화정역·마트·상권을 가까이 쓰는 한 동 주상복합이다. 동도센트리움II는 교통·환기·지하 연결 만족과 승강기·타입별 유지비를 함께 살펴야 한다.
고양시 덕양구 화정동, 1개 동·118세대의 주거단지다. 공급평형은 25·26·30·31·38·48평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 세대[편집]
백양로 65에 자리한다.
화정역·서울 방향 버스·영화관 약 5분 경험과 가까운 마트 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·현재 배차·환승·횡단·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 고층의 겨울 따뜻함·양쪽 창 맞바람을 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·열린 창·상가 영업 소리·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25~48평 지역난방 구성이다.
색다른 구조에 만족한 경험이 있다.
실제 타입·가구·수납·창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리·냉난방비를 확인해야 한다.
주차
전체 주차 자료는 201대, 세대당 계산값은 1.7대다.
여유·지하 승강기 연결에 만족한 경험과 현재 주민 구역·등록·귀가·차종·구획·승강기 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
저층 헬스·편의점·카페 자료와 승강기 혼잡·고장 우려가 있다.
실제 이용 권한·요금·대기·점검 및 보수·보안·배출·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·생활시설 접근에 만족한 의견이 있다.
현재 배정·교문·상가 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동도센트리움II(주상복합) | SM마이다스(주상복합) | 한화꿈에그린(주상복합) | 푸른2단지동익미라벨 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·26·30·31·38·48평 | 40·42·44·45·46평 | 36·37·46평 | 41·51평 |
| 대표 평형 | 48평 | 40평 | 46평 | 41평 |
| 세대당 주차 | 1.7대 | 1.02대 | 1.31대 | 1.5대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.04 | 2001.11 | 2003.09 | 2004.09 |
| 생활권 | 화정동 | 화정동 | 화정동 | 고양동 |
vs SM마이다스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
SM마이다스(주상복합)는 화정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 40·42·44·45·46평 계열이다.
이 단지의 25·26·30·31·38·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 한화꿈에그린(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한화꿈에그린(주상복합)는 화정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·37·46평 계열이다.
이 단지의 25·26·30·31·38·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 푸른2단지동익미라벨 — 평형과 주차의 차이
푸른2단지동익미라벨는 고양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 41·51평 계열이다.
이 단지의 25·26·30·31·38·48평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 1.7대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
118세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
다른 센트리움과 구분하고 실제 타입·역·주차·승강기·고지서로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 화정역·버스
- 마트·영화관
- 환기·겨울 실내 만족
- 지하주차 연결
단점·유의점
- 승강기 혼잡·보수
- 타입별 구조
- 현재 시설 이용권
- 실제 관리비
토론[편집]
Q. 헬스장은 주민 무료인가요?
A. 저층 입점과 전용 권리는 다릅니다.
현재 운영·요금·이용 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 후기 관리비가 모든 집에 같나요?
A. 면적·사용·계절에 따라 다릅니다.
해당 호실의 실제 고지서를 확인하셔야 합니다.