태로 보지 않는다.
주차
주차 안내는 173대, 세대당 1.8대다.
여유 주차·지하 승강기 직결·라인별 승강기 만족이 있다.
173대 공급과 실제 주거 범위·등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차·동 연결·운행·검사를 확인한다.
커뮤니티·상가
전통시장·차량 쇼핑 접근 만족과 도보 상권·산책·공원 선택 아쉬움이 있다.
현재 점포·공원 출입·보행·운영을 확인한다.
같은 토당동 능곡대림1차와 학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
현재 청소·출입·소방·승강기·방수·급배수·지역난방·관리비와 세대 창호·외풍·누수·수선 책임을 확인한다.
한 집 난방텐트 안에도 바람이 들었다는 경험은 해당 집 보수·단열로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·능곡로 횡단·오르막·실제 자녀 통학·학원과 밤 귀가를 확인한다.
한적한 환경·역 접근과 통학 편의는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한강능곡역성원상떼빌1단지 | 명지캐럿86(주상복합) | 대동피렌체(주상복합) | 한강능곡역성원상떼빌2단지 | 한승미메이드(주상복합) | 행신SKVIEW2차 | 우림 | 태웅정다움 | 성사세띠앙(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 토당동 | 성사동 | 주교동 | 토당동 | 관산동 | 행신동 | 주교동 | 토당동 | 성사동 |
| 입주·준공 | 2008-03 | 2007-02 | 2006-02 | 2011-04 | 2007-06 | 2006-02 | 2004-01 | 2005-06 | 2008-08 |
| 주택형 선택 | 32·33평대 | 32·36·37·45평대 | 34·44평대 | 26·32평대 | 32·33·34평대 | 24·27·29·32·44평대 | 34평대 | 22·28평대 | 30·47·48·46평대 |
| 주차 공급 | 1.8 | 1.82 | 1.56 | 1.81 | 2.24 | 1.08 | 1.01 | 1.01 | 1.31 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 96 | 86 | 126 | 66 | 57 | 139 | 163 | 66 | 55 |
vs 명지캐럿86(주상복합) — 성사동의 대안
명지캐럿86(주상복합)는 성사동 86세대 단지다.
32·36·37·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대동피렌체(주상복합) — 주교동의 대안
대동피렌체(주상복합)는 주교동 126세대 단지다.
34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한강능곡역성원상떼빌2단지 — 토당동의 대안
한강능곡역성원상떼빌2단지는 토당동 66세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한승미메이드(주상복합) — 관산동의 대안
한승미메이드(주상복합)는 관산동 57세대 단지다.
32·33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 행신SKVIEW2차 — 행신동의 대안
행신SKVIEW2차는 행신동 139세대 단지다.
24·27·29·32·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우림 — 주교동의 대안
우림는 주교동 163세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태웅정다움 — 토당동의 대안
태웅정다움는 토당동 66세대 단지다.
22·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성사세띠앙(주상복합) — 성사동의 대안
성사세띠앙(주상복합)는 성사동 55세대 단지다.
30·47·48·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
1단지 96세대·1개 동과 2단지 66세대의 시설·주차·관리 범위를 구분한다.
서해선 이용 경험과 GTX·주변 능곡 정비 기대는 현재 운행·공식 사업 단계·역·필지·시야를 구분해 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·자유로·지하 직결·한적함 장점 옆에 겨울 외풍·상권 차량·오르막·앞 필지 변화를 같이 볼 주거다. 타 지역보다 출퇴근이 빨랐다는 경험은 개인 목적지·시간대 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 능곡역·자유로
- 출입: 지하 직결·승강기
- 환경: 한적함·일부 시야
"주차도 널널한 편이고 지하주차장이랑 엘레베이터가 바로 연결돼서 편리함.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 겨울: 강한 외풍 경험
- 생활: 도보 상권 확인
- 보행: 오르막·밤 귀가
토론[편집]
Q. 1·2단지가 주차·시설을 공유합니까?
A. 단지별 관리·대지·이용 권한은 다를 수 있습니다.
실제 구획·등록·관리 계약·연결·동별 시설을 확인해야 합니다.
Q. 앞이 트여 있으면 한강 시야가 영구적입니까?
A. 주변 정비·건물·필지에 따라 달라질 수 있습니다.
실제 동·층·향·창·현재 도면·계획·차폐를 확인해야 합니다.