성사동 미미 아파트

성사동 원당역·학교·조용함, 높은 언덕·골목 주차·옛 구조를 본다. 성사미미는 경기도 고양시 덕양구 고양대로1407번길 67의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

고양대로1407번길에서 원당역·학교 접근에 만족했다.

실제 출입문·높은 지대·횡단·승강장·배차·영업·직장·밤 귀가를 확인한다.

역 가까움과 언덕 부담은 함께 본다.

자연·조경

동네 조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기를 확인한다.

주민 연령 구성으로 차음·안전을 보장하지 않는다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

4개 동, 90세대, 공급 21·22·23·31·34·32평대, 개별난방 구성이다. 21·22·23·31·32·34평대의5층 구성이다. 넓은 평수와 불편한 옛 구조·수리 필요 경험을 실제 면적·도면·방·욕실·수납·가구·발코니·창호·단열·급배수·최상층 방수로 확인한다.

주차

주차 안내는 70대, 세대당 0.77대다.

70대 공급과 좁은 골목·주차장으로 초보 운전 부담, 주차 간격 넓어 편했다는 경험이 다르다.

현재 차량·진입 폭·교행·구획·등록·방문객·밤 출차·계단·현관을 확인한다.

커뮤니티·상가

같은 성사동 성사미도7차와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.

주변 상권·공원은 현재 영업·개방·실제 보행을 확인한다.

관리와 운영

관리비 부담 적음·재활용 편의 만족과 현재 고지·품목·시간·규약·청소·출입·소방·계단·승강기 유무·방수·보일러·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.

소음 예민도에 따른 개인 평을 모든 집 상태로 보지 않는다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

학교 가까움과 현행 배정·입학은 다르다.

학교 출입문·고양대로 횡단·높은 언덕·좁은 골목 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 장미8차 — 토당동의 대안

장미8차는 토당동 128세대 단지다.

24·32·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 삼화그린 — 성사동의 대안

삼화그린는 성사동 105세대 단지다.

14·21·16·17·18·19평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 옥빛15단지풍산 — 화정동의 대안

옥빛15단지풍산는 화정동 96세대 단지다.

23평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

성사미미90세대·4개 동의 주소·필지·대지권·시설·관리 범위를 확인한다.

대지지분이 많아 재개발 이익이 클 것이라는 기대는 등기·구역·인가·권리·분담금·사업성 자료로 확인하며 수익을 보장하지 않는다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

원당역·학교·조용함·비용 만족 옆에 언덕·골목 교행·집 구조·현재 수선·정비 서류를 볼 주거다. 주차 평의 차이는 실제 차종·귀가 시간·구획으로 비교한다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 교통: 원당역 접근
• 교육: 학교 접근
• 비용: 관리비 부담 적음 경험

"골목과 주차장이 좁아서 초보운전은 힘든곳입니다", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 보행: 높은 언덕
• 주차: 골목·공간 평 차
• 구조: 옛 구조 불편

토론[편집][신고]

Q. 주차 간격이 넓습니까좁습니까?

A. 경험이 다릅니다.

실제 차종·진입·교행·구획 폭·야간 혼잡·출차를 확인해야 합니다.

Q. 대지지분이 크면 정비 이익이 보장됩니까?

A. 주민 기대와 사업성은 다릅니다.

등기·필지·구역·권리·인가·분담금·공식 계획을 확인해야 합니다.